美国移民基金相关新闻

2017年5月11日   目前,H1B项目的未来发展一直笼罩在迷雾之中,一家投资公司为印度居民提供EB-5签证,这是一种快速地获得美国居民身份,俗称“金签证”。   美国移民基金于今年开拓印度市场,印度居民只要在EB-5法案规定下,通过在目标就业区(TEA)地区投资50万美金,创造至少10个就业机会,可以用比H1B签证更少的时间就可以获得美国居民身份。     美国总统特朗普对于H1B签证提出了更严格的要求,尤其针对印度IT公司。美国国会民主党议员洛夫格伦至于今年早些时候向国会提交了草案,将H1B签证持有者的最低工资从6000美金涨到13万美元。   “随着H1B政策越来越收紧,EB-5项目的市场需求也在增多,”Andrew Graves,美国移民基金印度商业开发部总监说。   “现在印度人也越来越关注EB5签证项目,”他说。   该EB-5法案是由美国总统比尔,克林顿于1990年创立的,投资人需要目标就业区(TEA)地区投资50万美金,该目标就业区为美国高失业率或偏远地区,或者投资人在非TEA地区投资100万美金,创造至少10个就业机会。   本月,美国国会将该法案延期,直至今年9月30日底,投资人都可以继续投资。   Grave解释道,一旦投资人申请了EB-5项目,投资人就想要填写I526申请表格,16个月之后获得临时绿卡。   一旦这些条件都满足,两年之后,投资人就需要填写I829申请表格,之后就可以取得美国永久居住身份。   “因此,EB5项目允许投资人五年之内获得美国居民身份。”   美国移民基金所有的项目和投资申请成功率都是100%。   一共做了24个项目,EB-5融资量为32亿美金,成功帮助6400投资人完成申请。   中国现在是EB-5投资移民最大申请国,75.6%的申请人都是来自于中国,。   印度是继越南(334),韩国(260),台湾(205)和巴西(130)之后,排名第六的国家。   但是Graves相信,印度会成为仅次于中国的第二申请大国。     “我们非常相信印度将会成为中国之后的大二申请大国。”他说。   随着H1B项目的越不来越不确定性,越来越多的美国大学印度毕业生开始选择EB5项目。   优势:如果H1B签证持有者被辞职,他们和家人就必须离开美国,如果你是通过EB5项目,只要投资人守法,及时更新绿卡,他们将不再依赖于任何人,可以永久居住于美国。   但是一个刚毕业的学生怎么样支付EB5签证的50万美金投资额呢?   “大多数都是来自于家庭的馈赠(为了给女儿或儿子更好的未来),”Graves说,只有印度比较富裕的家庭才能支付起EB5移民签证。...

[gallery columns="4" size="full" ids="20977,20976,20974,20973"] 长岛体育馆耗资1.65亿美金重建后,美国著名歌手比利·乔尔举办开馆首秀   2017年4月5日11:18 PM报道   记者Paul LaRocco   从停车场、餐饮区、全新舞台到美国著名歌手比利·乔尔,Newsday日报带您全方位领略2017年4月5日长岛体育馆开幕之夜。(信息来源:News 12 Long Island/ Newsday / Jeffrey Basinger与Raychel Brightman / Kevin Coughlin)   上一次比利·乔尔在长岛体育馆内弹钢琴已是约两年前了,当时体育馆虽深受爱戴,但已破旧不堪,被称为“旧谷仓”。   在周三晚上,比利·乔尔与抢光演唱会门票的粉丝们齐聚长岛体育馆,粉丝们带着好奇心等待比利·乔尔掀起幕帘,一睹这一耗资1.65亿美金重建的长岛体育馆风光。   比利·乔尔在弹了两首歌曲后说到:“这体验真的太酷了,我从来没想过我会做这件事。”   这体验在某种程度上对粉丝来言也很梦幻。   体育馆中有的部分让人感到熟悉-宽阔的停车场、扩宽的走道努力承载14,000位观众。   但更多的是全新的改造:复杂精致的外部设计、由960铝片覆盖,设计灵感来源于长岛地区的海岸线;具有装饰性的天花板横梁装饰着大厅;餐饮区入驻了受欢迎且精致的长岛美食,取代了旧长岛体育馆内平淡无味的食物。   一位长岛本地居民Geri Diamond称“新长岛体育馆设计非常前卫,美学上让人觉得很享受,我觉得旧的长岛体育馆看起来更像一个棒球馆。”   来自迪尔帕克42岁的Jack Pellicano称“体育馆看起来很漂亮。”   比利·乔尔曾开玩笑称长岛体育馆闪亮的外部设计像锡箔纸。但当他在周三走进体育馆后,他不断的赞扬体育馆的新外观设计和音效。   布鲁克林的开发商布鲁斯·拉特纳(Bruce Ratner)从旧体育馆中移除了大约3000个座位,为老顾客添加了一个额外入口,该入口不需重新进入主大厅。   很多观众在比利·乔尔长达3小时的演唱会开始前,在看台上俯瞰舞台自拍。   拿骚郡的执行官员Edward Mangano在演唱会开始前发表了简短的演讲,概括了建于1972年的长岛体育馆耗时两年重建的过程。   Mangano在采访中表示:“这是一个了不起的转变,从闭馆到施工再到今天重开业。   “延续了十年又十年,这就是一个传说。”   旧长岛体育馆有16,700个座位,现在减少至13,900个固定座位,有官员称座位数量可以增加,可承办14,500个座位的篮球赛、拳击赛和混合武术赛。   除了比利·乔尔的演唱会,还有多场演唱会和活动接踵而至,包含歌手史蒂薇·妮克丝(Stevie Nicks)、伊迪娜·门泽尔(Idina Menzel)、马克·安东尼(Marc Anthony)与职业摔跤比赛(WWE Monday Night Raw)。   接下来的几个月中,芭芭拉·史翠珊(Barbra Streisand)、巴瑞·曼尼洛(Barry Manilow)、布鲁诺·马尔斯(Bruno Mars)和Ringling Bros和Barnum & Bailey马戏团将在长岛体育馆表演。   这是一个值得庆祝的夜晚,因而无人提及长岛体育馆缺失的一部分:纽约岛人队。   这支冰球队现在在布鲁克林打比赛,曾获四次斯坦利杯冠军,冠军旗帜不再飘扬在长岛体育馆。   取而代之的是比利·乔尔的横幅挂在屋檐下:33场演唱会票售罄。   Mangano催促岛人队回到长岛体育馆,有报道称岛人队正行使他们与巴克莱中心租约中的条款,或将能让他们在2018年初离开布鲁克林回到长岛。   Kurtzberg是众多冰球粉丝中的一员,他盼望着岛人队的回归。 他说:“希望我们能让岛人队回来。”   _________ Orginal Post: News Day...

Clive Daniel Home为Bocan Ration Via Mizner打造私人订制家具   高端奢侈家具零售商Clive Daniel Home被选为Via Mizner 101,Boca新公寓塔楼的家具供应商   Clive Daniel Home为公寓住户设计了四款专供家具和配件,住户可选择与家居用品、配件和电器一起购买,也可选择只购买家具,15,000美元起。   “Clive Daniel Home设计团队为一居室设计深蓝色格调,两居室为现代风格,复杂与简洁的线条和独特的家具风格,”Clive Daniel Home的销售经理说道。   101 Via Mizner居民可选择开间、一居室、两居室和三居室户型。   该项目由Penn-Florida公司开发,Via Mizner 101的住户将可以体会到度假式的当代建筑、室内设计和豪华设施等私人度假区的服务。宽敞的公寓超高天花板、超大步入式衣橱、私人订制橱柜、石英台面、不锈钢器具和欧洲瓷器地板。   “与新社区Via Mizner101的合作,在Boca Ration是梦幻般的合作”Daniel Lubner,Clive Daniel总裁和CEO说。“我们感到很荣幸,可以向大家展示我们高创造性和屡获殊荣的团队。”   Via Mizner 101目前已经开始对外租赁,Clive Daniel将会为居民提供两小时的免费家居咨询服务。Clive Daniel Home位于Boca Raton博拉卡大道135号。...

一旦完成之后,这个地方将会有8家剧院。 Mark Cuban和Todd Wagner的地标剧院是美国最大的剧院巡回,专注于独立电影、外国语电影、还原经典和纪录片。自从1974年成立以来,地标迅速发展为56家剧院,在27个市场有269个屏幕。地标因获奖无数的历史,为人们所熟知,比如在圣路易斯的Tivoli和其他更多的现代剧院,包括Flagship剧院,洛杉矶地标等。   新的剧院将会体育馆一样的座位,从22个座位到170个座位不等。也将会配有激光投影仪、真皮座椅和来自德国的声学壁画。   “整个空间目前是在地下,我们将利用高密度泡沫,打造低至2英尺,高达10英尺的地板。”Schimenti建筑项目经理Ryan Kranich说道。   所有市区建筑项目,每一个都是不同的挑战。   “剧院将会消除场内所有的杂音,”Kranich说,“为了达到这个效果,框架设计使用专业振动隔离器,墙、天花板配有内衬吸音器。   西57街VIA的地标剧院将于2017年夏季开业。   成立于1994年的Schimenti已经在零售建筑业和市区建设建立了很好的声誉。该公司专门为一些顶级零售商和餐厅打造建筑环境,包括REI, Sephora, Target, Under Armour, Victoria's Secret, Target, Saks 5th, Gap, and Zara。  ...

太平洋公园Vanderbilt 550公寓的样板间先睹为快   [gallery columns="4" size="large" ids="20956,20955,20953,20952,20951,20950,20949,20948,20957,20947,20945,20946"] Vanderbilt550将是布鲁克林拥有22英亩的太平洋公园大型项目的15座建筑中的第二座,将于下月推出。但如果你不能等到那个时候,这278套世外桃源般公寓的建筑师COOKFOX近期向我们发送了一些关于两居室公寓的照片以供你欣赏。 与其他项目一样,COOKFOX在Vanderbilt550中采用了他们的生态设计知识和经验,特别重视居民的健康和绿化。除了拥有8英亩的太平洋公园外,居民更可以通过绿化屋顶,私人露台和其他绿化环境亲近自然。 COOKFOX创始合伙人Rick Cook表示“弹性城市取决于多样性和最高质量的住房,我们热衷于健康设计理念,我们相信Vanderbilt550将我们的理念展示的淋漓尽致” 观看COOKFOX最新视频中太平洋公园第一座绿化环绕的住宅楼。 该建筑的设计获得绿色建筑协会LEED银奖认证,所有用于该项目的油漆,面料和其他材料都是低挥发性有机物。公寓还配备空气过滤系统,以确保室内空气质量。 550 Vanderbilt的278间公寓房型包括开间至四居室,特点是内置种植的大窗户,高高的天花板和开放的生活空间。 新建成的两室两卫样品间展示了整个公寓所使用的高档装修,开放式的厨房设有超大的吧台和米勒(Miele)电器,侧面设有定制漆柜,浴室则配有卡啦啦(Carrara)大理石梳妆台和地板。 除了8楼的顶层绿色空间之外,居民还可以使用健身中心、带壁炉的休息室、图书馆、配有厨师的厨房、儿童游戏室、甚至超市。 Vanderbilt 550目前已完成50%的销售额,并预计于2016年12月开工。...

位于博卡拉顿市中心的Via Mizner是包含酒店和住宅的综合体。由高尔夫传奇天王Jack Nicklaus将高尔夫球场重新设计成为锦标赛球场,与私人俱乐部、Via Mizner高尔夫和城市俱乐部作为项目的一部分。 城市俱乐部将设在文华东方酒店内,目前正在联邦高速公路和Camino Real的东北角建设83万平方英尺的综合体。 高尔夫俱乐部将在不久后重新设计成高尔夫球场,在Via Mizner以西五英里处,靠近棕榈公园路和Military Trail西面。 Jack Nicklaus设计的高尔夫球场将设有先进的实践和教学设施,一个新的俱乐部会所和健身中心、Har-Tru网球场、度假式游泳池、儿童游乐场和餐饮场所。 北棕榈滩Nicklaus的项目融合了两个国际品牌。 Nicklaus设计的高尔夫球场遍及全球,文华东方酒店在19个国家和地区经营一些世界上最独特的酒店、度假村和住宅。 博卡拉顿酒店是世界上仅有的九家文华东方酒店之一。 Nicklaus在41个国家和39个州设计了400多个高尔夫球场。包括位于棕榈滩县和Treasure Coast的几个球场。 例如棕榈滩花园的PGA国家冠军球场; 朱庇特的特朗普国家俱乐部和洛杉矶俱乐部; 北棕榈滩的Lost Tree; 以及位于西棕榈滩的Bear Lakes乡村俱乐部和宜必思乡村俱乐部。 Nicklaus及其Nicklaus设计公司已经开始在Via Mizner高尔夫球场进行施工前的工作,包括现场分析、园林绿化和初步计划。预计在2017年第二季度开工建设,竣工时间为秋季。 在文华东方市区,城市俱乐部将设有一个会员俱乐部和休息室、私人餐厅、品酒区和儿童俱乐部。会员可使用所有酒店设施,包括两个度假式屋顶游泳池、水疗中心和运动俱乐部。 Via Mizner综合体的开发商是博卡拉顿的Penn-Florida公司。 Penn-Florida主席兼行政总裁Mark Gensheimer在一份声明中表示,他的目标是创建一个提供全方位服务的豪华生活方式的“城市度假胜地”。Penn-Florida公司开始在vmgcc.com上预注册俱乐部会员。 Via Mizner项目由366套公寓、一家五星级文华东方酒店和85套豪华公寓组成。 公寓将于2018年完工,但已通过网站moresidencesbocaraton.com进行预售。 公寓正在进行预售,售价为200万美金至1800万美金,面积从1400平方英尺至6000平方英尺,阁楼的面积从4700平方英尺到8900平方英尺不等。 Penn-Florida公司高级副总裁Al Piazza表示,公寓已建成,租户正迁入公寓中。出租公寓的大小和价格不等,从528平方英尺的开间,租金为每月1845美金至2150平方英尺的三居室,租金为每月5895美金。 101 Via Mizner公寓是今年博卡拉顿市中心这批新公寓的一部分。 就来Palmetto Promenade来说,是一栋以378套公寓、联排别墅和零售店铺组成的综合楼,位于联邦高速公路以东的棕榈公园路路段延伸的三个街区。户型有一居室到三居室,租金从每月2024美金到每月最高4384美金。联排别墅每套面积从712平方英尺到2922平方英尺,每月租金高达5329美金。  ...

HFZ资本集团结束了7611项目的融资   一家英国金融机构融资整个西切尔西区项目 以Bjarke Ingles设计的豪华公寓和全美第一家六善酒店为特色   纽约市,纽约州2017年5月10日-HFZ资本集团是一家位于曼哈顿的领先的房地产开发投资公司。今天宣布了位于第17街和18街之间的7611大道高线公园旁的一个新型豪华综合体开发项目建设融资的结束。英国的金融机构为HFZ的特色建设提供了融资资本。HFZ的责任人和首席投资官John Shannon为确保融资与此机构进行了谈判。   7611项目由屡获殊荣的Bjarke Ingels Group (BIG)建筑事务所设计,预计将于2019年开业,它坐落在切尔西最西侧,位于高线公园和哈德逊河之间的两幢塔楼交相辉映。除住宅区外,六善水疗酒店也将在HFZ这个令人瞩目的整区综合开发项目入驻它在北美的旗舰店。源于曼谷的六善酒店在全世界最生态的地方拥有著名的五星级酒店。   2015年5月,HFZ从摩根大通集团、黑岩集团和SL Green三大财团获得投资并将8.7亿美金用于购买土地和前期开发。美国移民基金首席营运官Mark Giresi也为将EB-5引入7611项目的开发作出了贡献。   7611项目已开始动工并预计于2019年竣工。公寓住宅的销售将于今年稍后开始。   “我们很高兴我们的投资人赞同我们在7611项目上的眼光和它独一无二的角色,它将为曼哈顿西区的改变和升级作出贡献。”HFZ资本集团董事长兼创始人Ziel Feldman说到,“这个项目捕捉了现代特色并且BIG在天际线上为大众展现了时代特色。这个出众的艺术品作为地标与高线公园相得益彰。”   7611项目从纽约经典现代建筑和文化机构吸取灵感。扭曲传统建筑成旋转几何形从而使两座塔的视野最大化。石材和金属外墙增添了动态而和谐的曲线,使它成为生机勃勃的西切尔西旁世界知名的开创性现代建筑。引用自邻区产业历史建筑和肉库区错落的窗户的打开,是对过去的重要致敬。这座高约300到400英尺的建筑将是西切尔西最高的建筑,创造了囊括高线公园,哈德逊河和曼哈顿全市的天际线的360度全景。   除了在曼哈顿市区引入新型五星酒店之外,7611项目将通过在市中心提供空前绝后地融合地段,建筑,室内设计,景观,服务和生活方式的为一体项目,从而将纽约的高端发展提高到一个新的阶段。HFZ期待这个非常完整的奢华生活方式在国内外产生巨大反响。7611项目由两幢塔楼组成,有大约240套公寓,配套五星级酒店和水疗以及革命性的养生服务,且每间房都有无与伦比的景观。另外,项目最激动人心的一方面是,高线公园的合作者之一也在与HFZ合作建设连接高线公园与7611项目间的公共露天步行道。   目前六善在全球有10间度假酒店和28间水疗中心,秉持品牌养生和可持续发展的理念,配备高端配套设施和服务。纽约私募基金Pegasus Capital Advisors L.P.于2012年收购了六善酒店集团,也是HFZ在这个项目的合伙人。     关于HFZ资本集团 HFZ资本集团是一家总部位于曼哈顿的房地产开发投资公司。广泛领域包括承销分析、结构性融资、投资、发展、建设和资产管理中拥有专业知识。HFZ在在美国和国外均有置业,曾收、拥有、开发和运营资产跨越多个资产类别,包括住宅、办公、酒店、零售业、体育和娱乐业。如今,HFZ管理和开发总价值超过100亿美元的房地产,约1000万平方英尺,其中包括近2000套新住宅被推向市场。公司在修复和保护历史建筑上有着杰出贡献。同时也与著名建筑师和设计师合作,如David Chipperfield、Isay Weinfeld、Thomas Juul Hansen和现在的Bjarke Ingels。有关更多信息,请访问http://www.hfzcap.com...

大西洋广场项目施工团队打通百年历史的铁路隧道,作为长岛铁路计划的一部分     在拥堵的布鲁克林市区街道下方隧道内,四英尺厚的混泥土墙已在夏季被炸开,将首次搭建本站台和大西洋总站之间的直达铁轨。   这段铁路被称作“西部门户(WestPortal)”,是造价50亿美金的太平洋公园项目中公共设施的一部分,该项目由开发商绿地集团和森林城市拉特纳成立了合资企业-绿地森林城合资企业开发。   近期,记者在参观长岛铁路位于太平洋街和大西洋大道之间、面积达8.4英亩的储蓄场站台时,森林城拉特纳公司的项目经理Michael Gagliardi 说:“我们对于墙面的状况感到很惊讶,非常坚固仍然屹立不倒。”   “我想,古埃及建造的金字塔也屹立了很长一段时间”,他笑称:“这就是我们的金字塔。”   当新门户建成后,将增大所有长岛铁路列车将布鲁克林作为终点站的可行性。在过去,空列车必须往东折回半英尺至大西洋大道的隧道里,停运后再向西进入铁路站进行维护,并为列车再次投入运作进行补给。   根据MTA称,该过程使其他火车每次使用隧道前需等待六到八分钟,即每天增加了大约两小时的等待时间。   此次升级是MTA协议中的条件之一,即将上空使用权出售给太平洋公园开发商,占地22英亩,混合商业和住宅空间,曾命名为“大西洋广场”。   施工人员将安装电动信号以取代手动信号。这些改进也会为MTA工作人员提供更多调控交通的空间。   MTA称,设备调整将老式设备转型为尖端科技。根据进度,该项目将在2017年12月完工。此后,开发商将开始致力于建立站台上方的铁路平台,以支持上述大型项目。...