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L&L作为股东合伙人,进行了20亿美元的皇宫大剧院重建

L&L作为股东合伙人,进行了20亿美元的皇宫大剧院重建

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AUGUST 2, 2017

 

离重建百老汇1568号的皇宫大剧院仅一步之遥。本月,L&L Holding Company与Fortress和 Maefield Development成为项目的股本与开发合伙人,总开发费用估计为20亿美元。这三家公司现在将与Nederlander Organization (皇宫大剧院的所有者)一起合作,把剧场设在纽约时代广场逸林套房酒店内,然后在它的下面建立零售和娱乐场所。

 

“我们很高兴作为股权合作伙伴和开发人员为百脑汇1568服务,”L&L控股公司董事长兼首席执行官David Levinson说。“我们期待与Maefield and Fortress并结合Nederlander Organization, 在时代广场的心脏位置创建一个集艺术,娱乐,美食和住宿一体的新圣地。”

根据昨天提交给该市的房产记录,摩根大通向开发伙伴提供了2.5亿美元的高级抵押贷款。该贷款包括之前对酒店的1.75亿美元融资,和7500美元的缺口融资。一名知情人士告诉《商业观察者》,新债务允许正式收购所有必要的项目组件,包括土地和所有的标志所有权。

该项目20亿美元的成本最终将是债务与股本的多少,无法立即得知。

据《商业观察者》报道,2015年12月18日,Maefield集团以5.36亿美元的价格收购了Sunstone Hotel Investors对该酒店的租赁权益,这是该剧院重建的一部分。

lift diagram $2B Palace Theatre Redevelopment Progresses With L&L on Board as Equity Partner

A RENDERING OF THE PALACE THEATRE’S ELEVATION PROCESS. COURTESY: MAEFIELD DEVELOPMENT

 

这座拥有1700个座位的皇宫大剧院目前已在逸林酒店内包装完自己的“鞋盒”结构。Paul Boardman(Maefield Development在纽约项目的合伙人兼New York development负责人)在去年接受《商业观察者》合伙人采访时,描述了公司将如何将皇宫大剧院抬高29英尺,然后在其下新构建的空间内修建7万平方英尺的零售和娱乐空间。

“我们正在设计一个你能想象的最超乎寻常的零售和娱乐空间,同时也是一个令人惊叹的剧场入口。从技术上和美学上来说,这都是目前正在设计的,所以我们还没有准备好正式进入市场,但由于它的特殊位置,有很多人来询问,”Boardman在接受采访时说。

Maefield Development and Fortress的发言人没有回应记者的置评请求。摩根大通的发言人也拒绝置评。


 

commercialobserver.com