美国移民基金相关新闻

新法案将如何影响资金来源   在美国所提出的EB-5项目修正案   在2017年1月13日,国土安全部(本文中简称为“DHS”)发布一份名为《EB-5投资移民项目现代化改革》的法规建议稿(本文中简称为“法规建议稿”),此建议稿拟对现存EB-5投资移民签证项目(本文中简称为“EB-5项目”)带来重大改革。目前此法规建议稿还未被国土安全部通过作为最终法规。   法规建议稿中提出了保留优先日、提高最低投资金额和重新定义目标就业区(本文中简称为“TEA”)及其它一些改变。   在2017年4月28日,美国国会将EB-5区域中心项目延期至2017年9月30日,无任何改变。与此同时,国会议员正对EB-5改革方案进行讨论。其中一份被讨论的草案由来自德克萨斯州的参议员John Cornyn提出(本文中简称为“Cornyn议案”)。Cornyn议案着重强调:(1)提高最低投资金额;(2)重新修改对TEA的定义;(3)对某类投资预留签证配额。另一份被讨论的草案由来自爱荷华州的参议员Chuck Grassley于2017年4月15日提出(本文中简称为“Grassley提案”)。当中重点议题包括:(1)提高最低投资金额;(2)临时预留签证配额;和(3)改变美国移民局对TEA的划分规则。   提高EB-5投资门槛   Cornyn & Grassley提案均包含向所有新EB-5投资人提高最低投资额。如果提案通过,那么最低投资金额的上涨将影响投资人的资金来源并导致投资人资金来源证明方案产生改变。   国土安全部在提案中提出上涨最低标准投资金额,根据通货膨胀率,从1990年制定并延续至今的100万美金提高至180万美金。国土安全部还提出将TEA项目投资金额从50万美金提高至135万美金,为新最低标准投资额的75%。国土安全部也提到,根据城市消费者物价指数,每5年对最低投资金额进行一次调整,并且TEA项目的最低投资额保持为最低标准投资额的75%。   Cornyn提案提出上涨投资金额,非TEA项目涨至92.5万美金,以及TEA区域的项目涨至80万美金。而Grassley提案提出将投资门槛提高至非TEA项目120万美金,TEA项目80万美金。   将现实施的最低投资金额提高后,投资人需证明他们合法持有这部分上涨的资金,并证明这部分资金来源的合法性。投资金额的上涨会导致每位投资人投资款增加,一部分投资人可能将无法或不愿投资如提案中建议上涨的投资额。提案中建议的投资额上涨可能会阻碍那部分勉强能满足最低投资额的投资人去投资。   与此同时,国土安全部将继续评估投资人资金来源的合法性,投资人需要证明他或她是通过合法途径获得投资款。还值得注意的是,除了投资本金之外,投资人还支付其它的费用,包括向区域中心支付的项目管理费,也或将被美国移民局审查其来源的合法性。目前的EB-5法案并不要求对项目管理费的来源进行合法解释,但事实上,美国移民局已展现出对项目管理费来源合法性的关注,开始要求补件说明。   海外投资人保留优先日   好消息是,法规建议稿将允许EB-5投资人保留他们的优先日-优先日代表投资人在移民签证排期中的位置-如项目发展超出他们所控范围,投资人被要求递交另外一份EB-5申请。这条提案可以帮助到那部分由于区域中心被关停或项目计划书发生实质性变更,导致初次递交的EB-5申请受到不良影响的投资人。如果提案最终确定下来,对于目前需等待数年排期的中国EB-5投资人来说,保留优先日将是一个极大的利好。   法规建议稿公开接受评论、意见直至2017年4月11日。由于法规建议稿对EB-5项目提出了深度改革建议,并获得来自公众大量的评论,因而很难预计法规修正案何时才会被国土安全部最终采纳,但法规建议稿和Grassley & Cornyn提案均体现了EB-5项目未来的发展大方向。   II. 中国政府出台新的外汇管理条例   目前,中国大陆投资人在EB-5项目投资人总数中占了大部分。然而,中国却有着严格法律控制资金流出。中国目前法规限制个人一年换汇5万美金,投资人需要通过数层交易将EB-5投资款转到美国。   近期中国政府已通过新的规定,将更严格的控制资金外流,这使得中国EB-5投资人更难汇出投资款。   从2017年1月1日开始,实施了一条新要求即拟将资本汇入海外的中国个人需向中国政府披露该资金转移的用途。除此之外,中国公民将被要求确保他们不向其它中国公民借入或贷出资金来逃避外汇管制。   另外,从2017年7月1日开始,中国公民将每日只能从中国转出最多5万人民币(约合7,201美金),而非如今实施的每年5万美金额度。对于超过5万人民币的国际和国内交易,以及所有达到或超过1万美金的跨国个人交易,中国的金融机构必须对其进行公开。   就像资金来源的合法性证明一样,资金来源的途径必须也是干净并且完全可以追踪的。该来源必须清楚的显示资金是投资人通过合法的途径转入到美国的新商业企业中。中国新实施的、严格的海外投资监管规定将越来越难以遵守,这类规定使得在解释资金来源的合法性时难度增加。这特别会对那些本能够通过朋友和家人将资金汇出中国和其他国家的潜在EB-5投资人带来困难。 随着新规定的实施,中国投资人将面临更多在外汇交易上的实际困难,降低资金汇出中华人民共和国的速度。这影响到投资人资金来源/途径,投资人在考虑将EB-5投资款汇入美国时必须考虑到这类延误与困难。   III.结论   当我们在等待法律建议稿生效和中国新的外汇管制条例实施之际,该行业正处于巨大的变革时期。有趣的是几个月后我们将见证的变化,希望最终审核通过并采用的法律建议稿符合各类市场参与者的利益。    ...

包含452间EDITION酒店客房的42层纽约时代广场第七大道701项目封顶   纽约时代广场701项目正式封顶,该项目共有42层,包含有452间EDITION酒店客房,位于纽约时代广场西47街的拐角处。 酒店房间分布于14层至40层。地下2层至地上4层为零售和剧院。酒店设施将会分布于7层至12层。该项目外还有一个18000平方英尺的LED广告牌。 Witkoff,Ian Schrager公司以及Winthrop 地产信托以及Maefield都有参与到项目中的开发。Platt Byard Dovell White 建筑公司负责公司的建筑。EDITION酒店是万豪国际旗下的一个酒店品牌。该项目将于今年完成。 [gallery columns="2" size="large" ids="21080,21079"]...

2017年5月11日   目前,H1B项目的未来发展一直笼罩在迷雾之中,一家投资公司为印度居民提供EB-5签证,这是一种快速地获得美国居民身份,俗称“金签证”。   美国移民基金于今年开拓印度市场,印度居民只要在EB-5法案规定下,通过在目标就业区(TEA)地区投资50万美金,创造至少10个就业机会,可以用比H1B签证更少的时间就可以获得美国居民身份。     美国总统特朗普对于H1B签证提出了更严格的要求,尤其针对印度IT公司。美国国会民主党议员洛夫格伦至于今年早些时候向国会提交了草案,将H1B签证持有者的最低工资从6000美金涨到13万美元。   “随着H1B政策越来越收紧,EB-5项目的市场需求也在增多,”Andrew Graves,美国移民基金印度商业开发部总监说。   “现在印度人也越来越关注EB5签证项目,”他说。   该EB-5法案是由美国总统比尔,克林顿于1990年创立的,投资人需要目标就业区(TEA)地区投资50万美金,该目标就业区为美国高失业率或偏远地区,或者投资人在非TEA地区投资100万美金,创造至少10个就业机会。   本月,美国国会将该法案延期,直至今年9月30日底,投资人都可以继续投资。   Grave解释道,一旦投资人申请了EB-5项目,投资人就想要填写I526申请表格,16个月之后获得临时绿卡。   一旦这些条件都满足,两年之后,投资人就需要填写I829申请表格,之后就可以取得美国永久居住身份。   “因此,EB5项目允许投资人五年之内获得美国居民身份。”   美国移民基金所有的项目和投资申请成功率都是100%。   一共做了24个项目,EB-5融资量为32亿美金,成功帮助6400投资人完成申请。   中国现在是EB-5投资移民最大申请国,75.6%的申请人都是来自于中国,。   印度是继越南(334),韩国(260),台湾(205)和巴西(130)之后,排名第六的国家。   但是Graves相信,印度会成为仅次于中国的第二申请大国。     “我们非常相信印度将会成为中国之后的大二申请大国。”他说。   随着H1B项目的越不来越不确定性,越来越多的美国大学印度毕业生开始选择EB5项目。   优势:如果H1B签证持有者被辞职,他们和家人就必须离开美国,如果你是通过EB5项目,只要投资人守法,及时更新绿卡,他们将不再依赖于任何人,可以永久居住于美国。   但是一个刚毕业的学生怎么样支付EB5签证的50万美金投资额呢?   “大多数都是来自于家庭的馈赠(为了给女儿或儿子更好的未来),”Graves说,只有印度比较富裕的家庭才能支付起EB5移民签证。...

[gallery columns="4" size="full" ids="20977,20976,20974,20973"] 长岛体育馆耗资1.65亿美金重建后,美国著名歌手比利·乔尔举办开馆首秀   2017年4月5日11:18 PM报道   记者Paul LaRocco   从停车场、餐饮区、全新舞台到美国著名歌手比利·乔尔,Newsday日报带您全方位领略2017年4月5日长岛体育馆开幕之夜。(信息来源:News 12 Long Island/ Newsday / Jeffrey Basinger与Raychel Brightman / Kevin Coughlin)   上一次比利·乔尔在长岛体育馆内弹钢琴已是约两年前了,当时体育馆虽深受爱戴,但已破旧不堪,被称为“旧谷仓”。   在周三晚上,比利·乔尔与抢光演唱会门票的粉丝们齐聚长岛体育馆,粉丝们带着好奇心等待比利·乔尔掀起幕帘,一睹这一耗资1.65亿美金重建的长岛体育馆风光。   比利·乔尔在弹了两首歌曲后说到:“这体验真的太酷了,我从来没想过我会做这件事。”   这体验在某种程度上对粉丝来言也很梦幻。   体育馆中有的部分让人感到熟悉-宽阔的停车场、扩宽的走道努力承载14,000位观众。   但更多的是全新的改造:复杂精致的外部设计、由960铝片覆盖,设计灵感来源于长岛地区的海岸线;具有装饰性的天花板横梁装饰着大厅;餐饮区入驻了受欢迎且精致的长岛美食,取代了旧长岛体育馆内平淡无味的食物。   一位长岛本地居民Geri Diamond称“新长岛体育馆设计非常前卫,美学上让人觉得很享受,我觉得旧的长岛体育馆看起来更像一个棒球馆。”   来自迪尔帕克42岁的Jack Pellicano称“体育馆看起来很漂亮。”   比利·乔尔曾开玩笑称长岛体育馆闪亮的外部设计像锡箔纸。但当他在周三走进体育馆后,他不断的赞扬体育馆的新外观设计和音效。   布鲁克林的开发商布鲁斯·拉特纳(Bruce Ratner)从旧体育馆中移除了大约3000个座位,为老顾客添加了一个额外入口,该入口不需重新进入主大厅。   很多观众在比利·乔尔长达3小时的演唱会开始前,在看台上俯瞰舞台自拍。   拿骚郡的执行官员Edward Mangano在演唱会开始前发表了简短的演讲,概括了建于1972年的长岛体育馆耗时两年重建的过程。   Mangano在采访中表示:“这是一个了不起的转变,从闭馆到施工再到今天重开业。   “延续了十年又十年,这就是一个传说。”   旧长岛体育馆有16,700个座位,现在减少至13,900个固定座位,有官员称座位数量可以增加,可承办14,500个座位的篮球赛、拳击赛和混合武术赛。   除了比利·乔尔的演唱会,还有多场演唱会和活动接踵而至,包含歌手史蒂薇·妮克丝(Stevie Nicks)、伊迪娜·门泽尔(Idina Menzel)、马克·安东尼(Marc Anthony)与职业摔跤比赛(WWE Monday Night Raw)。   接下来的几个月中,芭芭拉·史翠珊(Barbra Streisand)、巴瑞·曼尼洛(Barry Manilow)、布鲁诺·马尔斯(Bruno Mars)和Ringling Bros和Barnum & Bailey马戏团将在长岛体育馆表演。   这是一个值得庆祝的夜晚,因而无人提及长岛体育馆缺失的一部分:纽约岛人队。   这支冰球队现在在布鲁克林打比赛,曾获四次斯坦利杯冠军,冠军旗帜不再飘扬在长岛体育馆。   取而代之的是比利·乔尔的横幅挂在屋檐下:33场演唱会票售罄。   Mangano催促岛人队回到长岛体育馆,有报道称岛人队正行使他们与巴克莱中心租约中的条款,或将能让他们在2018年初离开布鲁克林回到长岛。   Kurtzberg是众多冰球粉丝中的一员,他盼望着岛人队的回归。 他说:“希望我们能让岛人队回来。”   _________ Orginal Post: News Day...

Clive Daniel Home为Bocan Ration Via Mizner打造私人订制家具   高端奢侈家具零售商Clive Daniel Home被选为Via Mizner 101,Boca新公寓塔楼的家具供应商   Clive Daniel Home为公寓住户设计了四款专供家具和配件,住户可选择与家居用品、配件和电器一起购买,也可选择只购买家具,15,000美元起。   “Clive Daniel Home设计团队为一居室设计深蓝色格调,两居室为现代风格,复杂与简洁的线条和独特的家具风格,”Clive Daniel Home的销售经理说道。   101 Via Mizner居民可选择开间、一居室、两居室和三居室户型。   该项目由Penn-Florida公司开发,Via Mizner 101的住户将可以体会到度假式的当代建筑、室内设计和豪华设施等私人度假区的服务。宽敞的公寓超高天花板、超大步入式衣橱、私人订制橱柜、石英台面、不锈钢器具和欧洲瓷器地板。   “与新社区Via Mizner101的合作,在Boca Ration是梦幻般的合作”Daniel Lubner,Clive Daniel总裁和CEO说。“我们感到很荣幸,可以向大家展示我们高创造性和屡获殊荣的团队。”   Via Mizner 101目前已经开始对外租赁,Clive Daniel将会为居民提供两小时的免费家居咨询服务。Clive Daniel Home位于Boca Raton博拉卡大道135号。...

一旦完成之后,这个地方将会有8家剧院。 Mark Cuban和Todd Wagner的地标剧院是美国最大的剧院巡回,专注于独立电影、外国语电影、还原经典和纪录片。自从1974年成立以来,地标迅速发展为56家剧院,在27个市场有269个屏幕。地标因获奖无数的历史,为人们所熟知,比如在圣路易斯的Tivoli和其他更多的现代剧院,包括Flagship剧院,洛杉矶地标等。   新的剧院将会体育馆一样的座位,从22个座位到170个座位不等。也将会配有激光投影仪、真皮座椅和来自德国的声学壁画。   “整个空间目前是在地下,我们将利用高密度泡沫,打造低至2英尺,高达10英尺的地板。”Schimenti建筑项目经理Ryan Kranich说道。   所有市区建筑项目,每一个都是不同的挑战。   “剧院将会消除场内所有的杂音,”Kranich说,“为了达到这个效果,框架设计使用专业振动隔离器,墙、天花板配有内衬吸音器。   西57街VIA的地标剧院将于2017年夏季开业。   成立于1994年的Schimenti已经在零售建筑业和市区建设建立了很好的声誉。该公司专门为一些顶级零售商和餐厅打造建筑环境,包括REI, Sephora, Target, Under Armour, Victoria's Secret, Target, Saks 5th, Gap, and Zara。  ...

太平洋公园Vanderbilt 550公寓的样板间先睹为快   [gallery columns="4" size="large" ids="20956,20955,20953,20952,20951,20950,20949,20948,20957,20947,20945,20946"] Vanderbilt550将是布鲁克林拥有22英亩的太平洋公园大型项目的15座建筑中的第二座,将于下月推出。但如果你不能等到那个时候,这278套世外桃源般公寓的建筑师COOKFOX近期向我们发送了一些关于两居室公寓的照片以供你欣赏。 与其他项目一样,COOKFOX在Vanderbilt550中采用了他们的生态设计知识和经验,特别重视居民的健康和绿化。除了拥有8英亩的太平洋公园外,居民更可以通过绿化屋顶,私人露台和其他绿化环境亲近自然。 COOKFOX创始合伙人Rick Cook表示“弹性城市取决于多样性和最高质量的住房,我们热衷于健康设计理念,我们相信Vanderbilt550将我们的理念展示的淋漓尽致” 观看COOKFOX最新视频中太平洋公园第一座绿化环绕的住宅楼。 该建筑的设计获得绿色建筑协会LEED银奖认证,所有用于该项目的油漆,面料和其他材料都是低挥发性有机物。公寓还配备空气过滤系统,以确保室内空气质量。 550 Vanderbilt的278间公寓房型包括开间至四居室,特点是内置种植的大窗户,高高的天花板和开放的生活空间。 新建成的两室两卫样品间展示了整个公寓所使用的高档装修,开放式的厨房设有超大的吧台和米勒(Miele)电器,侧面设有定制漆柜,浴室则配有卡啦啦(Carrara)大理石梳妆台和地板。 除了8楼的顶层绿色空间之外,居民还可以使用健身中心、带壁炉的休息室、图书馆、配有厨师的厨房、儿童游戏室、甚至超市。 Vanderbilt 550目前已完成50%的销售额,并预计于2016年12月开工。...