图为日落大道上的万豪艾迪逊酒店(从哈里特(Harret Street)大街摄制),预计将于明年年初开业 据世邦魏理仕酒店美国研究部的一项研究预测,尽管洛杉矶来年酒店供应数量增多,但是其酒店市场需求仍很强劲。 这对于西好莱坞来说或许是一个好消息,因为有很多重大酒店开发项目将在此处进行,且该地区的酒店房间税是洛杉矶市一般基金的一项最大收入来源。然而,世邦魏理仕的一项研究表明自今年1月份起到7月份,西好莱坞地区的平均客房收入与世邦魏理仕调研的大洛杉矶地区其他区域相比下降了多个百分比。 在这七个月期间,西好莱坞地区的平均客房收入为222.27美元,同比去年平均客房收入237.13美元下降了6.3%。相比之下,比弗利山庄、圣莫尼卡市和好莱坞的平均客房收入均有所增长,增长率分别为3.3%、5.4%以及1%。在上述七个月期间,炜宏酒店的入住率为80.37%,同比去年下降了3.5%。比弗利山庄、圣莫尼卡市和好莱坞的入住率也均有所上升,上升幅度分别为2.2%、1.4%,以及1.7%。 据世邦魏理仕的Hotel Horizons(2018年9月版)中的研究预测,大洛杉矶地区的酒店平均每日房间价格将上升2.7%至186.54美元,稍高于预计全国平均水平2.6%。尽管存在来年酒店新房间数量预计增长2.8%这样的事实,世邦魏理仕报道称。 “大洛杉矶地区是表现最好的市场之一,”世邦魏理仕报道的一条消息称。世邦魏理仕估计今年酒店房间的平均价格将比去年181.56美元的价格高出3.1%。 “所有指标都预示着洛杉矶酒店市场需求强劲,”世邦魏理仕酒店顾问部的常务董事Bruce Baltin说道,他负责领导世邦魏理仕在洛杉矶的业务。“随着供应增长,需求也在增长,入住率从地方或国家标准来看都处于较好水平。” “需要牢记的是过去30年里,洛杉矶供应的新酒店房间数量增长速度仅为全国增长速度的三分之一,”Baltin说道。“现在我们最终看到新酒店数量增加,且快速被商务旅客、外地游客、以及当地游客吸收,尤其是在新酒店开业的地区如洛杉矶市中心或沿海地区。” 另外一个用来衡量酒店业务的标准是平均客房收入,该标准在业内被用来衡量入住率和房价。世邦魏理仕称,今年大洛杉矶地区的酒店房间价格预计上升2.7%至144.65美元,且预计来年将再次上升2.7%。与此相比,2019年全国平均增长率预计为2.6%。 “由于需求水平上涨,即使酒店房间供应数量增长幅度前所未有,约为长期平均水平的3倍,洛杉矶的酒店市场入住率预计仍将持续处于高位,”世邦魏理仕酒店顾问部的常务董事Jeff Lugosi说道。然而,Lugosi也说道“由于洛杉矶酒店当前入住率处于或接近稳定水平,我们预计未来几年的平均客房收入利得将在很大程度上成为房价增长的一个关键因素。 据世邦魏理仕报道,2019年大洛杉矶地区的入住率预计达79.6%,与今年预计的79.7%相比基本没有变化。 “与以往时刻相比,目前的酒店所有者和经营商在编制2019年预算前,应先了解当地酒店市场和经济状况这一点至关重要,”世邦魏理仕酒店美国研究部的常务董事R. Mark Woodworth说道。“全国住房市场的积极前景很容易迷惑酒店所有者和经营商,使其头脑发热。”然而,切不可由于不了解周遭情况而被打的措手不及。很明显的是,当地经济状况以及当地住房供应的变化将对2019年美国酒店行业的业绩产生重大影响。” Woodworth说道,来年经济前景乐观,为需求将会增长的预测提供了基础。世邦魏理仕报告称,在下行的经济形势下,“全国需求预计会发生变化,下降0.6%,而ADR将下降0.3%。”然而,如果经济增长超出预期,住房需求可能会增长3.8%,而ADR将上涨5.9%。 西好莱坞地区地理面积很小,仅1.89平方英里,却有20家酒店在此经营,且以后还会有更多。最新开业的一家为位于La Peer Drive大道上的La Peer酒店,其南边紧邻梅尔罗斯大道(Melrose)。下一家将为位于日落大道的艾迪逊酒店,该酒店有190个房间,预计于来年年初开业Robertson Lane酒店近期刚获得西好莱坞市议会的批准,该酒店有240个客房。另外还有几个酒店项目经开发商提议,包括位于Holloway Drive大道和拉布雷亚大道上(La Brea Avenue)的几个酒店项目。 艾迪逊酒店开发商Steve Witkoff曾宣称,西好莱坞是一个理想的酒店市场。艾迪逊酒店“是西好莱坞地区地段最好的酒店,西好莱坞的市场进入壁垒极高且其为美国平均客房收入最高的次级市场之一,”Witkoff说道。      ...

2018年6月29日 宽敞的户外空间,足不出户便可沐浴在加州的阳光下。 [caption id="attachment_26219" align="aligncenter" width="1000"] PHOTO CREDIT: COURTESY THE WEST HOLLYWOOD EDITION[/caption] 西好莱坞的日落大道长1.6英里,在其全盛时期,玛丽莲·梦露和约翰·韦恩等好莱坞巨星常常流连于此。但曾光辉夺目的名流聚集地很快被乌烟瘴气的夜总会和破败不堪的建筑占据。不过,就在近五年的时间里,开发商在社区里建造了大量高层建筑和高档餐厅,这一地区得以复兴。 西好莱坞Edition酒店就是一个杰出典范。该酒店(由Witkoff与New Valley两家公司合作开发,)拥有190间客房,计划于今年开业。该酒店还拥有一间餐厅、休息室、顶层露天泳池以及SPA中心,除此之外,酒店还会为买家提供20间位于重要位置的公寓。该酒店的点睛之笔是由伊恩·施勒格携手约翰·波森共同设计的两间顶层高级公寓。 [caption id="attachment_26221" align="aligncenter" width="1000"] PHOTO CREDIT: COURTESY THE WEST HOLLYWOOD EDITION[/caption] 这两间四卧单层高级公寓位于酒店顶楼,拥有900平方英尺私人阳台,可180度欣赏城市美景。顶层高级公寓A提供6,415平方英尺的居住空间,顶层高级公寓B则为3,848平方英尺。该公寓还安装了落地窗,使室内到户外的视线畅通无阻,可尽情眺望远处的天际线和山丘。定制柚木制品、精挑细选的12英寸白橡木地板、定制灯具和金属制品赋予了该公寓现代极简主义的风格,与此同时,宽敞的阳台使房主能够肆意享受加州负有盛名的阳光。主卫内设有独立式水泥浴缸、厨房内配置Molteni厨具,优美雅致,轻轻松松招待亲朋好友。 [caption id="attachment_26223" align="aligncenter" width="1000"]...

[caption id="" align="alignnone" width="600"] Images Courtesy of DBOX/Residences at West Hollywood EDITION[/caption] 随着西好莱坞日落大道从昔日的衰败景象发展成为洛杉矶的娱乐新枢纽,西海岸一号酒店项目也即将完工,这是由传奇酒店和房地产开发商Ian Schrager为万豪集团打造的全新概念和奢侈品牌。Schrager邀请了英国著名的极简主义建筑师John Pawson与独具设计意识的开发商Witkoff联手打造西海岸一号,该项目由一对塔楼组成,其中一栋塔楼的高层将提供20套超豪华住宅。 该项目的官方正式名称为The Residences at the West Hollywood EDITION,其中包括一套梦幻般的顶层公寓,其售价预计将超过1,500万美元。 Pawsony以其自然宁静的室内设计风格而享誉全球,这个项目也不例外。其设计特点包括10英尺高的天花板、极具艺术气息的墙面设计以及可欣赏DTLA和好莱坞山的开阔视野,此外,该项目还将提供全方位的酒店服务和仅供入住者使用的屋顶游泳池。无需担心,酒店客人也将拥有专门的游泳池。 Schrager是精品酒店概念的发明者,并于1984年在纽约市开创了摩根酒店,其装修工程由法国设计师Andrée Putman操刀。如今,摩根酒店已不复存在,但其仍然是酒店设计领域的一个里程碑,并成为众多项目竞相效仿的对象,如今,在西榆家饰公司和CB2的目录中仍然可以发现与其设计审美相关的元素。可以毫不夸张地说,他改变了酒店行业的所有层面,其影响力已经渗透到我们的日常生活中。 Original post: California Home Design  ...

西海岸一号是西海岸新兴酒店开发热潮的领导者。随着洛杉矶酒店在去年创下销售额新记录,美国移民基金的西海岸一号Edition酒店在这个理想的市场中应运而生。Edition酒店的开发商Steve Witkoff表示,Edition酒店地处西好莱坞的最佳地段,该酒店将形成较高的市场准入门槛,同时也将成为该国RevPAR最高的的酒店之一。 2018年2月14日   酒店业持续呈现蓬勃发展的趋势,西海岸一号在特定方面处于领先地位。 根据酒店销售和投资组织Atlas Hospitality Group的报告,2017年加州新增的酒店开发项目已超过2008年的峰值。Atlas报告称,全州66家酒店共有10,793间客房。此前的纪录是2008年的10,286间客房。   洛杉矶县的酒店销售额同样在去年创下新记录。去年的酒店销售额高达17亿美元,较2016年的销售额增加了3.44亿美元。Atlas报告称,洛杉矶的酒店客房购买价格中位数已上涨至127,211美元,创2008年以来的最高水平。   这一记录部分取决于在西好莱坞出售的两家酒店,Atlas报告表示这是洛杉矶去年最大的两笔收购交易。   喜达屋于6月份以2.8亿美元的价格向C.I.M集团收购了位于日落大道的Jeremy,这是洛杉矶县最大的一笔收购交易。就每间客房的价格而言,最大的一笔交易是 Jeff Klein于去年收购的Sunset Tower Hotel(共有81间客房)。Klein为每间客房支付了113万美元,总计9,000万美元。 根据商业地产媒体Real Deal的报道,酒店业预计将在今年打破此前关于新增客房的所有记录,其中包括去年新增的4,300间客房。作为参考信息,洛杉矶县目前正在建设的5,000多间客房占加州所有在建客房的25%。   西好莱坞是一个面积仅有1.89平方英里的小城市,该地区拥有20家酒店,并且 有更多酒店正在建设当中。最近开业的酒店La Peer位于梅尔罗斯以北的La Peer Drive。正在建设中的日落大道艾迪逊酒店共有190间客房,此外还有处于规划阶段的Robertson Lane(共240间客房)。开发商已经提出的其他几个项目包括位于Holloway Drive和La Brea Avenue的项目。   Edition酒店的开发商Steve Witkoff表示:“西好莱坞是理想的酒店市场。Edition酒店地处西好莱坞的最佳地段,该酒店将形成较高的市场准入门槛,同时也将成为该国RevPAR最高的子市场之一。” (对酒店业而言,RevPAR是指每间可供出租客房的收益。)  ...

2018年1月25日| Hadley Keller 该项目将万豪旗下的Edition酒店的奢华体验引入住宅领域 [caption id="attachment_25054" align="aligncenter" width="670"] The pool area at the West Hollywood Edition, opening this year.Rendering: DBOX[/caption] 你是否曾经住过一家体验极佳的酒店,并希望自己可以把家搬进去?这个最新公布的洛杉矶项目将成为你的绝佳选择。作为格拉梅西公园酒店、纽约Public和Edition等著名酒店的传奇经营者,Ian Schrager被公认为精品酒店之父,并且正在将目光转向新的住宅项目。在与新谷公司和西好莱坞Edition酒店开发商Witkoff的合作计划中,Schrager将同时推出西好莱坞Edition住宅项目,其住宅以今年晚些时候开业的酒店风格为特色。值得美学家们感到庆幸的是,Witkoff在John Pawson(格拉梅西公园酒店的设计者)的支持下得以充分体现其设计优势,该设计师负责两居室到四居室住房的室内设计工作。   就Pawson本人而言,他选择向周边的社区和大城市寻求设计灵感,其设计风格以大量的开放空间为特色,并通过混凝土和柚木等现代纹理材料强调开阔的视野。这位设计师解释说:“了解一个地方的纹理对我的工作方式而言尤为重要。日落大道被赋予了活力和氛围,它具有独特的视觉特征和不断演变的文化氛围。新Edition酒店所处的地段具有极大的吸引力,它位于大道的砂砾质感区域和柔和型住宅区之间的过渡地带。我希望创造出具有明确渗透性边界的建筑,并通过其传达这样的理念:这不仅仅是供客人住宿的地方,而是面向更广泛社区的激动人心的聚集地。     Pawson的影响力在微小的领域同样有所体现:他的设计领域包罗万象,从建筑物的定制壁板到用于房门的五金器具均有涉及。Miele品牌的家用电器以及浴缸、蒸汽淋浴和钙华地板等独具特色的浴室设计将豪华的Schrager酒店风格转变为居家氛围。     Wikoff增加了礼宾服务、健身和水疗中心(由Sterling Ruby进行大规模的定制化设置)等便利设施,希望能够吸引更多具有文化素养的购买者。开发商表示:“我们寻求的是关注艺术、建筑和文化的入住者。他们具有敏锐的洞察力和丰富的生活经验,渴望寻找在忙碌生活中提供喘息之机的家园。基于这样的理念,我们设计的这栋建筑将成为生活在洛杉矶中心的人们渴望回归的家园。   或者正如Pawson所说:“对我而言,所有的一切都是为了营造一种真实的居家氛围,并且使人们体会到强烈的场所感。”  ...

洛杉矶酒店、会议空间、餐厅和文化场所Claire Hoffman 报道,2018年1月8日 洛杉矶-为您的下一个活动寻找新的活动场所?这里将会为您介绍2018年洛杉矶最受期待的餐厅、宴会厅、酒店、会议中心、party活动场所。这些全新的洛杉矶活动场地将会为个人和公司提供企业活动、会议、会谈、婚礼、商务晚宴、团队建设活动、鸡尾酒会场地服务。 万豪国际旗下与Ian Schrager合作的首个西海岸Edition酒店将于10月份在日落大道开业。该西好莱坞Edition酒店共有190个房间,由Witkoff集团和New Valley共同开发,还将会有20套豪华住宅,5200平方英尺的会议空间,一个招牌餐厅和夜店,以及屋顶游泳池。  ...