华盛顿特区2018年1月23日— 众议院和参议院通过了一项持续决议案,将美国联邦政府的运作延至2018年2月8日。随后,总统签署了此持续决议案,以确保政府运作的连续性。作为持续决议案的一部分,EB-5区域中心签证计划也将原封不动地延至2018年2月8日。 自2017年9月以来,短期持续决议的模式一直是延期的主要方式。联邦政府在2017年9月至2018年1月期间曾通过了四项短期持续决议案。在每一次的持续决议中,EB-5区域中心的签证计划均原封不动地获得延期。 与此同时,2017年12月,美国联邦政府(美国行政管理和预算局(OMB))公布了其2018年监管议程的概要。美国移民局的监管议程包括了一些重要提案,例如加快新EB-5签证计划规则在2018年2月生效的进程。 一旦美国移民局在2月份公布其最终的EB-5计划法规,为期60天的宽限期将会生效,这将允许国会有更多时间对EB-5进行最终全面立法,从而取代美国移民局的法规。 I.A. Donoso & Associates, LLC是一家总部位于华盛顿特区的律师事务所。是移民类法律事务所的领导者,拥有专业人士为EB-5投资者、专业人士和学者提供签证咨询。 ...

美国国土安全部(DHS)自去年开始加快推进其立法计划,以便于2018年2月通过有关EB-5区域中心计划的新法规。新EB-5法规将上调最低投资金额,并规定由美国国土安全部集中指定目标就业区,如果符合特定条件的EB-5申请人决定重新提交EB-5申请,新法规将允许此类EB-5申请人保留原来的优先日。

当政府机构发布最终法规条例时,该条例通常在《联邦公报》正式公布之日起30天后开始生效。如果该条例属于法律定义的“重大”或“重要”条例,则需针对该条例设置为期60天的延迟生效期。根据第12866号行政命令,“重大条例”是指每年对经济的影响达到或超过1亿美元的任何条例,或是对经济、经济部门、生产力、市场竞争、就业岗位、环境、公共健康或安全或者州、地方、部落政府或社区造成重大不利影响的条例。

根据新EB-5法规的具体内容,如果在最终法规生效之前于2月份正式公布最终EB-5法规,则很有可能针对其设置60天的宽限期。在这个宽限期内,国会将有充分的时间就未来的EB-5区域中心计划改革达成共识。

 国会和白宫陷入改变许多移民项目法规的僵局中,其中包括EB-5区域中心计划。然而,国土安全部(DHS)计划将在2018年2月之前发布新EB-5法案。 华盛顿哥伦比亚特区,2018年1月16日:国会对EB-5区域中心计划法规进行讨论,在2018年1月19日的截止日前更新项目,同时国土安全部(DHS)计划将在2018年2月之前发布新EB-5法案。 去年秋季,国土安全部加快其制定法规的进程,计划在2018年2月采用EB-5区域中心新法规。原定采用新规定的截止日为2018年4月。拟定的EB-5法规在2017年1月公布于众,其中改变包含如提高最低投资金额,TEA地区的项目从$500,000美金提高到135万美金。非TEA地区的项目,从当前的100万美金提高至180万美金。 如果EB-5申请者决定递交第二次和随后的EB-5签证申请,拟定的EB-5法规允许其保留原先的优先日。这一规定对投资人有益,在EB-5投资人被迫改变投资的项目的情况下,允许投资人再次递交他们的I-526签证申请,同时可保留其在中国大陆EB-5签证排期中的位置。拟定的法规将授予国土安全局权力来定义TEA区域,取代现行国土安全局顺从州和地方机构的规定。 在过去几周,国会和白宫陷入改变许多移民项目法规的僵局中,其中包括EB-5区域中心计划。从2015年9月开始,政府一直在重复采用短期的解决方案,对EB-5计划进行无改变延期。一些观察者预计,EB-5计划会有新的短暂延期,无任何改变延至2018年3月,使得美国国会的讨论能继续进行。国土安全局在2018年2月能执行新EB-5法规的可能性,给国会谈判代表带来压力,或将促进其对EB-5区域中心的计划改革达成共识。 I.A. Donoso & Associates律所,位于华盛顿哥伦比亚特区,被公认为领军移民律所,向EB-5投资人提供专业服务。 ...

2017年9月25日,华盛顿 – 国会于1993年批准EB-5区域中心项目,作为一个刺激经济增长并创造就业的临时计划,项目即将在2018年迎来它的第25个生日。随着EB-5区域中心项目趋于成熟,美国民选官员,法律顾问和来自全球的投资人都意识到围绕其非凡轨迹的对比陈述。 EB-5区域中心项目带来卓越的就业创造工具,改造社区,并为合格投资人通过经济资本获得签证,以及一个风险投资绑定复杂签证流程的平台。在过去的二十几年中,EB-5区域中心项目见证了数以千计的签证申请 – 主要来自中国 – 其完成了完整的投资流程,从临时绿卡状态,创造就业,和临时绿卡条件解除并获得投资本金返还。众多投资人可以自豪的说他们的资金被用于建造美国主要城市的地标性项目,同时为美国创造了数以千计的工作。同时,EB-5区域中心项目中的一些项目也经历失败或不当管理,或纯粹是脆弱的以消费投资人而获得利益的骗局。 国会立法者和来自全美的行业领袖已经针对EB-5区域中心的变化方向有近历时两年的谈判。对于一些人,这些谈判只是取得了一系列短暂的临时延期。然而,谈判本身已经达成EB-5区域中心项目作为投资和创造就业的工具取得重大成功的基本共识。所以,未来的挑战涉及在如何最好地将EB-5资金直接投资到全美社区;如何减少潜在的项目失败和不当管理;以及如何为中国EB-5申请人合理的缩短签证排期。 民选官员的谈判仍然在进行,观察者们确实也期待立法的解决办法,但是几乎没有人能预测美国国会何时能够解决这些挑战。最近的很多迹象都表明,美国移民局仍在继续努力寻找解决办法。首先,美国联邦政府已经将美国移民局公布新的EB-5法案的日期延期至2018年4月。新的草案将于2017年4月11日公布,接受公众意见日期截止到2017年4月11日。第二,EB-5区域中心项目没有任何变化地延期到2017年12月8日,它本应2017年9月30日到期。很多观察者相信以上两个举动将会给立法者们足够的时间在EB-5区域中心法案的变化上达成一致。 大部分最新的EB-5立法和美国移民局的EB-5区域中心法案草案中,提到会增加目标就业区50万美金的最低投资额和非目标就业区的100万投资额。最近的一个EB-5改革方案于2017年7月由国会议员Fitzpatrick(R-PA)提出。Fitzpatric的EB-5草案中提出,将继续EB-5区域中心项目,但是把目前的TEA最低投资额增加到80万美金,其他区域的投资额将会增加到120万美金。这个解决办法与2017年4月份所提出的基本一致。第一次由Sen. Cornyn(R-TX)提出,将会把TEA地区的最低投资额增加到80万美金,非TEA地区的投资额增加到925万美金。第二次由Sen.Grassley(R-IA)提出,将会把TEA地区的最低投资额增加到80万美金,非TEA地区的投资额保持不变,仍为100万美金。 与这些提案相反的是,2017年8月2日,共和党参议员David Perdue和Tom Cotton提出了一项议案,要求彻底改革美国颁发合法永居(即“绿卡”)的制度,并在这个过程中,取消EB- 5计划和其他所有职业移民类别。Perdue–Cotton的提案,被称为“为增强经济改革美国移民法案”或“RAISE Act草案”,将创造打分系统来颁发绿卡,同时减少每年颁发的绿卡总数。“RAISE Act草案”期望建立一个给申请者计分的长列表。获得分数的因素有:英语水平、教育程度、卓越成就,或者在美国投资。例如, “RAISE Act草案”投资135万美元以上积6分,投资180万美元以上积12分。投资必须持续至少3年,且申请人必须在新企业中发挥积极的管理作用。尽管在“RAISE Act草案”下进行了投资,但这并不能保证申请人能有足够的分数来获得绿卡。 在EB-5区域中心项目改革不确定的背景下,投资者仍然对EB-5区域中心项目感兴趣,他们偏好投资移民风险较小的项目,有的是因为项目的质量,有的是因为项目获得了美国移民局的I-924范本批准。 区域中心运营商正在制定谨慎的计划,以减缓来自中国大陆的EB - 5需求,并增加来自印度的EB - 5需求。区域中心运营商也在进行内部的内务工作,详细研究了美国移民局的EB - 5政策手册中关于重新部署的指导,并加速提交I - 924A年度报告。I -...

  L&L控股公司宣布,为时代广场百老汇1568项目招聘开发和建筑团队。   公司已经任命Robert Israel监管这个耗资20亿美金的再建项目建筑的各个方面,高级副总裁David Seth Orowitz监管该项目的商业计划。   Domenick DiNizo 和Elena Zaika将会上任最新的两个项目控制指挥,DiNizo将会作为项目管理建筑运营,Zaika负责日常会计和项目汇报工作。   L&L控股在成为该项目的合作方和开发商之后的两星期,宣布了该消息。同时,其他开发商包括Maefield,Fortress和倪德伦目前正在开发项目的前期准备规划工作中,将该项目打造成为一个集文化、娱乐、零售和酒店于一体的目标地。   该项目最大的亮点是地标性建筑皇宫大剧院将会被抬高29英尺,并将内部设计恢复成为1913年金碧辉煌的效果。   该剧院目前由倪德伦集团拥有并管理,其大堂、后台运营和其他公共设施区域也会被改造。   开发计划还包括将之前的双树酒店改造成为全新的700个房间的酒店,遍布底层12层,面积超过10万平方英尺的零售、餐饮、酒吧和娱乐区域。   开发团队还将安装一个超过17000平方英尺的广告牌,将该项目外围包裹起来,点燃整个时代广场区域。 “L&L控股最擅长开发复杂的项目和改造历史项目,”L&L控股公司主席兼CEO David Levinson说道。   “我们非常荣幸能够在百老汇1568再建之际,邀请Robert,Domenick和Elena加入我们公司,我们将会把百老汇1568打造成为一个最新的,最不可思议的时代广场目的地。”  ...

  纽约,2017年8月4日—L&L控股公司今天宣布,公司将联合Maefield开发公司,Fortress投资集团和倪德伦集团共同再建纽约时代广场百老汇1568项目,将项目打造成为一个集文化、娱乐、零售和酒店于一体的世界目标地。   L&L将作为股东和开发商,与Maefield和Fortress联合倪德伦集团共同开发该耗资20亿的项目。此次合作做好了该项目的所有准备工作,包括土地、酒店和广告牌所有权。作为再建计划的一部分,倪德伦集团将会继续拥有历史皇宫大剧院的所有权。   该项目再建的亮点包括重新还原历史皇宫大剧院,黄金地段临街商铺和娱乐区域,17,000平方英尺的高清LED显示屏,以及700个酒店房间。再建最复杂的一部分就是皇宫剧院将会被抬高29英尺,将内部装饰还原成为1913年金碧辉煌的效果,扩大大堂面积和后台运营和其他公共设施的面积。该项目也将帮助社区改善,包括扩大第七大道和43街的地铁入口,这里每天有成千上万的乘客经过。   L&L控股主席和CEO,David W. Levinson说,“我们非常期待与Fortress、Maefield和倪德伦集团以及当地社区共同在纽约时代广场心脏地区创造一个新的艺术、娱乐、美食和住宿集结地。”   L&L控股总裁和主投资主任Robert Lapidus补充到,“百老汇1568的再开发是L&L控股展示如何去开发最复杂项目的完美机会,也是为纽约游客和居民创造持续价值的完美机会。”   L&L控股目前处于其在历史上发展速度最快时期中。除了他们在百老汇1568号中新的角色之外,公司目前也正在开发公园大道425号,该项目实林荫大道上近半世纪以来的办公楼开发项目,将会替代纽约市历史上麦迪逊390号最大的办公楼称号。今年早些时候,L&L完成了百老汇195号项目的再开发,包括了原始ATT大楼的再使用,该楼现在是Nobu和Anthropologie大厅所在地。   About L&L Holding Company 关于L&L控股公司   以曼哈顿为总部的L&L控股有限责任公司是一家私人拥有的房地产投资公司,目前在曼哈顿拥有超过600万平方英尺的办公区域。了解更多信息,尽请登录公司官网www.ll-holding.com。  ...