统计数据显示西海岸一号是洛杉矶酒店开发热潮的领导者

西海岸一号是西海岸新兴酒店开发热潮的领导者。随着洛杉矶酒店在去年创下销售额新记录,美国移民基金的西海岸一号Edition酒店在这个理想的市场中应运而生。Edition酒店的开发商Steve Witkoff表示,Edition酒店地处西好莱坞的最佳地段,该酒店将形成较高的市场准入门槛,同时也将成为该国RevPAR最高的的酒店之一。

2018年2月14日

 

酒店业持续呈现蓬勃发展的趋势,西海岸一号在特定方面处于领先地位。

根据酒店销售和投资组织Atlas Hospitality Group的报告,2017年加州新增的酒店开发项目已超过2008年的峰值。Atlas报告称,全州66家酒店共有10,793间客房。此前的纪录是2008年的10,286间客房。

 

洛杉矶县的酒店销售额同样在去年创下新记录。去年的酒店销售额高达17亿美元,较2016年的销售额增加了3.44亿美元。Atlas报告称,洛杉矶的酒店客房购买价格中位数已上涨至127,211美元,创2008年以来的最高水平。

 

这一记录部分取决于在西好莱坞出售的两家酒店,Atlas报告表示这是洛杉矶去年最大的两笔收购交易。

 

喜达屋于6月份以2.8亿美元的价格向C.I.M集团收购了位于日落大道的Jeremy,这是洛杉矶县最大的一笔收购交易。就每间客房的价格而言,最大的一笔交易是 Jeff Klein于去年收购的Sunset Tower Hotel(共有81间客房)。Klein为每间客房支付了113万美元,总计9,000万美元。

根据商业地产媒体Real Deal的报道,酒店业预计将在今年打破此前关于新增客房的所有记录,其中包括去年新增的4,300间客房。作为参考信息,洛杉矶县目前正在建设的5,000多间客房占加州所有在建客房的25%。

 

西好莱坞是一个面积仅有1.89平方英里的小城市,该地区拥有20家酒店,并且

有更多酒店正在建设当中。最近开业的酒店La Peer位于梅尔罗斯以北的La Peer Drive。正在建设中的日落大道艾迪逊酒店共有190间客房,此外还有处于规划阶段的Robertson Lane(共240间客房)。开发商已经提出的其他几个项目包括位于Holloway Drive和La Brea Avenue的项目。

 

Edition酒店的开发商Steve Witkoff表示:“西好莱坞是理想的酒店市场。Edition酒店地处西好莱坞的最佳地段,该酒店将形成较高的市场准入门槛,同时也将成为该国RevPAR最高的子市场之一。” (对酒店业而言,RevPAR是指每间可供出租客房的收益。)