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The building will eventually rise to 912 feet and bring 273 condos to the Financial District By Tanay Warerkar Jul 12, 2018 Rafael Viñoly Architects设计的这座公寓楼位于格林尼治大街125号，现已完成了一半以上的工程，由Field Condition最新拍摄的建筑工地照片。摄像师最近在金融区的该建筑工地上走了一圈，发现上层建筑已经盖到了912英尺高的一半高度以上，且该建筑物有三分之一已经安装上玻璃幕墙。 我们上一次看到该建筑工地是在2017年10月——那时候，这座88层的大楼的才刚起建。自去年9月份该大楼终于开始出售起，该大楼的建造工作便开始迅速开展，公寓起步价为127.5万美元。该建筑物一共将有273个公寓，每个公寓带有1个工作室和3个卧室。 开发商Bizzi& Partners...

01 August, 2018

撰稿人：ANDREW NELSON 2018年5月16日上午7:30   上个月，YIMBY到访格林威治125号项目（125 Greenwich Street）的销售画廊，这是该天际线项目本周内发出的首个消息动态。施工正在快速进行中，上次我们看到，楼层建筑已高达20多层，将近300英尺。这个高度距下曼哈顿区天际线仍有很大一段距离。此次设计由著名的设计公司Rafael Viñoly负责。   [caption id="attachment_26010" align="aligncenter" width="819"] 125 Greenwich Construction Site from the 125 Greenwich Sales Gallery 1WTC, image by Andrew Campbell Nelson[/caption]   该项目不会在近期内很快竣工，因此我们参观了另一座建筑。销售画廊恰好在世界贸易中心1号大楼84层的对面。   [caption...

17 May, 2018

来自Future New York 2018年4月27日周五 [caption id="attachment_25876" align="aligncenter" width="1004"] Rendering of 125 Greenwich (MARCH) and construction photo (CityRealty)[/caption]   位于金融区的125格林威治项目公寓大厦正在施工建设中，施工已进行到30楼，接近大厦总工程的的一半。此次新开发的大厦共72个楼层（88层），高898英尺，将于2019年完工，届时将提供273间公寓。 这座摩天大厦由纽约公司Rafael Viñoly Architects（位于公园大道432号后面）设计，是该半球最高的居民楼。这家建筑界大亨级公司为125 Greenwich Street选择了短结构和大楼面板的样式，以及独特的圆角和玻璃立面外观。大厦空间内几乎没有立柱，整个大厦内，各楼层均由相互垂直的两个工形梁提供支撑。   [caption id="attachment_25875" align="aligncenter" width="1004"] Progress as of...

30 April, 2018
In the years following the events of September 11th, Manhattan's Financial District has rebuilt and become stronger than ever before. Prices in the FiDi's condo market are no exception. 125 Greenwich Street, a U.S. Immigration Fund project, located in the FiDi, is filled with million dollar amenities.   Robert Clark 2018年3月13日 曼哈顿下城金融区（FiDi）在2001年9月11日之后的几年时间里迎来了稳固的复苏趋势。项目开发速度开始加快，零售商逐渐回归市场，房价也在复苏趋势的影响下有所回升。 一年前开业的韦斯特菲尔德世贸中心（又名Oculus）引入了Charles Tyrwhitt和John Varvatos等众多高端商店。著名超市品牌“全食”在此之后也被称为社区之家。 2012年，金融区遭遇了严重的自然灾害，飓风“桑迪”使其遭受严重损失。 但是，尽管面临严峻挑战，该地区的人口仍然从2000年的23,000人增加至2015年的43,000人，开发项目也足以应对市场需求。2016年，金融区成为曼哈顿下城区新公寓建设水平最高的地区。 然而，在飓风“桑迪”的阴影下，金融区目前的房价略低于其周边多数社区，差距最显著的是翠贝卡区，这是曼哈顿最昂贵的街区之一。 下文简要介绍了300万美元在金融区新公寓市场的购买力：  

1. 101 Wall Street

[caption id="attachment_25552" align="aligncenter" width="712"]101-Wall-Street-us-immigration-fund PHOTO: BUZZ BUZZ NEWS[/caption] 由The Claremont Group开发的101 Wall项目共有52套住宅，面积从706平方英尺到3,146平方英尺不等。使用砖块和青铜材质的外立面再现了该地区昔日的典雅风格。 该住宅项目由著名的荷兰设计师Piet Boon负责设计，其最大的特色在于朴素而典雅的设计风格。设计师运用大量原创的设计元素对大堂进行了精心的修复。每套住宅均拥有专门设计的入口和内门、超大平开窗、加高踢脚线和横梁天花板。 便利设施：桑拿浴室、健身中心、私人储物空间和高尔夫模拟器。 起售价：110万美元  

2. 246 Front Street

[caption id="attachment_25553" align="aligncenter" width="715"]246-Front-St-us-immigration-fund PHOTO: BUZZ BUZZ NEWS[/caption]   246 Front Street项目由 Andreas Giacoumis开发，共提供五种户型，面积从935平方英尺到1,698平方英尺不等。该项目距离17号码头仅数个街区，并提供高端零售、餐饮、创意及表演艺术体验。 该项目属于重新打造的开发项目，每套住宅均配备定制橱柜、获得ENERGY STAR认证的电器、Kallista灯具以及Bosch洗衣机和烘干机。 空置单位起售价：130万美元   3. 49 Chambers Street [caption id="attachment_25554" align="aligncenter" width="701"]49-Chaambers-Street-us-immigration-fund PHOTO: BUZZ BUZZ NEWS[/caption]   49 Chambers Street项目由切崔特集团开发，共有81套住宅，面积从968平方英尺到3,924平方英尺不等。该建筑位于市中心，距离韦斯特菲尔德世贸中心仅一箭之遥，交通便利且周边餐厅众多。 49 Chambers Street项目独特的H形结构有助于优化自然采光，并且可欣赏到壮丽的景色。所有住宅均采用挑高天花板、实木门和八英尺高的弧形凸窗。 便利设施：瑜伽室、蒸汽浴室、屋顶公园、游泳池和放映室。 起售价：190万美元  

4. 125格林威治项目

[caption id="attachment_25555" align="aligncenter" width="612"]125-greenwich-st-us-immigration-fund PHOTO: BUZZ BUZZ NEWS[/caption]   由 SHVO、 Bizzi& Partners Development 和 New Valley Realty开发的125格林威治项目共有273套住宅，面积从418平方英尺到1,933平方英尺不等。建筑结构和室内设计分别由著名的建筑师RafaelViñoly和风格独特的March＆White操刀。 塔楼外立面拥有波光凌凌的耀眼质感，住户可通过超大的窗户欣赏到曼哈顿天际线的壮丽全景。住宅以大胆而现代的设计和独特的照明系统为特色。 便利设施：水疗中心、放映室、空中泳池、屋顶甲板和私人餐厅。 起售价：130万美元  
5. The Beekman Residences
[caption id="attachment_25557" align="aligncenter" width="648"]The-Beekman-USIF PHOTO: BUZZ BUZZ NEWS[/caption]   The Beekman 住宅项目位于比克曼街5号，由GFI Development Company和GB Lodging共同开发。该项目共有68套住宅，面积从1,393平方英尺到1,809平方英尺不等。作为该市最具特色的地标建筑之一，The Beekman 住宅项目完美融合了世纪之交时期和现代建筑的设计风格。 住宅内拥有全景视角、落地窗、高达16英尺的客厅天花板、定制壁炉和宽敞的起居空间。 便利设施：媒体室、屋顶露台、家政服务、贴身管家服务和健身中心。 空置单元起售价：290万美元    
14 March, 2018

美国移民基金项目“125格林威治”已开盘销售六个月。随着日益增强的发展势头，开发商Bizzi&Partners即将公布该建筑内三种不同的住宅类型。由March&White设计的室内装修风格（如下图）体现了哈得逊河及市中心等周边社区的元素。   By Tanay Warerkar ，2018年3月1日   经历了漫长的等待之后，125格林威治项目终于在去年秋季得以正式发布，并开始进入快速发展的阶段。在开盘销售六个月之后，该项目即将对外展示其销售中心，我们将了解到该建筑提供的三种住宅类型。 该售楼处位于世界贸易中心一号楼84层，并且面朝该项目的施工现场。开发商Bizzi&Partners Development建造了三套不同类型的住宅（两间一居室户型和一间工作室户型），并由此向未来入住者展示其配色效果。为了与哈德逊河、市区和天空元素有所呼应，室内设计公司March＆White将这几种饰面风格分别命名为Aqua、Terra和Stratus。以下是三种不同饰面的简要介绍： 从厨房的配色效果图可以看出开发商将采用不同的大理石饰面，即古灰色、银棕色波纹或柏斯高灰。   125格林威治项目共有273套住宅，提供工作室到三居室等各类户型，其中包含数套顶层公寓。目前空置单元的价格从127.5万美元到555万美元不等。 该建筑由RafaelViñoly负责设计，层数为88层，顶层三楼包含一系列功能强大且完善的便利设施，大楼名称为“The 88”。去年11月首次公布效果图的便利设施包括：室内游泳池、水疗中心和桑拿房、健身中心、私人餐饮区和剧院等。 根据我们对施工现场的最新考察结果，大楼施工进展顺利，目前已建至21层，最终建筑高度将达到912英尺。 预计竣工时间为2019年秋季。  ...

05 March, 2018

全世界最著名的天际线正日益向细长的方向发展，125格林威治项目和翠贝卡101项目也不例外。这两个配备豪华设施的项目都将成为标志性建筑，并以细长的外观为主要特色。 2018年2月13日| Andrea Lo, CNN [caption id="attachment_25086" align="aligncenter" width="589"] Credit: JDS Development Group/Property Markets Group[/caption] 从帝国大厦、装饰艺术建筑克莱斯勒大厦到超高的世界贸易中心一号大楼，纽约市拥有全世界最具标志性的摩天大楼。今天，改变天际线的建筑正在发生不同寻常的改变，越来越多的摩天大楼开始采用细长型的外观设计。 位于111 West 57th Street的111W57项目将于2019年完工，曼哈顿中城这栋高1,428英尺（435米）的建筑不仅可将中央公园的景观一览无余，还将成为全世界最细长的摩天大楼，其宽高比为1:24。 与此同时，俄罗斯的建筑公司正在中城建造其第一座超高层细长型摩天大楼。总部位于莫斯科的建筑公司Meganom设计的“空中货架”位于第五大道262号，建筑高度为1,010英尺（308米），长细比为1:20。 这两座建筑都是细长型摩天大楼的组成部分，它们在这个城市的建筑设计交流中紧密相连。 什么是细长型摩天大楼？ 就摩天大楼而言，旁观者并不会在意长细比这个问题。在建筑领域，这是一个技术性的工程术语。建筑历史学家兼纽约市摩天大楼博物馆创始人Carol Willis表示，这一概念能否应用于建筑物取决于结构基础的宽高比。 Willis说：“结构工程师通常认为细长型摩天大楼的比例至少应当为1:10或1:12。” 2013至2014年间，摩天大楼博物馆推出了主题为“Sky High & the Logic of Luxury”的展览，记录了细长型设计在曼哈顿兴起的过程。展览中展出的细长型建筑包括1,396英尺高（425.5米）的432 Park Avenue和One57（又名“亿万富豪大楼）”以及独特的伦纳德56号“积木塔”。 Willis说：“作为摩天大楼发展历史的组成部分，纽约市的细长型建筑有着与普通高层建筑截然不同的独特性。”在决定将哪些摩天大楼纳入展览的过程中，她的团队接受了工程师提供的长细比数据。 为什么采用细长型的外观设计？ 开发商从何时开始针对摩天大楼采用细长型的外观设计？原因为何？ Willis说：“细长型建筑的设计和开发战略始于2007年左右，位于百老汇和公园大道的豪华住宅公寓One...

15 February, 2018

从公园野餐到六个专车司机，今年所提供的最离奇的设施服务。 2017年12月18日，Ameena Walker 纽约的房地产市场已在2017年见分晓，但有一点从未改变：新开发的奢华公寓所提供的配套设施变得越来越华丽。 多年来，我们见证了礼宾飞行服务以及豪华游艇服务等等，应有尽有。虽然今年并没有过多类似于这样绚丽的服务，但同样提供了高端体验、专车服务以及豪华泳池。 配有全景泳池的125格林威治项目 Rafael Viñoly设计的这座摩天大楼里的配套设施由著名的游艇设计公司March & White所设计，这将是最顶级的配套设施。被誉为“健康设施”的项目位于格林威治街125号，其设施包括休息室、水疗中心和游泳池，可以欣赏到曼哈顿下城区的绝美全景。此外还包括放映室、私人餐厅和酒廊等其他设施。...

09 January, 2018