Hell's Kitchen北部第11大道几年前的零售市场有多糟糕? 如果你是低碳水化合物饮食者,你的需求将难以得到满足。   居住在该社区的Lee & Associates NYC执行董事兼负责人Brad Schwarz说:“该地区目前已拥有Pick A Bagel和Subway(Urbani Truffles同样位于西尾大街10号,但即使是最衰败的地区也不可能仅靠松露生存)。” 根据美国人口普查局的数据,该社区2013年的居民数量为10,691人。如今,该社区大量涌现的新住宅摩天大楼将在未来几年内增加大约4,500套公寓和住宅单元,社区也将随之发展起来。 但是,如果你打算从零开始建立一个社区,并且无法确定必要的零售元素,那么你只需要遵循西尾大街的开发模式。 餐厅和超市是必要元素之一。 因此,Durst Organization选择将希腊餐厅Ousia引入其位于西57街625号的金字塔式公寓大楼VIA 57 West(包含709套住宅单元)底层。Schwarz 针对 Durst处理这笔交易,Durst已于2016年完成Bjarke Ingels设计的结构。 Durst的负责人 David Neil说:“我们为整个社区的零售服务投入了大量精力。我们认为零售才是真正重要的问题,因其有助于确定一个社区的发展方向,也有助于提升资产价值。” Ousia的所有者Livanos餐饮集团在中城区拥有数十年的运营经验,包括位于美洲大道1221号的Oceana、位于第七大道871号的Molyvos以及位于百老汇大道1700号的Oceana Poke。 但Livanos认为这是一个极佳的商业机会,可在即将到来的居民潮和其他零售商之前于西尾大街第11大道抢占先机。 Livanos集团的合伙人Nick Livanos说:“对于我们来说,成为新地点的开拓者是一件令人振奋的事情。曼哈顿其他地区的餐厅已经处于极度饱和的状态,但此类餐厅在新社区仍然拥有极大的吸引力,尤其是对VIA [57 West]这样的标志性建筑而言。” 餐厅经营者表示,每周伊始,客流量增长率仍然十分缓慢,但在周四到周日有所增加 ,他认为现在庆祝还为时尚早,并且针对该地区拥有长远的规划。 Ousia已经与Durst签署为期20年的合约,并拥有五年续约权。 Livanos说:“这是一个优质客户, 中城区的客户可能会面临更高的要求和更大的压力,因为他们必须重新开始工作,而这里的氛围则较为宽松。” 此外,Durst是第一个将超市引入该地区的公司。2005年,该公司在Helena 57...

2018年2月2日 成立仅13年的丹麦公司比亚克·英厄尔斯集团(BIG)凭借其极具创意的建筑而闻名于世,其创始人比亚克·英厄尔斯(Bjarke Ingels)也已跻身于建筑界名人行列,享誉国际。然而,成功通常也伴随着批判的声音;一些批评家对BIG信奉的“建筑幼稚化”提出了质疑,并认为他们的设计是具有孤立性且只适于自我欣赏和上镜的设计。 在最近一次访问西班牙期间,西班牙记者阿纳楚·萨巴尔贝阿斯科阿(Anatxu Zabalbeascoa)与英厄尔斯谈到了丹麦办事处对建筑的影响,以及他们的工作是如何在“走向世界强国的突破性项目”和“对现有建筑模式感到不满的人”两者的影响下摇摆不定。 此次对话还探讨了谷歌等IT巨头对城市规划的影响、英厄尔斯与雷姆·库哈斯(Rem Koolhaas)的关系(英厄尔斯曾在雷姆·库哈斯的公司大都会建筑事务所(OMA)有过一年半的工作经历)、他的个人生活和热度日益高涨的建筑业,此外还特别谈到了世贸中心2号大楼,BIG受聘参与该项目的设计工作,并取代福斯特建筑事务所的初始设计方案。在谈到客户与建筑师之间的关系时,英厄尔斯表示: “在建筑的世界里,建筑师无法控制的因素远远多于他们所能控制的事情,无论多么令人赞叹的建筑,没有客户的参与就不可能顺利建成。” 该公司承接了众多标志性项目,其中包括早年的“山”住宅和8字符等丹麦本土项目、谷歌在伦敦和旧金山的新总部以及VIA 57 West住宅等曼哈顿项目。所有这些都可以简化为他们关键的建筑行动或建筑标志——实际上也是BIG网站作为一个符号库的组织方式。当萨巴尔贝阿斯科阿提出“是否必须通过上镜程度体现独特性”时,英厄尔斯表示将坚决捍卫他的愿景: “重新思考建筑风格意味着时刻准备接受奇异的想法,就比例而言,我们并未致力于追求美的定义,我们不希望把它们伪装成普通的建筑。” 原文来自: https://www.archdaily.com/888106/bjarke-ingels-no-matter-how-wonderful-a-building-is-if-there-is-no-client-it-doesnt-get-built ...

12月6日| Aniqa Ajmal 在由专业机构Emporis评选的年度最佳摩天大楼奖中,由Bjarke Ingels Group(BIG)设计的西57街(Via 57 West)被评为世界上最好的摩天大楼。这栋建筑几乎占据了曼哈顿的一整个街区,看起来像来自未来的一个奇怪的金字塔。Emporis近17年来专门评选超过百米(328英尺)高的摩天大楼。这是一栋32层的住宅楼,看起来并不像传统的摩天大楼,但它被评为世界上最好的摩天大楼的原因是它独特的设计。 建筑师Bjarke Ingels认为这座建筑的四面体设计综合了摩天大楼和欧洲带庭院的住宅区的形式。他把中央庭院戏称为“摩天庭院”。庭院本身的比例与中央公园相同,但面积小上13000倍。庭院的形状确保里面有充足的阳光,还附赠非常好的景观。 一位未透露姓名的Emporis评审团成员在评价大楼时说道:“建筑师重新思考摩天大楼的想法让人印象深刻。这座建筑是对纽约天际线的绝妙补充。” 第二名是墨西哥城最高的摩天大楼Torre Reforma。它的高度为804英尺(245米),是混凝土的最高结构,它的三角形结构由两个混凝土墙和一个玻璃墙面组成。除了独特的外观,混凝土墙还能防止室内因日照而升温。Torre Reforma有专门设计来抵御地震和大风。该建筑的内部分为14个部分,每个部分都有自己的私人内部花园。这栋建筑最棒的设计是建筑师保留并整合了一个已经存在的房子,而不是拆除它。这座房子被并入了主大堂。  

记者Ivan Pereira,2017年9月14日 [caption id="attachment_23557" align="aligncenter" width="450"] 在西57街的Landmark,是在西57街和第12大道的混合用途“超级街区”开业的最近业务。(照片: Charles Eckert)[/caption]   曼哈顿最新的电影院在上周五拉开了帷幕,距离最近的地铁站有半英里远。 在西57街的Landmark,是在西57街和第12大道德斯集团的混合用途“超级街区”开业的最新影院。专家说它的开业对于地区最出名的汽车经销商,工业区域和前往哈德逊河的游客而言,是一个具有里程碑的时刻. 虽然影院坐落在交通沙漠并且被办公楼围绕,但房地产集团Citi Habitats的总裁Gary Malin表示,它将有能力吸引很多的人。 “这不仅是一个电影院,更是一种社会体验,” Malin说。“你也会吸引更多的人来到这里发现它的乐趣。” 这个占地3万平方英尺、拥有8个影厅的Landmark影院,同时还有一个酒吧提供首映和颁奖礼饮品、躺椅和美食品牌的特许经营权如Two Boots Pizza 和 Sugar and Plumm Macarons。 “这就像独具风格的超酷艺术屋,”总部位于加州的连锁店的发言人Madelyn Hammond说。“我们真的想振兴这个地区。” 据Hammond说,一些影厅有可以完全平躺的躺椅,而整个电影院都配备叫做“Hearing Loop”的音响系统,可以让有听觉障碍的观众在没有任何额外设备的情况下安全地观看电影。 Hammond说,业主还希望影城能成为一个电影目的地——欢迎学校、电影制作人和电影公司使用剧院的演员休息室和酒吧,以及超级街区的停车场进行首映式和其他活动。 她说:“我们希望可以供任何人进行电影放映的场所,让人觉得它很伟大。” 哈蒙德说,影院到最近的地铁站的距离不会是一个问题,因为超级街区已经涌入了大量的新居民。 Malin与Battery Park City过去几十年进行了比较,因为该地区现在充满活力的场景也是在一个商业园区内的几幢住宅楼开始的。 “更多的零售商来,这就是建立社区的方式,” Malin说。“很快就会有更多的开发者和更多的租客想要来。” 他补充说到,自2001年以来一直在发展的西57街超级街区,正在逐渐被纽约人所熟悉。 德斯集团最初是想将该地区单独开发为办公空间,但在2004年计划成了混合用途区,并获得了分区变更的批准。一年后,有38层楼,571个单位的住宅楼The Helena在超级街区上开业了。 2012年,开发商宣布计划再建造两座混合用高楼,有753个住宅单元和10层楼的Frank Building。 Malin预测在不久的将来,该地区将继续吸引更多来自居民和零售商的兴趣。 “有时并不是关注整个社区,”他说。“最后,人们还是会被某些特定建筑和地方吸引。” 原文发表于: http:...

2017年9月12日,星期二,CITYREALTY STAFF报道 [caption id="attachment_23550" align="aligncenter" width="519"] 从左至右:Dean街 461号,西57街,HOUSE39[/caption]   我们知道纽约是一个充满租客的城市,租赁为流动人群提供了灵活和便利。在这座城市里,质量顶级服务一流的公寓有很多奢华的内饰和过目难忘的配套设施——从门卫,狗狗的服务和可以媲美迪斯尼的儿童房。但有越来越多的建筑正在争夺高价租客。以下就是一些在奢华方面毫不吝啬的城市顶级租赁公寓的例子。   西57街大堂;德斯集团 西57街,西57街625号 这座建筑由BIG事务所的丹麦建筑师Bjarke Ingels设计,这个有着惊艳的金字塔状的租赁建筑拥有一套同样令人惊艳的设施,包括22,000平方英尺的庭院、24小时服务的大堂、图书馆、私房菜馆、放映室、,幼儿娱乐室、高尔夫模拟器、带户外阳光露台的游泳池、烧烤架、健身中心、居民休息室、半个篮球场、洗熨服务、停车场等等   Dean街461号屋顶露台;Douglas Elliman Dean街 461号 这座位于布鲁克林的太平洋公园(前大西洋广场)的超现代化建筑,与世界上最高的模块化建筑不同。坐落在Prospect Heights, Park Slope, Clinton Hill 和 Fort Greene的交叉路段,居住在SHoP事务所设计的建筑的居民有很多值得夸耀的,包括落地窗、遮阳、宽厚的胡桃木地板、定制厨房和高端的家具和装饰。建筑福利包括接待大厅、空中酒吧和屋顶平台、健身中心、瑜伽和舞蹈室、居民休息室、餐厅和儿童游戏室。   HOUSE39's 游戏室;Rose Associates HOUSE39,东39街225号  这座闪闪发光的玻璃建筑除了有Murray Hill操刀的内部装修和Rockwell Group的配套设施外,也一直以领先的豪华公寓生活而闻名。不仅可以在里面看到高大的天花板、落地窗、中央空调、令人惊叹的景观和餐厅风格的厨房,还包括7*24小时的接待大厅、礼宾部、屋顶游泳池、健身中心、室内和室外的热水浴缸、私人车道和车库、游戏室和儿童游戏室。   原文发表于:www.cityrealty.com    ...

  记者LAUREN ELKIES SCHRAM 2017年9月12日, 6:15 PM   周五,亿万富翁Mark Cuban和他的Landmark电影院合作伙伴Todd Wagner首次向公众展示位于W57项目中的Landmark电影院,一个位于曼哈顿西边的全新电影院。电影院占地30,000平方英尺,其中包含一个精酿啤酒酒吧,位于W57项目的地面层,签订了20年的租约(租金要价为$95每平方英尺)。   商业观察者日报在Landmark电影院代表的引领下迅速参观了这个有八个播放厅的电影院(座位从30座至175座不等)。公司在宣传资料中称这是“自2002年之后,曼哈顿中城区第一个全新的电影院”,2002年Regal E-Walk Stadium电影院在第七大道和第八大道之间的247 West 42nd Street开业。 一旦走进项目,右边就是一家供应高级酒水的酒吧JD's Place,供应八种工艺鸡尾酒和美食(凯撒沙拉,鹰嘴豆泥板,炸鱼薯条和拉丝猪肉滑块)。 酒吧设计包括一个青铜边的吧台、核桃高级酒吧桌子和皮革座椅。 灯具均来自一家位于Greene Street的照明设计制造商Rich Brilliant Willing。 在酒吧后面挂着来自瑞典Baux的壁画。   电影门票定价18.50美元; 美食摊位提供统美食,如来自布朗克斯烘焙公司的Eisenberg牛肉香肠配椒盐脆饼、采用真正黄油的非转基因爆米花、 Melt冰淇淋三明治、Native Coffee Roasters滴流咖啡、马卡龙套装 、Divine巧克力棒和Two Boots披萨。 (Two...

2017年8月25日   MFE姐妹品牌建筑师Ashleigh Popera分享了2017年美国纽约州建筑师公会设计大奖的获奖者,并于8月23日宣布,在10个不同领域上获得28项殊荣。   28位获奖者中有10位获得卓越奖,其中包括Multifamily类别的获奖者,设计西57街的建筑事务所Bjarke Ingels Group(BIG集团)。   根据美国纽约州建筑师公会的新闻稿中,美国纽约州建筑师公会(AIANYS)执行董事Georgi Ann Bailey表示:“纽约建筑师的卓越设计得到了普遍的赞誉,这些项目也不例外。而真正受益的是我们的居民和游客,他们才是在这些艺术作品中生活、工作和游玩的人“   颁奖典礼将于11月10日在纽约奥尔巴尼举行 原文来自:multifamilyexecutive.com...

这将是中城区十多年来第一家电影院 作为地标性电影院-位于下东区备受喜爱的阳光影院计划于2018年关闭,将会开放一座完全不同感觉的电影院。此影院被称为西57街的地标影院,位于由Bjarke Ingels设计的西57街项目的首层,将于9月15日亮相。   正如我们之前报道的那样,这座拥有八个厅的影院将设有一个私人酒吧,以及视频墙和特殊灯光显示屏等设计元素,将称为JD’s Place。为了迎合需求,影院还配备豪华的皮革躺椅,以及大量特许经营权(包括来自纽约市的供应商之一Two Boots和Fat Witch)以及激光投影屏幕。   市区中一些高端影院已经开放或正在施工中-布鲁克林市中心的Alamo Drafthouse,Seaport的IPIC剧院以及位于Park Slope即将开放的Nitehawk影院。然而,中城区已有一段时间没有开放心的电影院了。 新的Landmark影院预计将会填补这个空白,新闻稿中指出,它的目的是为了“吸引电影迷和附近电影观众“   但是,Landmark下东区的影院并不是那么幸运。近几年,阳光影院已陷入困境,2012年,当地社区委员会投票反对允许电影院提供食物和饮料的计划。阳光影院明年关闭后,可能会成为一个混合时候的办公室零售空间。 原文来自:ny.curbed.com...