Manhattan Business Leasing Shows Sign of Market Confidence

据CoStar Group集团最新报告,纽约租户对曼哈顿商业办公租赁市场信心强烈。曼哈顿10个最大的商租板块就有7个在今年上半年签约。签约的既有新建的商业办公区也有原建筑翻新。

去年同期,排名前十的曼哈顿地产交易中,仅有4个,且其余6个均仅为续约。

全球顶级物业管理服务商CBRE集团总裁Matthew Van Buren先生解释说:“这是经济健康发展的有效标志,尤其是在金融、法律及传媒业。它们也是曼哈顿商租比例很大的市场。成交量及成交规模都呈增长态势,这些都是商业健康发展的特征,预示市场前景良好。”

但尽管金融、法律及传媒业市场增长及发展平稳,但今年商租成交最大的单子还是梅西百货的续约。梅西续签了位于佩恩广场(Penn Plaza)占地64.7万平方英尺的商用区域。这里也是零售最大集中地。

科技和传媒公司市场增长也异常强劲。排名前50的商租签约单中,科技和传媒公司就占了18个。科技公司中以雅虎为代表,签约最大。雅虎将其公司搬到了第43街的新办公楼,占地17.6万平方英尺。其他大公司也包括了Facebook、康泰纳仕出版集团。

曼哈顿商租市场迅速发展也会推动住宅市场发展。上班阶层及投资者都将会陆续跟随过来。

美国移民基金将继续期待旗下曼哈顿地产项目的施工进展。布莱恩公园、查尔斯平层别墅项目、855美国大道白金公寓项目及其他项目等市场前景看好。目前市场信心普遍强烈,这些项目无疑将推动商业及住宅市场增长。