在获发许可证将近四年后,111 Murray终于将要竣工。这座高达792英尺的高层建筑将为下曼哈顿区以及翠贝卡区市场新增157间公寓房。2015年5月申请获批后,该建筑物便很快起建。现在,这座由Fisher Brothers、Witkoff和New Valley合作开发的项目即将竣工。仅立面西南边缘有两个玻璃面板还未安装。 一居室起步价为200万美元,而顶层高级公寓的市场价为4000万美元。除价格高昂外,该项目早期还因打造一个全新的纽约市的目标登上头条。未来的住户将能够享受飞机礼宾服务,包括10%到20%的订票和飞行优惠,在各个地方,订票和飞行费用一般为125,000到250,000美元。 该项目还为住户提供了很多其他设施,包括一个私家花园、接受预订的餐厅、75英尺长的小型健身游泳池以及一个3,000平方英尺健身中心。建筑外面有一个10000平方英尺的景观广场,该广场设计者为Hollander。 该建筑物位于黄金地段,住户可以由此看到世界贸易中心、市中心区的美景以及休斯顿河两岸辽阔的景象。据说,顶层高级公寓单元与高盛总部大楼相比视线所及之处更远,可达新泽西州。 KPF建筑师事务所(Kohn Pedersen Fox)为该建筑的设计负责单位。幕墙立面的不同反响之处在于其无缝圆角设计和非对称倾斜皇冠式造型。   [caption id="attachment_1848528" align="alignnone" width="1024"] 111 Murray Street, image by Andrew Campbell Nelson[/caption]   [caption id="attachment_27674" align="alignnone" width="1024"] 111 Murray Street, rendering via...

毫无疑问,城市生活是一种很棒的体验,但在拥有800万人口的大都市中,寻找乐趣有时可能会是一种折磨。想要来一杯鸡尾酒?或是买些蔬菜?亦或是参加一场盛大的聚会? 这听起来似乎很不错,但你必须做好准备与拥挤的人群作斗争。 当然,除非你住在一个适宜居家和外出的地方。   [caption id="attachment_26152" align="aligncenter" width="300"] 图片说明:翠贝卡111 Murray公寓塔楼将为大楼住户独家开设Drybar美发沙龙。摄影:Cameron Webb[/caption]   从酒吧、农场到美发沙龙,跨越五个自治区(和新泽西州)的新房地产开发项目正在完善其便利设施,包括曾经需要长途跋涉的体验。此外,考虑到专有性带来的绝对优势,大多数此类特权均为住户专享。   [caption id="attachment_26153" align="aligncenter" width="662"] 图片说明:111 Murray St.正在筹备Drybar美发沙龙。摄影:Redundant Pixel[/caption]   与此同时,由Fisher Brothers、Witkoff和New Valley共同开发的翠贝卡111 Murray公寓塔楼(包含157套公寓,价格从430万美元到4,000万美元不等)将针对其住户独家开设 Drybar美发沙龙,服务费与该品牌的其他连锁店相同(纽约市起步价为45美元)。 Witkoff的执行副总裁Lauren Witkoff说:“当你光顾此类地点时,你必须面对拥挤的人群,并且需要耗费较长的等待时间。不仅无法保有过多的隐私,亦无法享受到便利的服务。住户通常必须离开他们的住所寻求此类服务,而在大楼内为他们提供便利和隐私可以说是一项奢侈的服务。” 对于这样的价格而言,这是他们应当享有的特权。     原文链接: The NY Post...

[gallery columns="2" size="full" ids="25918,25917"] 作者:Eliza Jordan 室内设计师兼建筑师David Mann于20世纪80年代初毕业于普拉特学院,之后曾为几家小型建筑公司担任小规模的零售和住宅设计工作。1985年,他进入了Fox & Fowle建筑事务所,在十年任职期间负责世界各地大规模商业建筑的室内设计工作。1995年,他成功地将一个小型自由项目(高岛屋百货)发展成为更加大型的项目,并在此后创立了MR Architecture +Décor。Mann说:“我们的设计原则以可靠、简单的解决方案为基础,以应对包含未知因素的挑战。我们对任何事物均采用高效、永恒乃至非凡的审美理念。” 即将亮相翠贝卡街区的新建筑是111 Murray Street——高达800英尺的豪华住宅公寓大楼。这是David Mann首次设计全玻璃幕墙大楼,其中包括157套拥有开放式起居空间的住宅。设计师采用挑高的天花板、全景落地窗、量身定制的白色橡木人字形地板和精心挑选的石材营造出温馨宜人的氛围。 为了庆祝项目正式对外开放,Whitewall与Mann就该项目及其首创性进行了对话。 WW:您能告诉我们有关111 Murray Street的情况吗?您最感兴趣的是哪些细节? DM:关于111 Murray Street项目,我们主要负责该塔楼住宅部分的室内设计工作,从电梯轿厢到住宅走廊,以及全部157套公寓的方方面面均有涉及。我们根据客户的情况精确描绘了公寓内部的楼层平面图。例如,我们负责制定材料的配色方案(包括专门定制的人字形木地板图案),选择硬件、卫浴设备和电器,并且采用优质石材和专门定做的木制品设计厨房和浴室。 我们通过增加细节来进一步体现我们对这栋建筑及其地段的想法。我们在厨房和主浴室中采用黑色的钢架结构以及专门定制的黑色硬件和特殊的门框压条。所有的一切都是对翠贝卡街区历史和工业遗产的致敬。 建筑师对玻璃幕墙所做的工作让我感到非常兴奋。第四面墙似乎已被拆除。玻璃幕墙延伸至城市外的感知生活空间,从而提供壮观的观景视野,同时以卓越的采光效果营造出通透的居家环境。我们致力于在内部空间打造豪华与舒适兼具的独特体验。 我们决定采用一种方法来消除曼哈顿上城区经典公寓和市中心阁楼生活之间的差距,针对大空间和门厅采用带有裂纹的白色橡木人字形图案木地板。为了达到扩散效果,并且使这个概念更具趣味性,我们针对这种图案选择了更宽的木板。此外,我们还选择了我们认为最理想、柔和及中性的着色剂,其有助于应对陈旧暗沉和轻微污渍。我们为厨房和浴室的木制品采用了同样的着色剂配色方案,并且为该项目精心挑选所有石材,以确保定制级的质量水准。 WW:这是您设计的第一栋玻璃幕墙住宅大楼。这对您来说意味着什么?你希望通过这栋建筑传达什么样的理念? DM:111 Murray Street是MR Architecture + Decor设计的第一栋全玻璃幕墙建筑,室内设计工作已经完成。过去我们也曾多次参与玻璃建筑的设计工作,但仅限于个别在中途接手的项目,我们必须基于原有的空间条件进行设计。但在这个项目中,我们终于能够充分利用从这些“一次性”体验中积累的经验,并打造出终极的空中家园。在此之前,我们从未设计过弧形的玻璃幕墙,从远处望去,其建筑结构极为壮观,公寓内部则拥有惊人的观景视角。 WW:您为什么喜欢开放式的起居空间? DM:这与我的成长环境有关,家中的起居室和餐厅被隔离开来,但都成为了使用率极低的摆设。因此,创造出融合所有此类功能的大空间是一种令人耳目一新的改变。开放式的起居空间不仅能带来更加高效的生活方式(减少空间的浪费或避免浪费),并且将更有利于社交互动。厨房空间并未单独隔离,孩子们可在大人身边玩耍,大人亦可在家里一边照看孩子一边工作,这就是建筑领域的发展趋势。建筑师必须了解墙体结构的设计方法,但在必要的时候打破墙壁的限制同样至关重要。 WW:你能介绍一下您设计的第一个项目吗? DM:那是我上高中的时候,我的母亲希望我能对家里的犬舍进行增建。我在这项任务的美学部分投入了大量的精力,至今我还是会犯同样的错误。   Original Post: Whitewall...

翠贝卡莫里街111号高58层共计157单元的公寓楼封顶 111 Murray, also known as 101 Tribeca, is a U.S. Immigration Fund Project Yimby News REID WILSON - APRIL 18, 2017位于南翠贝卡莫里街111号正在开发中的58层157单元的公寓楼最近已经封顶。得益于YIMBY论坛的持续进度更新,建筑进展得以跟进。最近许可显示建筑共计479,278平方英尺,高800英尺。公寓单元将分布于第4-58层,平均面积2,356平方英尺。户型包含一居室至整层顶楼套房。地面3层将包含2,088平方英尺的零售空间和20,000平方英尺的住户配套设施。  Fisher Brothers, Witkoff, 和New Valley是项目的开发商。Kohn Pedersen Fox Associates是建筑设计方,Hill West Architects递交建筑相关文件。建筑预期将于2018年竣工。   [caption...