2018年9月24日   三家开发商一同揭示了有关投资25亿美元在时代广场中心进行的一个开发项目的规划,该项目所处位置被称为“零售新前沿”。 这个项目被称为TSX Broadway,位于百老汇大街1568号。项目包括一个面积为550,000平方英尺的46层新型建筑物,该建筑物设计目的是作为一个“全楼式推广平台...

不管人们想法如何,时代广场都将继续光芒四射,年复一年。在Stillman Development宣布其将对时代广场剧院进行重建,使其成为一个零售商业广场后,由三大开发商组成的财团(L&L Holding Company、Maefield Development和Fortress Investment Group)披露了他们对TSX Broadway的重建计划,该计划预计投资25亿美元,对历史悠久的皇宫剧院以及位于百老汇大街1568号的现有的希尔顿大使馆套房酒店进行改造。   据周五发布的一条新闻报道称,“TSX Broadway将为各个品牌提供全世界最有力的营销工具,在世界上最受游客欢迎的步行街上为其创建出一个处于主导地位的品牌形象。”这项极其复杂的项目由Platt Byard Dovell White Architects(PBDW)和Mancini Duffy设计而成,包含550,000平方英尺的零售/娱乐空间,以及位于建筑上方的一个能够提供669个客房的酒店。您不用担心,这个现存的地标式剧院并不会消失,它只是被抬高了些。这座已有105年历史的剧院将被抬高30英尺,位于新开发项目的三楼。尽管几十年以来,这座剧院的外观看起来早已不像当年那般古典优美,但是其布杂艺术风格的内饰依旧完好如初,而且自今年冬天起,开发商将投入5000万美元,以完全还原其最初面貌。 TSX Broadway exterior Palace Theater Interior 抬高这个有着1600个观众席位的剧院将腾出一个领结形的零售广场空间,对此人们期盼已久,且据Cushman & Wakefield称,这个零售广场的要价达1,993美元每平方英尺。一旦将剧院抬高,一个全新的建筑将在其周围建成。这意味着,这个由Fox和Fowle设计的大使馆套房酒店在有史以来被拆毁的建筑物中高度位居第二。同时,距剧院几个街道之外,JP Morgan计划拆除其现有的716英尺高的总部大楼,该大楼为全世界被拆毁的高度最高、规模最大的建筑物。 Various retail options Wrap-around terrace 其他最能引发人们好奇心的有关TSX Broadway的详细信息包括时代广场上仅有的一个常驻室外舞台,以及纽约市里科技最为先进的显示屏和照明系统。这个大厦将被面积为18000平方英尺的LED灯显示屏包裹,且包裹整个建筑物外墙立面的照明系统将使得这个46层的大厦成为一个巨大的广告牌。大厦上有面积为75000平方英尺的空间将被各种各样的零售店所占据,而30000平方英尺的空间用于餐饮经营,顶部将有一个面积为10000平方英尺的户外露台。按照规划,位于大厦上方的酒店的每个房间都有一个落地窗,可以直接看到广场上的景象。 Hotel...

请查看时代广场剧院及皇宫剧院的改造计划 分享链接 改造后的时代广场剧院的透视图。Stillman Development International 纽约市两座历史悠久的剧院将再次成为时代广场上备受关注的焦点。本周,时代广场剧院和皇宫剧院的开发商公布了针对这两座广场所制定的重整和扩张规划。 首先,让我们看一下时代广场剧院。这座已有近百年历史的剧院在过去30年里一直处于空闲状态,其为42街上有待重新开发的最后一家走廊剧院。现在,Stillman Development International, LLC(S.D.I.)将其重新设计成一个大型零售中心。该公司让拜尔•布林德•贝尔(Beyer Blinder Belle)建筑事务所对大部分现有结构进行修复,并新增了一个两层的玻璃建筑物。 拜尔•布林德•贝尔(Beyer Blinder Belle)建筑事务所因对历史性建筑物进行改造闻名于纽约市,其改造过的建筑包括纽约中央火车站和纽约市市政厅。华尔街日报是第一家对新开发计划进行报道的媒体。据其消息称,该公司计划将时代广场剧院建筑立面升高5英尺,以增加室内净高。其他改造重心为室内新古典主义壁画、舞台台口以及巨大的穹顶。 新增的建筑物包括二楼上的玻璃骑楼,游客可以从此处向外看到42街上的景象,以及位于三楼和四楼的两个大型露台。Stillman告知华尔街日报其旨在吸引苹果、亚马逊和可口可乐等品牌入驻。Stillman从非营利性组织The new 42nd Street处租赁该房产至今有73年之久。The new 42nd Street成立于1990年,旨在复兴当时衰败的时代广场区的繁华盛景,尤其是42街。 距时代广场剧院几个街区以外的地方,皇宫剧院也将要进行重大改造。市政厅在今年早些实施已同意对皇宫剧院进行重大改造。剧院高度将升高约30英尺,运营空间由此扩增,剧院首层将作为零售商店对外开放。剧院上方现有的希尔顿逸林酒店今年晚些将被拆毁,一个新的包含零售商店、餐厅和酒店摩天大楼将在此处重建。快公司杂志社首次对所公布的重整计划进行了报道。 这座46层的综合大楼又称作TSX Broadway。其由L&L Holding Company、Maefiled Development和Fortress Investment Group合力开发而成。Nederlander Organization将继续经营剧院,项目的其他部分除外。该价值25亿美元的开发项目将包含剧院上方10层面积达75000平方英尺的零售空间。上方两层将为30,000平方英尺的餐饮场地,包括10000平方英尺的户外露台。据说该露台是纽约时代广场上最大的露台。上方楼层将有一个可以提供669个客房的酒店。 A rendering of the...

2017年8月2日   百老汇1568项目的酒店部分已经被出售。   根据The Real Deal报道,Maefield开发和Fortress投资集团和L&L控股在上个月完成了20亿美金的共同开发协议。   摩根大通银行(纽交所代码:JPM)为该次收购提供了7500万资金。   此次交易包括了2栋楼,一栋楼的销售价格为16.28亿美金,另外一栋楼的交易金额为3。71亿美金。   百老汇1568目前包含一个468间客房的双树酒店,皇宫大剧院,该剧院有104年历史,由倪德伦拥有管理,位于西47街百老汇。   值得注意的是,根据传说,Judy Garland的鬼魂一直在剧院,在剧院的一个专门为她建造的门口,可以感受到她的存在。   2015年,Maefield在时代广场20号,花费5.4亿美金收购了百老汇1568的租赁利息权。   此次收购是该价值20亿美金项目再开发的第一步,之后还会将皇宫大剧院抬高29英尺,还有10000平方英尺销售面积的重建。 报道原始地址: www.bizjournals.com      ...

  L&L控股公司宣布,为时代广场百老汇1568项目招聘开发和建筑团队。   公司已经任命Robert Israel监管这个耗资20亿美金的再建项目建筑的各个方面,高级副总裁David Seth Orowitz监管该项目的商业计划。   Domenick DiNizo 和Elena Zaika将会上任最新的两个项目控制指挥,DiNizo将会作为项目管理建筑运营,Zaika负责日常会计和项目汇报工作。   L&L控股在成为该项目的合作方和开发商之后的两星期,宣布了该消息。同时,其他开发商包括Maefield,Fortress和倪德伦目前正在开发项目的前期准备规划工作中,将该项目打造成为一个集文化、娱乐、零售和酒店于一体的目标地。   该项目最大的亮点是地标性建筑皇宫大剧院将会被抬高29英尺,并将内部设计恢复成为1913年金碧辉煌的效果。   该剧院目前由倪德伦集团拥有并管理,其大堂、后台运营和其他公共设施区域也会被改造。   开发计划还包括将之前的双树酒店改造成为全新的700个房间的酒店,遍布底层12层,面积超过10万平方英尺的零售、餐饮、酒吧和娱乐区域。   开发团队还将安装一个超过17000平方英尺的广告牌,将该项目外围包裹起来,点燃整个时代广场区域。 “L&L控股最擅长开发复杂的项目和改造历史项目,”L&L控股公司主席兼CEO David Levinson说道。   “我们非常荣幸能够在百老汇1568再建之际,邀请Robert,Domenick和Elena加入我们公司,我们将会把百老汇1568打造成为一个最新的,最不可思议的时代广场目的地。”  ...

  纽约,2017年8月4日—L&L控股公司今天宣布,公司将联合Maefield开发公司,Fortress投资集团和倪德伦集团共同再建纽约时代广场百老汇1568项目,将项目打造成为一个集文化、娱乐、零售和酒店于一体的世界目标地。   L&L将作为股东和开发商,与Maefield和Fortress联合倪德伦集团共同开发该耗资20亿的项目。此次合作做好了该项目的所有准备工作,包括土地、酒店和广告牌所有权。作为再建计划的一部分,倪德伦集团将会继续拥有历史皇宫大剧院的所有权。   该项目再建的亮点包括重新还原历史皇宫大剧院,黄金地段临街商铺和娱乐区域,17,000平方英尺的高清LED显示屏,以及700个酒店房间。再建最复杂的一部分就是皇宫剧院将会被抬高29英尺,将内部装饰还原成为1913年金碧辉煌的效果,扩大大堂面积和后台运营和其他公共设施的面积。该项目也将帮助社区改善,包括扩大第七大道和43街的地铁入口,这里每天有成千上万的乘客经过。   L&L控股主席和CEO,David W. Levinson说,“我们非常期待与Fortress、Maefield和倪德伦集团以及当地社区共同在纽约时代广场心脏地区创造一个新的艺术、娱乐、美食和住宿集结地。”   L&L控股总裁和主投资主任Robert Lapidus补充到,“百老汇1568的再开发是L&L控股展示如何去开发最复杂项目的完美机会,也是为纽约游客和居民创造持续价值的完美机会。”   L&L控股目前处于其在历史上发展速度最快时期中。除了他们在百老汇1568号中新的角色之外,公司目前也正在开发公园大道425号,该项目实林荫大道上近半世纪以来的办公楼开发项目,将会替代纽约市历史上麦迪逊390号最大的办公楼称号。今年早些时候,L&L完成了百老汇195号项目的再开发,包括了原始ATT大楼的再使用,该楼现在是Nobu和Anthropologie大厅所在地。   About L&L Holding Company 关于L&L控股公司   以曼哈顿为总部的L&L控股有限责任公司是一家私人拥有的房地产投资公司,目前在曼哈顿拥有超过600万平方英尺的办公区域。了解更多信息,尽请登录公司官网www.ll-holding.com。  ...

BY: NIKOLAI FEDAK, AUGUST 23, 2017 上周,YIMBY报道,第七大道的巨型广告屏幕进入测试阶段。目前它已经投入使用,如照片所示,该照片是mchlanglo793拍摄于昨日。这个1.8万平方英尺的LED显示屏幕是纽约时代广场面积最大的屏幕,很快街对面的百老汇1568项目中,前双树酒店旧址,1.7万平方英尺的屏幕也将开建。第七大道701号中的Edition酒店外墙玻璃工作基本完成,还有几个月即将开业。 Originally Post On: newyorkyimby.com...