By(作者): Keith Flamer   刚刚完工的洛杉矶顶层公寓就像第三杯精致的香槟酒。感谢在这座天使之城投下赌注进行360度全方位探索的开发商,他们打造的豪华居住地将使房地产市场迎来一场盛会。 顶层公寓的稀有程度?由于洛杉矶地域广阔,具有发展前景的市区面积相对较小,这意味着顶层公寓拥有宝贵的观景视野,其价值可能高于其他主要城市。 洛杉矶拥有独一无二的全景图——山脉、丘陵、市区景观、日落大道的霞光和太平洋地平线上的日落。目前有四批已经上市的顶层公寓,分别为市区公寓、好莱坞公寓、租赁公寓和位于Tinseltown的全景公寓。 Harris说:“这些顶层公寓将使洛杉矶市区奢华生活的标准得到提升。” Ian Schrager&艾迪逊酒店:西海岸一号   [caption id="attachment_26134" align="aligncenter" width="960"] 可欣赏好莱坞山、洛杉矶市区和太平洋天际线的两套全景落地窗单层顶层公寓[/caption]   西海岸一号住宅项目公布了艾迪逊酒店顶层两套奢华公寓的效果图,图片由Ian Schrager和建筑设计师John Pawson提供。该项目位于比佛利山庄边缘,两套单层顶层公寓拥有宽敞的内部空间,并且可通过全景落地窗欣赏好莱坞山、洛杉矶市区和太平洋天际线。 顶层公寓包含四间卧室、四间半浴室和面积达900平方英尺的室内外私人露台。A栋顶层公寓占地6,415平方英尺,B栋顶层公寓占地3,848平方英尺。 在Schrager's和Pawson创新精神的引导下,简约的室内设计灵感来源于洛杉矶温暖的气候、金色的光芒和独特的精神,日落大道和North Doheny Drive之上的全景视野令人惊叹。这两套顶层公寓的起步价约为1,500万美元。 白色橡木地板、风格质朴的Molteni厨房设备、定制柚木制品,主浴室内独立的1,200磅混凝土浴缸以及定制的硬件和照明设备无一不体现出精细化的室内设计,并且与好莱坞山的优美风景形成呼应。 Witkoff与New Valley合作开发的西海岸一号住宅项目将提供顶级的酒店服务、社交场所和具有针对性的便利设施,例如私人住宅大堂、采用篱笆框架的花园餐厅、屋顶泳池、酒吧以及可欣赏洛杉矶日落美景的露台。 项目齐全的水疗中心、健身中心、代客泊车服务和住宅内的餐饮服务将为住户和酒店客人提供便利。     如需了解更多信息,请登录:Forbes.com...

大城市能否达到更高的步行指数?美国移民基金最新推出的西海岸一号项目正好回答了这个问题。洛杉矶的情况正在发生变化,人们开始“涌向”更加重视步行指数的新开发项目。阅读下文了解更多详情!     作者:Jeff Vasishta 在洛杉矶是否可以步行去上班?这听起来有些自相矛盾。如果大量涌现正在新建的豪华公寓,答案显然是否定的。在环保意识日益增强的社会中,千禧一代和婴儿潮一代特别不希望受制于高速公路上的交通堵塞和高昂的停车费用。无论是去工作、餐厅、购物或是看电影,他们追求的是步行便利指数。能够穿着一双舒适的运动鞋上下班已成为他们的首要考虑因素。但是,他们也意识到追求便利需要付出一定的代价。 道格拉斯艾利曼地产公司西部地区发展营销总裁Cory Weiss向《华尔街日报》表示:“洛杉矶的情况正在发生变化,人们开始“涌向”步行指数更高的新开发区域。” 拥有游泳池的山区住宅历来都是最受欢迎的房屋类型,但此类住宅正面临着“垂直生活区域”的挑战。一组新的高价公寓围绕着日落大道和经过改造的洛杉矶市区拔地而起,由Ian-Schrager设计的西海岸一号在顶层提供了20间精品连锁酒店公寓,起步价为500万美元。 根据Redfin针对社区计算的“步行指数”(1到100分),如果将步行指数从60分提高至80分,则平均物业价值可增加129,000美元。 在市中心和好莱坞之外,洛杉矶街区也开始通过步行指数吸引人们的注意力。其中最著名的项目是帕萨迪纳古镇,其步行指数为87分(满分100分)。来自《洛杉矶时报》的 Jonathan Gold说:“这已经成为热门房地产市场的一个关键卖点——由于该住宅区地处市中心,因此您可以享受到便捷的短途出行体验。”在营销材料中宣传“锁定和离开”生活方式的新豪华公寓就像以下提示:“错误!超链接引用无效”。 Coldwell Banker Residential Brokerage的销售助理Wendy Walker表示:“拥有大户型老旧物业的房主希望在减少维护成本的同时维持他们习惯的奢华风格。他们还希望尽可能减少与大面积房产和场地相关的保养和维护费用。”   洛杉矶市中心仍然拥有最高的步行指数。其3月份的房价中位数为每平方英尺679美元,远高于全市每平方英尺449美元的中位数。   令人惊讶的是,尽管洛杉矶以汽车文化闻名于世,但Walk Score的数据表明该城市是美国第13大最适宜步行的城市。洛杉矶的某些住宅区则略逊一筹,例如没有人行道的Bel Air。根据该网站的数据,其他步行指数较高的地区包括麦克阿瑟公园/西湖(91分)、好莱坞中心(93分)、韩国城(91分)和费尔法克斯/比弗利格罗夫(90分)。   尽管如此,洛杉矶仍然是一个植根于居民驾驶能力的城市。转型为更适宜步行的环境不仅取决于开发商,还取决于城市规划专家对扩展轨道系统做出的许可决定。   2012年,洛杉矶在Metro的资助下启动了“社区交通计划”(TNP),其目的是改善目前的公交站点分区和周边的街道设计。目前正在建设公交线路的社区已成为该城市的规划重点。   负责TNP的城市规划师Patricia Diefenderfer说:“该计划的最终目标是增加公共交通客流量、减少温室气体排放并改善空气质量。我们正在研究如何提供更多的住房和就业机会,同时正在努力创造更适宜步行的环境。”   Original Post: Haute Residence...

[caption id="attachment_25982" align="aligncenter" width="700"] DBOX, Residences at the West Hollywood EDITION[/caption]   西好莱坞最新豪华精选住宅酒店简介 西好莱坞万豪精品酒店及行政公寓由Witkoff房地产公司开发,继承了伊恩·施拉格(Ian Schrager)的理念和创意,并由约翰·帕森(John Pawson)操刀建筑和室内设计。西好莱坞万豪精品酒店及行政公寓通过将世界级的建筑和设计风格与五星级酒店设施和服务相结合,引进了一种更高级且具有酒店风格的居住环境。位于精品酒店(EDITION Hotel)上方五层以及日落大街和Doheny Drive大街的交汇处,这20套豪华住宅将成为该市至今为止最让人梦寐以求的商品住宅。 西好莱坞万豪精品酒店及行政公寓包括20个单卧至四卧单元,内部居住面积为为1649到6415平方英尺不等(起步价为5百万美元)。设计元素包括手工挑选的12英尺宽白色漆面橡木地板、搭配定制柚木装潢的Molteni高端厨房、混凝土打造的独立式主卫浴缸,以及全屋的定制配件和灯具等。专门设计的自动玻璃滑门通向宽敞的私人露台,实现室内外空间的完美融合。 [caption id="attachment_25981" align="aligncenter" width="1280"] DBOX, Residences at the West Hollywood...

[caption id="" align="alignnone" width="600"] Images Courtesy of DBOX/Residences at West Hollywood EDITION[/caption] 随着西好莱坞日落大道从昔日的衰败景象发展成为洛杉矶的娱乐新枢纽,西海岸一号酒店项目也即将完工,这是由传奇酒店和房地产开发商Ian Schrager为万豪集团打造的全新概念和奢侈品牌。Schrager邀请了英国著名的极简主义建筑师John Pawson与独具设计意识的开发商Witkoff联手打造西海岸一号,该项目由一对塔楼组成,其中一栋塔楼的高层将提供20套超豪华住宅。 该项目的官方正式名称为The Residences at the West Hollywood EDITION,其中包括一套梦幻般的顶层公寓,其售价预计将超过1,500万美元。 Pawsony以其自然宁静的室内设计风格而享誉全球,这个项目也不例外。其设计特点包括10英尺高的天花板、极具艺术气息的墙面设计以及可欣赏DTLA和好莱坞山的开阔视野,此外,该项目还将提供全方位的酒店服务和仅供入住者使用的屋顶游泳池。无需担心,酒店客人也将拥有专门的游泳池。 Schrager是精品酒店概念的发明者,并于1984年在纽约市开创了摩根酒店,其装修工程由法国设计师Andrée Putman操刀。如今,摩根酒店已不复存在,但其仍然是酒店设计领域的一个里程碑,并成为众多项目竞相效仿的对象,如今,在西榆家饰公司和CB2的目录中仍然可以发现与其设计审美相关的元素。可以毫不夸张地说,他改变了酒店行业的所有层面,其影响力已经渗透到我们的日常生活中。 Original post: California Home Design  ...

“西海岸一号万豪酒店和住宅”是美国移民基金成功推出的另一个项目,该项目已获得I-526批准,至此,美国移民基金已有超过3,200位投资者获得I-829和/或I-526批准。   佛罗里达州朱比特市(2018年3月26日)- 美国移民基金(“USIF”)自豪地宣布,参与加利福尼亚州洛杉矶市“西海岸一号万豪酒店和住宅”项目的EB-5投资者已获得首批I-526批准。   EB-5投资者提交的I-526移民申请表明其投资行为正在进行中,或者已经在EB-5项目中投入必要的资金数额。投资者获得I-526批准之后即可申请永久居民身份,有条件永久居留卡通常在其获得批准后的2-4周内予以发放。获得I-526批准表明外国投资者距离美国永久居民身份更近了一步。   USIF首席执行官兼主席Nick Mastroianni II说:“我们向获得I-526批准的EB-5投资者表示祝贺,并且祝愿这些家庭能够成功在美国定居。” USIF总裁Nicholas Mastroianni III补充道:“目前,我们已经有19个EB-5项目获得I-526批准。又一个EB-5项目获得I-526批准是我公司取得的重大成果,我们期待能够在未来为更多投资者提供帮助。”   西海岸一号由两栋相连的塔楼组成,即13层高的日落大厦和9层高的Harratt 大厦。日落大厦包含大堂、招牌餐厅、会议室、八层酒店客房、17套公寓住宅以及屋顶游泳池和酒吧。朝南的Harratt Street Tower设有水疗中心、健身中心、带露台的酒店客房、3套公寓住宅和私人屋顶游泳池。该项目目前正在建设中,完工后将为南加利福尼亚社区创造大量就业机会。   USCIS的西海岸一号项目获得批准是美国移民基金的又一重要里程碑,这意味着其目前的EB-5项目已全部获得批准。USIF推出的24个著名项目在EB-5投资者中均大获成功,USIF的行业领导地位因此得以确立,其中包括西57街项目、佛罗里达高尔夫球度假中心、美国大道855号、查尔斯奢华平层别墅等项目,这些项目竣工之后对美国经济的贡献值将高达150亿美元,其中包括来自6,000名投资者的30亿美元EB-5融资。USIF将继续努力帮助所有投资者实现其成为美国居民的终极目标。     关于美国移民基金 作为美国领先的EB-5区域中心运营者,美国移民基金(USIF)可提供从纽约到加利福尼亚的全球最佳投资机会,并且在全球范围内拥有近6,000名客户。美国移民基金旗下获批的区域中心均位于全球最繁荣的大都会区,可为海外投资者提供有价值的投资机会,并帮助投资者及其亲属通过EB-5项目获得美国永久居留权。美国政府每年为通过该计划进行投资的外籍人士分配10,000个签证名额。因其对经济的刺激作用,此类举措得到了政府的全力支持,每笔投资至少可创造10个工作岗位,不仅能促进社区发展,同时可为海外投资者及其亲属提供获得绿卡的机会。   联系方式: 美国移民基金 115 Front Street suite 300, Jupiter, FL 33477 (561)799-1883 publicrelations@usifund.com  ...

洛杉矶酒店、会议空间、餐厅和文化场所Claire Hoffman 报道,2018年1月8日 洛杉矶-为您的下一个活动寻找新的活动场所?这里将会为您介绍2018年洛杉矶最受期待的餐厅、宴会厅、酒店、会议中心、party活动场所。这些全新的洛杉矶活动场地将会为个人和公司提供企业活动、会议、会谈、婚礼、商务晚宴、团队建设活动、鸡尾酒会场地服务。 万豪国际旗下与Ian Schrager合作的首个西海岸Edition酒店将于10月份在日落大道开业。该西好莱坞Edition酒店共有190个房间,由Witkoff集团和New Valley共同开发,还将会有20套豪华住宅,5200平方英尺的会议空间,一个招牌餐厅和夜店,以及屋顶游泳池。  ...