施工一年,在原布鲁克林高地图书馆分支原址的36层塔楼已起至规划高度的三分之一。照片出自Mary Frost。 开德曼广场西280号市场公寓“克林顿一号” 布鲁克林每日鹰   位于开德曼广场西280号的布鲁克林公立图书馆(BPL)的布鲁克林高地分支的重建工程开始至今整整一年时间。 本周,根据以5,200万美金购置施工所在地的开发商哈德逊公司发布的消息,团队正在为塔楼11层和C区夹层(邻近Pierrepoint一号的南部)成形进行混凝土浇筑, 在接下来的一到两周内,建筑高度将至36层高度的三分之一。 建筑将包含全新的26,620平方英尺的图书馆,134套公寓和两个位于克林顿街的的零售空间。公寓将以克林顿一号问世。根据The Real Deal报道,公寓平均售价将在360万美金每套。 作为项目的一部分,114套经济适用房将建在克林顿山。 在经过一场与倡议组织希望保持其开放的漫长而激烈的斗争之后,原本的图书馆分支在2017年4月被拆除。主要担忧包括本已很拥挤的高地学校,公立图书馆面积的缩小和另外选址的经济适用房组成部分,但此交易受到布鲁克林高地委员会的支持。卖点在于它将在布鲁克林公共图书馆3亿美金维修所需资金的基础上产生约4,000万美金。 在委员会成员Stephen Levin(布鲁克林高地,市区)为社区争取了更多特别待遇后,城市委员会为项目开了绿灯,如在重建分支内更多楼层空间(虽然总体面积略小),学生的STEM实验室和小DUMBO分支图书馆。 作为交易的一部分,哈德逊公司将雷姆森街的黎巴嫩圣母玛利亚大教堂的社会大厅重建为临时的图书馆分支,目前已在运营中。 塔楼预计将在2020年春季竣工。 据哈德逊,除了11层的工程,团队还将在未来一到两周内安装二层和三层的外部砖瓦。预期不会有封路情况。 图示中间靠右,哈德逊的36层奢华塔楼正在布鲁克林高地图书馆原址建起。效果图由Marvel Architects提供。   August 14, 2018 - 5:11pm 2018年8月14日– 下午5:11...

作者: ANDREW NELSON  2018年6月8日  8:00 AM   布鲁克林高地的新高层建筑正处于开发阶段。布鲁克林公共图书馆(BPL)原布鲁克林高地分馆(位于280 Cadman Plaza West)拆除后不到一年,工程进度迅速向前推进,根据Tectonic提供的图片,我们可以确认新的摩天大楼已建至第二层,并且已完成基础工程。   [caption id="attachment_26107" align="aligncenter" width="1024"] 280 Cadman Plaza West(图片由Tectonic提供)[/caption]   Hudson公司以5,200万美元的价格收购了这栋建筑,该开发项目因此得以实现。据公共官员称,该笔资金将用于修复其他疏于管理的BPL建筑,目前需要1亿美元的维修资金。   [caption id="attachment_26110" align="aligncenter" width="970"] 280 Cadman Plaza West渲染图(由Marvel Architects提供)[/caption]   建筑高度为409英尺,其中包含294,770平方英尺的空间。建筑底层的原有结构将由占地26,620平方英尺的图书馆所取代。其中包括930平方英尺的零售空间(预计将开设咖啡厅)。 图书馆上方将建造134套共管公寓,户型从一居室到四居室不等。便利设施包括放映室、健身中心、储藏室和52个车库。   [caption id="attachment_26111" align="aligncenter"...

作者: Chava Gourarie and Eddie Small   布鲁克林公寓售罄创10年新高 布鲁克林公寓售罄价值创十多年新高。根据The Real Deal的数据分析,开发商在今年第一季度提交了62个项目计划,包含1089套,总价值约为11.8亿美元。自2007年第二季度以来,合计售罄价值最高,95个项目计划含1274套房,总价值约为12.2亿美元。这也是2000年以来布鲁克林高级公寓市场的第五高销售额,住宅单位数量排名第11,项目数量则为第17。其中的佼佼者是哈德逊公司的One Clinton,位于布鲁克林高地图书馆旧址的卡德曼广场西280号。134套公寓的目标售罄价值约为4.78亿美元。其次是福布斯房地产集团的公寓2 River Park,位于Cobble Hill的103个单元,目标售罄价值约为2.21亿美元。该塔楼高达440英尺,使其成为长岛大学医院重建(由该公司负责)后最高的新建筑   Read more: The Real Deal...

[caption id="attachment_25806" align="aligncenter" width="650"] Clockwise from top left: One Clinton Condominium, 2 River Park Condominium and 5 River Park Condominium[/caption] By: Eddie Small| Research by: Derek Smith 布鲁克林公寓的售罄价值创下十多年来的最高值。 根据The Real...

哈德逊公司计划通过其位于克林顿街1号的开发项目发售134套公寓,目标发售价格为4.78亿美元。去年春天,该公司拆除了位于该开发地段的布鲁克林高地图书馆,一栋36层高的大楼正在建设当中,其中将包括一座新的图书馆。 Will Parker |2018年1月17日 开发商已于去年拆除布鲁克林高地图书馆。 [caption id="attachment_24650" align="aligncenter" width="600"] David Kramer and a rendering of 1 Clinton Street (Credit: Marvel Architects)[/caption] 哈德逊公司向纽约州总检察长办公室提交的一份发售计划显示,该公司计划通过其位于克林顿街1号的开发项目发售134套公寓,目标发售总价为4.78亿美元。 去年春天,该公司拆除了位于该开发地段的布鲁克林高地图书馆,一栋36层高的大楼正在建设当中,其中将包括一座新的图书馆。市议会于2015年批准哈德逊公司以5,200万美元的价格收购这栋图书馆大楼。该项目还将包含位于开发地段之外的114套经济适用房。 目前尚不清楚克林顿街1号的公寓价格范围,每套公寓的平均售价为360万美元。根据米勒萨姆尔公司提供的布鲁克林区最新数据,在布鲁克林区新近开发项目的公寓库存中,仅有4%的公寓售价超过300万美元。 ​2016年,哈德逊公司希望通过EB-5项目为该建筑筹集1.1亿美元。去年,该公司已通过喜达屋房地产信托和Related基金管理公司获得2.8亿美元的施工贷款。 本月早些时候,哈德逊公司已就其位于布朗克斯区的大型项目La Central获得3.35亿美元的贷款。 原文来自: www.therealdeal.com...

  纽约房地产商业 布鲁克林高地再开发项目获融资   哈德逊公司,图书馆和公寓大楼项目的开发商获2.8亿美金建筑贷款。   2017年6月18日 记者:Keiko Morris   在布鲁克林高地建造新图书馆与公寓大楼项目的开发商已获2.8亿美金建筑贷款,该混合多功能再开发项目进展顺利。   哈德逊公司在周四获2.8亿美金贷款, 并称该贷款由房地产投资公司喜达屋房产信托(Starwood Property Trust)股份有限公司与房地产公司Related Cos.提供。   哈德逊公司称喜达屋提供了2亿美金建筑贷款,剩余的部分由Related Cos.房地产公司提供。   哈德逊公司已从纽约市购入布鲁克林高地公立图书馆项目土地,政府将本交易所获资金用于项目所在地图书馆的建设,以及其它8个分支图书馆的改善工程。   哈德逊公司的总裁David Kramer称:“本项目是政府与社会资本和合作典范。”   布鲁克林公立图书馆外事部的副总裁David Woloch称:“布鲁克林图书馆系统内年久失修的图书馆大楼长期面临着维护与改善资金匮乏,这些图书馆大楼平均使用时间超过60年。”   “这次交易对我们来说可谓力挽狂澜,此图书馆在交易中创造了前所未有的价值,造福公立图书馆系统。”   该项目位于280 开德曼广场西,由哈德逊公司耗资4.7亿美金打造,经过纽约市经济发展署和图书馆系统共同抉择后,哈德逊公司的方案在众多提案中胜出。该项目计划中包含高36层的大厦,内有26,620平方英尺的图书馆、9,000平方英尺的科学、技术、工程和数学实验室供学生使用,还有134套公寓房。   Smorgasburg公司将利用项目中两个零售商铺的空间打造季节性美食市场,选出Brooklyn Roasting Company和其它美食供应商参与。项目预计将在2020年竣工。   除此之外,哈德逊公司计划建造114套永久性经济适用公寓,作为该项目的一部分。   weekly seasonal outdoor-food market, would occupy the two retail spaces on the site. The project...

开发商在开德曼广场西280号建了134套公寓和一间全新的图书馆 2017年6月19日,早上8:17   哈德森公司为其在布鲁克林高地包含图书馆和公寓的混合型项目获得了一笔2.8亿美元的建筑贷款。 哈德逊公司的David Kramer和开德曼广场西280号的设计图(图片:Marvel Architects)   据《华尔街日报》报道,喜达屋地产信托和Related基金管理公司于周四完成了这笔交易。喜达屋提供了2亿美元,其余的由Related基金管理公司提供。哈德逊公司以5200万美元的价格买下了这块地,为新图书馆和134套公寓的建设奠定了基础。   “这是公私合作项目的典范,” 哈德逊公司总裁David Kramer说。   这个耗资4.7亿美元的项目位于卡德曼广场西280号,其中包括一栋36层的高楼,里面有一个26,620平方英尺的图书馆和一个占地9000平方英尺的科学、技术、工程和数学实验室。该项目预计将于2020年完成。 开发商还计划在位于克林顿山、其私人拥有的地皮上建造114套经济适用房。[华尔街日报报道]-Rich Bockmann 原文来自: The Real Deal  ...