Hell's Kitchen北部第11大道几年前的零售市场有多糟糕? 如果你是低碳水化合物饮食者,你的需求将难以得到满足。   居住在该社区的Lee & Associates NYC执行董事兼负责人Brad Schwarz说:“该地区目前已拥有Pick A Bagel和Subway(Urbani Truffles同样位于西尾大街10号,但即使是最衰败的地区也不可能仅靠松露生存)。” 根据美国人口普查局的数据,该社区2013年的居民数量为10,691人。如今,该社区大量涌现的新住宅摩天大楼将在未来几年内增加大约4,500套公寓和住宅单元,社区也将随之发展起来。 但是,如果你打算从零开始建立一个社区,并且无法确定必要的零售元素,那么你只需要遵循西尾大街的开发模式。 餐厅和超市是必要元素之一。 因此,Durst Organization选择将希腊餐厅Ousia引入其位于西57街625号的金字塔式公寓大楼VIA 57 West(包含709套住宅单元)底层。Schwarz 针对 Durst处理这笔交易,Durst已于2016年完成Bjarke Ingels设计的结构。 Durst的负责人 David Neil说:“我们为整个社区的零售服务投入了大量精力。我们认为零售才是真正重要的问题,因其有助于确定一个社区的发展方向,也有助于提升资产价值。” Ousia的所有者Livanos餐饮集团在中城区拥有数十年的运营经验,包括位于美洲大道1221号的Oceana、位于第七大道871号的Molyvos以及位于百老汇大道1700号的Oceana Poke。 但Livanos认为这是一个极佳的商业机会,可在即将到来的居民潮和其他零售商之前于西尾大街第11大道抢占先机。 Livanos集团的合伙人Nick Livanos说:“对于我们来说,成为新地点的开拓者是一件令人振奋的事情。曼哈顿其他地区的餐厅已经处于极度饱和的状态,但此类餐厅在新社区仍然拥有极大的吸引力,尤其是对VIA [57 West]这样的标志性建筑而言。” 餐厅经营者表示,每周伊始,客流量增长率仍然十分缓慢,但在周四到周日有所增加 ,他认为现在庆祝还为时尚早,并且针对该地区拥有长远的规划。 Ousia已经与Durst签署为期20年的合约,并拥有五年续约权。 Livanos说:“这是一个优质客户, 中城区的客户可能会面临更高的要求和更大的压力,因为他们必须重新开始工作,而这里的氛围则较为宽松。” 此外,Durst是第一个将超市引入该地区的公司。2005年,该公司在Helena 57...

2018年2月2日 成立仅13年的丹麦公司比亚克·英厄尔斯集团(BIG)凭借其极具创意的建筑而闻名于世,其创始人比亚克·英厄尔斯(Bjarke Ingels)也已跻身于建筑界名人行列,享誉国际。然而,成功通常也伴随着批判的声音;一些批评家对BIG信奉的“建筑幼稚化”提出了质疑,并认为他们的设计是具有孤立性且只适于自我欣赏和上镜的设计。 在最近一次访问西班牙期间,西班牙记者阿纳楚·萨巴尔贝阿斯科阿(Anatxu Zabalbeascoa)与英厄尔斯谈到了丹麦办事处对建筑的影响,以及他们的工作是如何在“走向世界强国的突破性项目”和“对现有建筑模式感到不满的人”两者的影响下摇摆不定。 此次对话还探讨了谷歌等IT巨头对城市规划的影响、英厄尔斯与雷姆·库哈斯(Rem Koolhaas)的关系(英厄尔斯曾在雷姆·库哈斯的公司大都会建筑事务所(OMA)有过一年半的工作经历)、他的个人生活和热度日益高涨的建筑业,此外还特别谈到了世贸中心2号大楼,BIG受聘参与该项目的设计工作,并取代福斯特建筑事务所的初始设计方案。在谈到客户与建筑师之间的关系时,英厄尔斯表示: “在建筑的世界里,建筑师无法控制的因素远远多于他们所能控制的事情,无论多么令人赞叹的建筑,没有客户的参与就不可能顺利建成。” 该公司承接了众多标志性项目,其中包括早年的“山”住宅和8字符等丹麦本土项目、谷歌在伦敦和旧金山的新总部以及VIA 57 West住宅等曼哈顿项目。所有这些都可以简化为他们关键的建筑行动或建筑标志——实际上也是BIG网站作为一个符号库的组织方式。当萨巴尔贝阿斯科阿提出“是否必须通过上镜程度体现独特性”时,英厄尔斯表示将坚决捍卫他的愿景: “重新思考建筑风格意味着时刻准备接受奇异的想法,就比例而言,我们并未致力于追求美的定义,我们不希望把它们伪装成普通的建筑。” 原文来自: https://www.archdaily.com/888106/bjarke-ingels-no-matter-how-wonderful-a-building-is-if-there-is-no-client-it-doesnt-get-built ...

12月6日| Aniqa Ajmal 在由专业机构Emporis评选的年度最佳摩天大楼奖中,由Bjarke Ingels Group(BIG)设计的西57街(Via 57 West)被评为世界上最好的摩天大楼。这栋建筑几乎占据了曼哈顿的一整个街区,看起来像来自未来的一个奇怪的金字塔。Emporis近17年来专门评选超过百米(328英尺)高的摩天大楼。这是一栋32层的住宅楼,看起来并不像传统的摩天大楼,但它被评为世界上最好的摩天大楼的原因是它独特的设计。 建筑师Bjarke Ingels认为这座建筑的四面体设计综合了摩天大楼和欧洲带庭院的住宅区的形式。他把中央庭院戏称为“摩天庭院”。庭院本身的比例与中央公园相同,但面积小上13000倍。庭院的形状确保里面有充足的阳光,还附赠非常好的景观。 一位未透露姓名的Emporis评审团成员在评价大楼时说道:“建筑师重新思考摩天大楼的想法让人印象深刻。这座建筑是对纽约天际线的绝妙补充。” 第二名是墨西哥城最高的摩天大楼Torre Reforma。它的高度为804英尺(245米),是混凝土的最高结构,它的三角形结构由两个混凝土墙和一个玻璃墙面组成。除了独特的外观,混凝土墙还能防止室内因日照而升温。Torre Reforma有专门设计来抵御地震和大风。该建筑的内部分为14个部分,每个部分都有自己的私人内部花园。这栋建筑最棒的设计是建筑师保留并整合了一个已经存在的房子,而不是拆除它。这座房子被并入了主大堂。  
11月30日,星期四 纽约(WABC)— Bjarke Ingels是纽约一些最具标志性新建筑的建筑师,现在,他是一部新纪录片的主角。作为一个正在改变纽约市容的梦想家,Ingels被称为“明星设计师”。这并不影响他具有明星的魅力以及天生外交家的魅力。他的真实写照都包含在这新纪录片的标题中,叫做“大时代” 他43岁时就达到了事业的巅峰,那是大多数建筑师广为人知的前几年。 他在影片中说道“我们想给世界一些尚未见过的东西,因此不适合走寻常路” 他原本来自丹麦,现在正在重塑我们城市的天际线,他的一些设计也有很高的风险。 “纽约就像一个巨大的扬声器,”他在BIG(Bjarke Ingels Group)总部说“如果你有话要说,就在纽约说,那么全世界都能听到。” 他的第一个完工的建筑是一个独特的金字塔形状的公寓大楼,通过西57街(VIA 57 West)可以俯瞰西57街的哈德逊河。他的特色设计是在曼哈顿摩天大楼内的一个欧式庭院。 “这种建筑风格相当于餐厅里的冲浪和草坪”他说道“ 两件你无法想象的事情结合在一起,然后以最不可能的方式将他们结合在一起,奇迹就发生了“ 奇迹也发生在哈莱姆区和布朗克斯区,Bjarke为梅尔罗斯的第40区设计了一个新车站。在曼哈顿下城区,“The Big U”是一个大规模的项目,旨在防止未来的洪水,同时使周边地区的居民居住更加舒适。 Bjarke一直在寻求社区的建议,但他最喜欢的评论是关于他在世贸大厦的世贸中心二号大楼的计划。 “我收到一封来自一位消防员亲戚的来信,这位消防员在911事件中献出了自己的生命”他说道“在我们设计中,他看到了通往天堂的阶梯,在911事件中死亡的无辜灵魂可以升至天堂”。 他的目标是“将看到的抽象想法变为现实”因为他渴望“平凡、非凡” “大时代”正在位于曼哈顿西57街657号,他所设计的金字塔中的Landmark电影院上映。

SANDRA HERRERA报道  周一 2017年11月13日 现在冷空气已经席卷了整个纽约,如果你能够租到以下的几个住宅楼,那你真的是足够幸运了,你基本上可以不用出门。从室内狗狗公园到温泉,这些设施楼内都有。 邦德街365号  8套可租,2,538美元/月   这座Gowanus建筑最大的魅力无疑是其海滨位置,但是室内可享受的设施也同样令人惊叹。邦德街365号有个壁炉,和温暖的图书馆,一个私人美食餐饮厨房,休息酒廊、游戏室和儿童游乐室。对于健身爱好者来讲,这栋楼还配有健身房、瑜伽室、旋转工作室、健身常规课程等等。还有,当你的车在寒冷的天气里挣扎时,你可以停在室内的停车场。其他的服务还包括干洗,遛狗等等。   2 North 6th Place 北6位2号  9套可租,2,400美元/月 接下来要说的就是LEVEL,这是一个全新的租赁塔楼,享有曼哈顿天际线和东河全景。它配有酒店公寓式的装修和设施,全年开放,包括天际线景观的游泳池,汗蒸房,24小时健身中心,定期健身课程的有氧运动瑜伽室,配有游戏桌的俱乐部休息室,还有带有厨房的派对室。这是一个真正的社区,会员活动和事件都有由礼宾服务定期举办。其他部分包括代客泊车服务,带壁炉的华丽大堂和24小时礼宾服务。 第39大道20-02,ARC 7套可租,2,170美元/月   LIC大楼里的设施空间超过了50,000平方英尺,ARC具有户外特色(包括一个70英尺上的海水游泳池和室内公园)。但在即将到来的冬季,幸运的租户将可享受5000平方英尺的健身中心、瑜伽室、旋转私人健身室、酒廊、私人厨房餐吧、图书馆、私人工作间、篮球场、游戏室、高尔夫模拟器、全年园艺和活动室。酒店内设有遛狗室和室内代客泊车服务。 西28街507号,西切尔西507号 19套可租,2,833美元.月   507西切尔西并没有很多的设施(与这个名单上的其他相比),但是它所具有的是精心设计的。冬天来临,居民可以回到带有壁炉的豪华休息室或者室内温水游泳池。其他设施包括一个带全套餐饮的厨房和公共的娱乐室,以及一个现代化的互动式儿童游戏室。 还提供健身课程。 西31街425号,Eugene 13套可租,3,510美元/月   作为曼哈顿西部开发项目的一部分,Eugene可能拥有纽约市最全面的设施。它有一个Bluestone巷咖啡厅,2层攀岩墙,健身中心,篮球场,减震垫媒体和娱乐室,拱廊角和高尔夫模拟器,台球室,图书馆休息室,和儿童游戏室。该建筑的哈德森俱乐部还提供了一个钢琴休息室,扑克室和一个带餐饮厨房的私人用餐室,甚至有一个宠物美容站! 第十大道555号,555Ten 13套可租,3,255美元/月起   是的,这是一个保龄球馆。555Ten的配置,保证了它在作为舒适建筑的顶级位置,儿童区域和宠物护理尤其突出。除了保龄球,还有一个商场,儿童游戏室、室内游泳池,健身中心,交互式拳击训练室,自行车训练师,宠物全护理,室外狗狗公园(不受天气影响)以及四季开放的屋顶酒吧。   第一大道626号,美国铜建筑 12套可租,2,975美元/月起 SHoP设计的住宅内部设计如同外观一样吸引人。双铜塔共享的设施,包括一个75英尺的天桥泳池,旋涡热浴缸,土耳其风格的大理石浴室、跳水池、可享受城市景观的健身中心,瑜伽和普拉提工作室,私人水疗和理疗室,攀岩以及健康果汁吧。   End大道,西21号 6套可租 2,850美元/月起   这个新的林肯中心建筑是每一个人的家,即使是你的宠物。End大道西21号有一个室内的狗狗公园、图书馆、咖啡室、拱廊、品酒室、高尔夫模拟器俱乐部、健身房、瑜伽和拳击室,和一个满足你DIY项目的车库工作间。还配有室内泳池。 西57街625号,Via W57 11套可出租   2,929美元/月起   不出意外,Bjarke的作品进入了榜单。W57项目被广为称誉的建筑艺术品,它的内部设施也同样是杰作。室内设施包括:游泳池、图书馆、放映室、游戏室、高尔夫球模拟器、比赛室、健身中心、旋转室和半个篮球场。     Purves街 44-41,Halo LIC 21套可出租 2,835美元/月起 另外一个长岛的项目,Halo LIC为住户提供了很大的室内空间,足不出户能享受到一些设施。包括,电影院、宠物水疗中心,图书馆休息室、游戏室、商务中心、带桑拿的健身中心和瑜伽室。如果你想出门,屋顶露台有个火炉和一个防风雨的台球室。  ...

开发商的三栋租赁大楼均已出租 2017年10月3日  记者 Kathryn Brenzel 经过近20年的发展、两次再分区规划和数次规划改变,德斯特集团完成了重大项目W57的开发。 上周,开发商租出了W57项目中的最后一套公寓,这栋含709套公寓的出租大楼由建筑设计公司 Bjarke Ingels Group设计。德斯特集团开发的三栋出租型住宅楼中共有1,372公寓,这是最后一套待租公寓。德斯特集团住宅租赁与运营部门的副总裁Dan Mogolesko称, W57街项目中的最后一套待租公寓为四卧公寓,租金每月略高于$13,000。这套公寓位于项目中的高层,占地面积约达2,000平方英尺。   德斯特集团发言人Jordan Barowitz在周一称:“该传奇项目现在已经完成。”   W57街项目是德斯特集团开发的第三个住宅建筑-位于11大道58街与12大道57街之间-开发商在1999年就获得该土地99年的租约并开始管理。该地产原本划分为制造业所用,随后德斯特集团发起了两次再分区规划,第一次是建造位于57街西601号的租赁大楼Helena项目,其中有597套租赁单元,第二次就是建造W57项目。开发公司为该址审核了数个计划-医疗机构、学校、办公楼、汽车经销商和酒店-最后定为租赁公寓。   德斯特从2016年3月开始租赁W57项目。公司面临着供应过剩、非常规建筑设计和微偏地区的多项挑战。由于建筑物的不寻常的外形 – 严格来说是四面体 - 上层公寓失去了一些面积,变得更窄。 Mogolesko说,对于三至四居室的公寓来说,租户对公寓内部有一定的期望:一个步入式厨房、一个大小合适的客厅。 因此,对于靠近建筑物顶部的公寓,还提供其他优惠,例如充足的户外空间。   “我们所提供的公寓是独一无二的:四个露台怎么样?” Barowitz说。 不过,像近期开发的几十个新开发项目一样,德斯特向潜在租户提供了优惠。 开发商支付经纪费,Mogolesko表示,向租赁期限长达24个月的租户提供两至三个月的免租金优惠,因为当人们开始搬入项目中时,建筑物的部分区域正在进行施工。此外,公司提供优惠还为了与长岛市、威廉斯堡等城市新开发的租赁项目竞争。 “这有很多的竞争。 我不认为市场会放缓。 我想只会有更多的竞争,“Mogolesko说。   Mogolesko说,该建筑有178个不同的平面图,项目由世界知名的建筑师设计公司设计也是一个主要的卖点,W57的设计在一些情况下减缓了租赁活动,因为潜在租户试图找出哪些户型最适合他们。 他指出,这一位于河滨的四面体项目还吸引了一些参观者,比起租赁公寓,他们更有兴趣参观建筑物。   为了解决曼哈顿最西边建筑面临的潜在通勤问题,德斯特集团设有私用通勤车,定时发车往返Columbus Circle地铁站。 Barowitz指出,该地区从开发至今已获大力发展。 他说:“当我们规划这个建筑时,项目并不存在,我们以为我们需要在这里建立一个社区。”...

记者Ivan Pereira,2017年9月14日 [caption id="attachment_23557" align="aligncenter" width="450"] 在西57街的Landmark,是在西57街和第12大道的混合用途“超级街区”开业的最近业务。(照片: Charles Eckert)[/caption]   曼哈顿最新的电影院在上周五拉开了帷幕,距离最近的地铁站有半英里远。 在西57街的Landmark,是在西57街和第12大道德斯集团的混合用途“超级街区”开业的最新影院。专家说它的开业对于地区最出名的汽车经销商,工业区域和前往哈德逊河的游客而言,是一个具有里程碑的时刻. 虽然影院坐落在交通沙漠并且被办公楼围绕,但房地产集团Citi Habitats的总裁Gary Malin表示,它将有能力吸引很多的人。 “这不仅是一个电影院,更是一种社会体验,” Malin说。“你也会吸引更多的人来到这里发现它的乐趣。” 这个占地3万平方英尺、拥有8个影厅的Landmark影院,同时还有一个酒吧提供首映和颁奖礼饮品、躺椅和美食品牌的特许经营权如Two Boots Pizza 和 Sugar and Plumm Macarons。 “这就像独具风格的超酷艺术屋,”总部位于加州的连锁店的发言人Madelyn Hammond说。“我们真的想振兴这个地区。” 据Hammond说,一些影厅有可以完全平躺的躺椅,而整个电影院都配备叫做“Hearing Loop”的音响系统,可以让有听觉障碍的观众在没有任何额外设备的情况下安全地观看电影。 Hammond说,业主还希望影城能成为一个电影目的地——欢迎学校、电影制作人和电影公司使用剧院的演员休息室和酒吧,以及超级街区的停车场进行首映式和其他活动。 她说:“我们希望可以供任何人进行电影放映的场所,让人觉得它很伟大。” 哈蒙德说,影院到最近的地铁站的距离不会是一个问题,因为超级街区已经涌入了大量的新居民。 Malin与Battery Park City过去几十年进行了比较,因为该地区现在充满活力的场景也是在一个商业园区内的几幢住宅楼开始的。 “更多的零售商来,这就是建立社区的方式,” Malin说。“很快就会有更多的开发者和更多的租客想要来。” 他补充说到,自2001年以来一直在发展的西57街超级街区,正在逐渐被纽约人所熟悉。 德斯集团最初是想将该地区单独开发为办公空间,但在2004年计划成了混合用途区,并获得了分区变更的批准。一年后,有38层楼,571个单位的住宅楼The Helena在超级街区上开业了。 2012年,开发商宣布计划再建造两座混合用高楼,有753个住宅单元和10层楼的Frank Building。 Malin预测在不久的将来,该地区将继续吸引更多来自居民和零售商的兴趣。 “有时并不是关注整个社区,”他说。“最后,人们还是会被某些特定建筑和地方吸引。” 原文发表于: http:...

2017年9月12日,星期二,CITYREALTY STAFF报道 [caption id="attachment_23550" align="aligncenter" width="519"] 从左至右:Dean街 461号,西57街,HOUSE39[/caption]   我们知道纽约是一个充满租客的城市,租赁为流动人群提供了灵活和便利。在这座城市里,质量顶级服务一流的公寓有很多奢华的内饰和过目难忘的配套设施——从门卫,狗狗的服务和可以媲美迪斯尼的儿童房。但有越来越多的建筑正在争夺高价租客。以下就是一些在奢华方面毫不吝啬的城市顶级租赁公寓的例子。   西57街大堂;德斯集团 西57街,西57街625号 这座建筑由BIG事务所的丹麦建筑师Bjarke Ingels设计,这个有着惊艳的金字塔状的租赁建筑拥有一套同样令人惊艳的设施,包括22,000平方英尺的庭院、24小时服务的大堂、图书馆、私房菜馆、放映室、,幼儿娱乐室、高尔夫模拟器、带户外阳光露台的游泳池、烧烤架、健身中心、居民休息室、半个篮球场、洗熨服务、停车场等等   Dean街461号屋顶露台;Douglas Elliman Dean街 461号 这座位于布鲁克林的太平洋公园(前大西洋广场)的超现代化建筑,与世界上最高的模块化建筑不同。坐落在Prospect Heights, Park Slope, Clinton Hill 和 Fort Greene的交叉路段,居住在SHoP事务所设计的建筑的居民有很多值得夸耀的,包括落地窗、遮阳、宽厚的胡桃木地板、定制厨房和高端的家具和装饰。建筑福利包括接待大厅、空中酒吧和屋顶平台、健身中心、瑜伽和舞蹈室、居民休息室、餐厅和儿童游戏室。   HOUSE39's 游戏室;Rose Associates HOUSE39,东39街225号  这座闪闪发光的玻璃建筑除了有Murray Hill操刀的内部装修和Rockwell Group的配套设施外,也一直以领先的豪华公寓生活而闻名。不仅可以在里面看到高大的天花板、落地窗、中央空调、令人惊叹的景观和餐厅风格的厨房,还包括7*24小时的接待大厅、礼宾部、屋顶游泳池、健身中心、室内和室外的热水浴缸、私人车道和车库、游戏室和儿童游戏室。   原文发表于:www.cityrealty.com    ...