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By CityRealty Staff |2018年3月14日 [caption id="attachment_25583" align="aligncenter" width="746"] 111 Murray Street via CityRealty[/caption] 随着101翠贝卡项目的玻璃幕墙正式完工,曼哈顿下城区的天际线又添一道新风景,同时也迎来了重要的里程碑。设计师Kohn Pedersen Fox在Instagramalong上公布了这栋细长型塔楼的图片,建筑高度为792英尺,共有58层楼。 [caption id="attachment_25584" align="aligncenter" width="758"]111-murray-street-exterior-USIF Facade detail via Field Condition[/caption] 该建筑将按照原定计划于今年春季启动入住程序,幸运的是,157套公寓的销售工作已经取得良好的开端。可售房源户型从2卧室2.5浴室(430万美元)到5卧室6.5浴室(1,890万美元)不等。所有户型均采用可俯瞰河景和欣赏天际线美景的落地窗,室内设计由AD100设计师David Mann操刀,多功能储藏室配备了洗衣机和直排式干衣机。Custom Molteni 设计的厨房则配备大理石岛台、陶瓷白橡木橱柜和顶级家电。主套房设有步入式衣帽间,浴室内采用地板辐射供暖系统,并且设有大理石板双梳妆台和独立式浴缸。所有次卧均设有独立浴室。   [caption id="attachment_25585" align="aligncenter" width="491"]111-murray-street-construction-progress-USIF 111 Murray Street circa February 2018 via Field Condition[/caption]   [caption id="attachment_25586" align="aligncenter" width="491"]111-murray-street-construction-progress-USIF-2 111 Murray Street circa February 2018 via Field Condition[/caption]   除了令人惊叹的景观和公寓设计,101翠贝卡项目还将提供超过20,000平方英尺的便利设施空间。配套健身设施包括健身中心、运动工作室、小型健身游泳池、蒸汽浴室和桑拿浴室。当然,住户无需担心会弄乱他们的头发——大楼内设有该市首家私人Drybar美发沙龙。其他设施包括景观花园、休息室、带有演示厨房的私人餐厅、糕点店、媒体室、儿童游戏室和青少年活动室。  
The Charles, a U.S. Immigration Fund project, is a luxury residential high-rise located in the Upper East Side of Manhattan. Recent images showcase the the floor-to-ceiling windows for the 31 residences, many of which are four-bedroom, four-bathroom units. [caption id="attachment_25565" align="aligncenter" width="624"]The Charles- USIF The Charles, image via Evan Joseph Photography[/caption]   该项目是位于曼哈顿上东区的一幢新建精品公寓,近日公布的一系列效果图展现出其宽敞且极具现代气息的室内设计风格。查尔斯奢华平层别墅项目仅提供31套住宅,每套平层别墅均拥有充分的“喘息空间”,超大的窗户可保证充足的自然采光。 [caption id="attachment_25573" align="aligncenter" width="672"] Interiors are gifted with expansive windows, image via Evan Joseph Photography[/caption]   [caption id="attachment_25574" align="aligncenter" width="666"] Inside a full-floor suite, image via Evan Joseph Photography[/caption] 由欧洲室内建筑师David Collins设计的四卧四卫豪华平层别墅配备私人电梯前厅和服务入口。每套别墅的面积为3000平方英尺,并且以挑高天花板、白色橡木地板、冰川白可丽耐工作台面和不锈钢器具为特色。每套别墅的宽大客厅均采用开放式布局和落地窗,为住户提供了欣赏曼哈顿天际线的最佳视野。 [caption id="attachment_25575" align="aligncenter" width="708"] Looking towards the East River and Roosevelt Island, image via Evan Joseph Photography[/caption] 公共区域包含儿童游戏室、设备先进的健身中心以及可供每套住宅使用的私人冷藏室。该项目的开发商和设计公司分别为Bluerock Real Estate和Ismael Leyva Architects,项目采用玻璃和石灰石为主要建筑材料,其网格式裙楼与该社区的中高层建筑相呼应,现代化的高层建筑部分则采用玻璃作为外立面的装饰材料。    

    2018年3月15日|棕榈滩邮报     新开业的Subculture Coffee将成为咖啡爱好者的又一个新去处。位于朱庇特市政中心的Subculture Coffee新店于今日盛大开业,并且将连续三天为大家奉上现场音乐表演和免费咖啡。 这家最新开业的门店是Subculture Coffee 集团的第三家门店,另外两家分别位于西棕榈海滩铁线莲街和德尔雷海滩大西洋大道。 Subculture的共有人兼咖啡烘焙师Sean Scott说:“这是一件令人鼓舞的事情。作为企业所有者,我当然希望我的产品能够自成一派。”Scott将人们对其产品和概念的回应描述为一种“社区吸引力”。 Subculture新店无疑将会成为朱庇特社区的热门地点。 原文链接:https://www.palmbeachpost.com/entertainment/subculture-coffee-grand-opening-free-coffee-and-parties-all-day/KNCtuVMqKF9TjDZ5rSvA7J/...

In the years following the events of September 11th, Manhattan's Financial District has rebuilt and become stronger than ever before. Prices in the FiDi's condo market are no exception. 125 Greenwich Street, a U.S. Immigration Fund project, located in the FiDi, is filled with million dollar amenities.   Robert Clark 2018年3月13日 曼哈顿下城金融区(FiDi)在2001年9月11日之后的几年时间里迎来了稳固的复苏趋势。项目开发速度开始加快,零售商逐渐回归市场,房价也在复苏趋势的影响下有所回升。 一年前开业的韦斯特菲尔德世贸中心(又名Oculus)引入了Charles TyrwhittJohn Varvatos等众多高端商店。著名超市品牌全食在此之后也被称为社区之家。 2012年,金融区遭遇了严重的自然灾害,飓风桑迪使其遭受严重损失。 但是,尽管面临严峻挑战,该地区的人口仍然从2000年的23,000人增加2015年的43,000人,开发项目也足以应对市场需求。2016金融区成为曼哈顿下城区新公寓建设水平最高的地区。 然而,在飓风“桑迪”的阴影下,金融区目前的房价略低于其周边多数社区差距显著的是翠贝卡区,这是曼哈顿最昂贵的街区之一下文简要介绍了300万美元在金融区新公寓市场的购买力:  

1. 101 Wall Street

[caption id="attachment_25552" align="aligncenter" width="712"]101-Wall-Street-us-immigration-fund PHOTO: BUZZ BUZZ NEWS[/caption] The Claremont Group开发的101 Wall项目共有52套住宅,面积从706平方英尺到3,146平方英尺不等。使用砖块和青铜材质的外立面再现了该地区昔日的典雅风格。 该住宅项目由著名的荷兰设计师Piet Boon负责设计,其最大的特色在于朴素而典雅的设计风格设计师运用大量原创的设计元素对大堂进行了精心的修复每套住宅均拥有专门设计的入口和内门、超大平开窗、加高踢脚线和横梁天花板。 便利设施:桑拿浴室健身中心私人储物空间和高尔夫模拟器。 起售价:110万美元  

2. 246 Front Street

[caption id="attachment_25553" align="aligncenter" width="715"]246-Front-St-us-immigration-fund PHOTO: BUZZ BUZZ NEWS[/caption]   246 Front Street项目由 Andreas Giacoumis开发,共提供五种户型,面积从935平方英尺到1,698平方英尺不等该项目距离17号码头仅数个街区,并提供高端零售、餐饮、创意及表演艺术体验。 该项目属于重新打造的开发项目,每套住宅均配备定制橱柜、获得ENERGY STAR认证的电器Kallista灯具以及Bosch洗衣机和烘干机。 空置单位起售价:130万美元   3. 49 Chambers Street [caption id="attachment_25554" align="aligncenter" width="701"]49-Chaambers-Street-us-immigration-fund PHOTO: BUZZ BUZZ NEWS[/caption]   49 Chambers Street项目由切崔特集团开发,共有81套住宅,面积从968平方英尺到3,924平方英尺不等。该建筑位于市中心,距离韦斯特菲尔德世贸中心仅一箭之遥交通便利且周边餐厅众多。 49 Chambers Street项目独特的H形结构有助于优化自然采光,并且可欣赏到壮丽的景色。所有住宅均采用挑高天花板、实木门和八英尺高的弧形凸窗。 便利设施:瑜伽室、蒸汽浴室、屋顶公园、游泳池和放映室。 起售价:190万美元  

4. 125格林威治项目

[caption id="attachment_25555" align="aligncenter" width="612"]125-greenwich-st-us-immigration-fund PHOTO: BUZZ BUZZ NEWS[/caption]   由 SHVO Bizzi& Partners Development  New Valley Realty开发的125格林威治项目共有273套住宅,面积从418平方英尺到1,933平方英尺不等。建筑结构和室内设计分别由著名的建筑师RafaelViñoly和风格独特的March&White操刀塔楼外立面拥有波光凌凌的耀眼质感,住户可通过超大的窗户欣赏到曼哈顿天际线的壮丽全景。住宅以大胆而现代的设计和独特的照明系统为特色便利设施:水疗中心、放映室、空中泳池、屋顶甲板和私人餐厅。 起售价:130万美元  
5. The Beekman Residences
[caption id="attachment_25557" align="aligncenter" width="648"]The-Beekman-USIF PHOTO: BUZZ BUZZ NEWS[/caption]   The Beekman 住宅项目位于比克曼街5号,由GFI Development Company和GB Lodging共同开发。该项目共有68住宅,面积从1,393平方英尺到1,809平方英尺不等。作为该市最具特色的地标建筑之一,The Beekman 住宅项目完美融合了世纪之交时期和现代建筑的设计风格。 住宅内拥有全景视角、落地窗、高达16英尺的客厅天花板、定制壁炉和宽敞的起居空间。 便利设施:媒体室、屋顶露台、家政服务、贴身管家服务和健身中心。 空置单元起售价:290万美元    

2018年3月9日   华盛顿特区 - 2018年3月9日:昨日,国会就EB-5签证计划的改革公布了一份新的立法草案。该法案对现行法律做出了若干重要修改,并允许实施有助于简化申请过程的新流程。 此项立法建议提高了EB-5 CRA颁布日期之后提交的所有案件的最低投资额。具体而言,特定目标就业区(“TEA”)的最低投资金额将从50万美元增加至925,000美元,所有其他地区的投资金额则增加至1,025,000美元。 EB-5 CRA不会针对等待EB-5申请结果的投资者追溯适用新法律。此外,在新法颁布之前根据现行EB-5法规提交的所有案件均不受新规定的限制。 新法案还提出更改投资者创造工作岗位的数量要求。如果项目符合TEA的新定义,则投资者必须为美国创造至少9个新的工作岗位,所有其他项目的投资者必须为美国创造至少12个新的工作岗位。 EB-5 CRA还允许投资者同时提交I-526和I-485申请以调整状态。除了在2014年7月22日之后进行投资的出生于中华人民共和国的投资者之外,所有国家的投资者均可使用该流程。  ...

华盛顿特区(2018年3月8日):在整个2月份,国土安全部(DHS)并未提交任何新的EB-5立法提案。虽然这标志着此前确定的最终实施日期“2018年2月”将因此延后,但DHS立法提案的缺席可能表明国土安全部将对国会移民辩论采取“观望”态度。 2017年秋季,DHS将其立法的最终实施日期由原定的2018年4月更改为2018年2月。DHS在2017年1月的立法提案中就计划的变更发布了最新公告,其中包括将目标就业区域(TEA)的最低投资金额提高至135万美元(非TEA的投资金额为180万美元);向DHS授予指定TEA的权力;允许部分EB-5申请者在必须撤回申请并重新提交的情况下保留原定的优先日期。EB-5区域中心试点计划可根据国会持续至3月23日的延期决定继续实施。DHS对其立法采取沉默态度,这可能意味着如果就EB-5计划的更新问题达成立法协议,则DHS将顺从国会的决定。 与此同时,国会的若干草案还包括终止多元化移民签证抽签计划的提案,并提出面向以就业为基础的体系重新分配此类签证,以减少大量积压的签证类别。如果EB-5计划因新立法获得额外签证名额,则这种可能性将对该类别极为有利。中国大陆申请者的等候名单仍在继续增加,其他国家亦可能在短期内竞相效仿。为EB-5类别增加额外签证名额将减少中国申请者目前的等候名单。 但是,国会和白宫目前的关注重点是“童年抵美者暂缓遣返”计划(DACA)和总体移民改革,因此,最终移民法案是否能解决EB-5区域中心计划的具体问题尚不得而知。 I.A. Donoso& Associates, LLC是一家总部设在华盛顿特区的律师事务所,被公认为业界领先的移民律师事务所,其在EB-5投资者、专业人士和学者签证领域具备专业的知识和经验。...

Studios Architecture凭借其为美国移民基金设计的美国大道885号耐克新总部而跻身纽约市十大商业室内设计公司。Studios 为这家著名的鞋业公司打造出了真正独一无二的办公体验,包括一个可供社区使用的全尺寸篮球场兼会议室。   2018年纽约市十大商业室内设计公司  BY THE EDITORS |2018年3月7日   虽然建筑外观历来都是最能引发热议的焦点,但室内设计往往才是决定建筑成败的关键因素。有鉴于此,Commercial Observe列出了在商业室内设计领域表现最出色、最引人关注的纽约建筑公司。 针对第二份年度室内设计公司榜单,我们征询了众多顶级建筑公司和业主的意见,希望了解他们会选择哪一家公司来负责其重大开发项目的室内设计工作。之后,我们与著名的商业室内设计公司取得联系,并询问其去年设计的空间面积、项目价值及其自认为在2017年最值得关注的作品。不同于2016年10月公布的第一份榜单,今年我们试图越过数字从更加深远的角度进行评判,重点考虑各大公司正在设计的最引人关注、最激动人心的作品。(尤其在评判以审美为工作重点的公司时,此类榜单将在某种程度上做出主观判断。) 无论是为Uber设计办公室,或是翻新和改造具有里程碑意义的华尔道夫酒店,亦或是扩建花旗集团的全球总部,我们试图将各种各样的项目考虑在内,无论其规模大小。-Rebecca Baird-Remba     [caption id="attachment_25457" align="aligncenter" width="688"] PHOTO: Alan Schindler[/caption]     STUDIOS Architecture 室内设计项目数量:55 项目总面积:1,350万平方英尺 项目收益:3,920万美元 耐克在中城区的总部位于美国大道855号,这家著名的鞋业公司选择由 Studios Architecture 负责其设计工作,并且希望将城市元素融入这栋新建的高层玻璃建筑。 因此, Studios在一楼增加了一个拥有双倍层高的篮球场(50 X 80英尺),并采用铁丝网围栏将其与办公空间进行隔离。根据耐克公司的计划,篮球场可供当地的联赛和高中球队使用,也可用作召开全体职工会议的大型空间,球场设有可容纳415人的看台。该公司位于六楼的办公空间面积达150,000平方英尺,其中大部分采用开放式设计,并设有各种灵活的工作空间,例如隔间、休息室、会议室和图书馆。工作人员甚至可以在停放于其中一个楼层的大众牌橙色面包车中小憩或举行会议 - 这是在向早年利用面包车在高中田径运动会期间售卖运动鞋的耐克首席执行官致敬。 除了耐克公司的办事处之外,STUDIOS还曾为百老汇大街1500号的改造项目、第五大道150号的翻新工程和时代公司位于自由街225号的新总部担任设计工作。 该公司成立于1985年,共有300名员工。公司于去年完成了一项特殊的保护项目。 Durst Organization聘请Studios 负责时代广场4号康泰纳仕自助餐厅的翻新工程(Frank...

2018年3月6日 |  MICHELLE COHEN [caption id="attachment_25478" align="aligncenter" width="724"] Image: DBOX[/caption] 比亚克·英厄尔斯集团(BIG)就西切尔西区高线公园附近的7611美东硅谷生态公寓项目公布了新的设计细节(h/t Designboom)。这个被称为“第十一号(The Eleventh)”的项目于2016年首次提出,包含一对由人行天桥连接的旋扭式塔楼,两栋塔楼的材质分别为青铜和石灰华。据称,建筑的外立面采用窗口式设计,其灵感来源于肉库区标志性的仓库建筑。 [caption id="attachment_25479" align="aligncenter" width="720"] Construction photos from March 2018 via CityRealty[/caption] 六善酒店和水疗中心在美国的第一处经营地点(首次采用城市概念)将占据该项目东塔第3层至第10层的空间(东塔共有25层),其中包含87套公寓住宅。34层高的西塔是这两座塔楼中较高的一栋建筑,共有149套住宅单元。连接两栋塔楼的平台将设有各种便利设施。   [caption id="attachment_25480" align="aligncenter" width="719"] Construction...

BY GABRIELLE SAVOIE |3月3日   在世界的各个角落,每年都会涌现一批引领时尚潮流且令人惊艳的酒店。在很多方面,酒店大堂是最能体现室内设计时尚度的重要阵地,同时也是通过最新潮流鼓励创新和尝试的最佳机会。不仅仅是令人印象深刻的大堂,酒店客房的设计也在努力迎合越来越精明的旅客,此外还有米其林星级厨师创立的餐厅,以及通过休息室、酒吧和屋顶连接本地人与游客的公共空间。2018年有哪些备受期待的新开业酒店?我们为您精选了位于纽约和赫尔辛基等城市的数家酒店,千万不要错过!     THE FREEHAND, NEW YORK CITY  写意酒店(纽约市)   PHOTO: COURTESY OF THE FREEHAND 照片由写意酒店提供   纽约写意酒店自1月16日开业以来,由Roman and Williams设计的酒店大堂便成为Instagram众多帖子热议的话题。这栋具有历史意义的建筑占据了纽约熨斗区的整个城市街区,这是写意酒店的第四个经营地点,同时也是高品味游客的实惠之选。昔日的乔治华盛顿酒店在Sydell Group的精心打造之下重现往日辉煌,该集团是一家酒店开发和管理公司,致力于为历史建筑赋予新的生命。该集团于近期推出了其他两家备受期待的酒店,分别是华盛顿特区的The Line酒店和洛杉矶的NoMad酒店。     THE HOXTON, BROOKLYN   霍克斯顿酒店(布鲁克林) 照片由霍克斯顿酒店提供   去年在巴黎开业之后,霍克斯顿酒店迅速成为法国首都最热门的酒店。该地产集团在伦敦、霍尔本和阿姆斯特丹均拥有多家酒店,其宗旨是为旅客和当地人创造充满活力的住宿环境。霍克斯顿目前的开发重点是美国本土的投资项目,并且将于今年夏天在布鲁克林威廉斯堡推出首家酒店。该酒店位于威斯大道,包含175间客房、三间餐厅、露台和庭院空间以及一个可供住客欣赏独特城市美景的屋顶。此外,该公司计划于2018、2019和2020年分别在波特兰、洛杉矶、芝加哥和旧金山开设新酒店。     THE WEST HOLLYWOOD EDITION   西海岸一号 照片由西海岸一号提供 近年来,随着多个地产项目相继在伦敦、迈阿密、纽约和中国三亚开放营业,Edition 酒店已经大获成功,且所有迹象均表明未来仍将延续这一发展趋势。2018年,该酒店品牌计划在阿布扎比、曼谷、巴塞罗那、上海、博德鲁姆和西好莱坞开设新酒店,同时将在纽约时代广场开设第二家酒店。 洛杉矶西海岸一号酒店位于日落大道,其中包含190间客房、一家餐厅、大堂酒吧、屋顶活动场地和夜总会,住客可将好莱坞山脉的景色一览无余。   NOMAD, LOS ANGELES   NOMAD酒店(洛杉矶)   照片由NOMAD酒店提供   Sydell Group在洛杉矶市中心开放营业的另一个物业项目是NoMad酒店,这是该纽约热门酒店的第二次迭代。 酒店建于一栋新古典主义建筑内,大堂采用宝石色调的天鹅绒座椅以及金色和蓝色的意大利风格天花板营造出极富历史感的氛围。由米其林三星主厨Daniel Humm及其合伙人Will...