开发商

美国移民基金管理EB-5项目所涉及的方方面面。它通过组织和管理新的商业企业为高端国外个体(“国外投资者”)通过EB-5项目而实现获得美国签证的目的。新商业企业向外国投资人融资，并将投资款借贷或投资到一个能为美国创造就业机会的开发项目中。通常来说，投资项目包括大型商业和住宅楼的开发。美国移民基金还组织和管理其旗下多家已获美国移民局批准的区域中心的日程运营。公司由经验丰富的领导团队带领，其中不乏房地产开发，商业借贷，建筑，金融，法律，合规和市场等各领域精英人才。

对于希望通过低成本，次级债或股权资本拓展业务运营范围或建造将为美国创造必要数量的永久全新就业楼盘的企业，则可将EB-5项目视为一个可行的融资来源 。外国投资者不直接投资到商业企业，他们也不会参与任何管理或运营决策。他们将以担保贷款或股权投资的形式投资到企业中。

美国国会于1990年创立EB-5项目，为了使拥有高净值资产的国外投资人通过投资美国商业项目，为美国本土创造工作机会并促进本国经济繁荣，投资人可因此获得美国签证。根据美国移民局要求，外国投资人必须在一项符合要求的新商业项目中投资100万美金。如果该项商业位于高失业率的区域，那么投资金额可减至50万美金。每一位投资人需要通过此投资创造十个或以上美国永久就业岗位。美国投资移民项目的好处显而易见，美国商业项目可以以非常优惠的利率获得项目开发所需要的资金，而国外投资人可通过投资项目获得美国永久绿卡。EB-5项目已为美国商业项目吸引了数千亿美金投资，并且将持续提供低成本、可行的商业融资。

美国移民基金管理EB-5项目所涉及的方方面面。长期的海外合作关系提供从寻求美国签证的个人处所募集的稳健可靠的投资资本来源。美国移民基金组织募集外国投资人资本的美国企业，并通过旗下区域中心与美国移民局一同协作监督和管理推进EB-5项目进程。这些进程包含准备符合美国移民局要求的商业计划书，经济报告，以及准备证券发行文件和相关市场资料。

这个过程从我们了解您的业务，主要负责人，业绩记录以及您使用EB-5贷款的用途开始。我们需要了解您拟使用EB-5资金的项目资本结构和其他重要财务信息(例如，商业计划书初稿和 EB-5资金使用计划)。一旦我们掌握所需财务和其他信息，我们将判定您的项目是否适合EB-5计划且具备可行性。经济学家将用一套计量经济学的研究，根据您向我们提供的认证预算来估算项目将创造的就业机会数量。这将为我们决定在EB-5计划下该项目的投资金额带来指导建议。我们需要审阅的部分文件如下:

• 对企业/项目的描述，例如商业计划书。
• 确定项目可行性的市场分析。
• 目标市场和潜在客户的说明。
• 项目所需的和已获得的所有许可证和执照清单(如有)。
• 制造或生产流程的说明(如适用)。
• 所需材料和供应来源(如适用)。任何已执行的关于物料供应，产品分配，管理或不动产合同(如适用)。
• 企业组织结构和关键人物简历。
• 如果这个项目是房地产开发项目，则需要建筑师，总承包商，房地产中介和其他参与开发项目人员的姓名和简介。
• 招聘人员要求和时间表(包括简短的职位描述)。
• 市场营销计划(如住宅公寓的销售计划)。
• 销售，成本和净收益预测，及这些预测的依据细节。

我们非常期待与您的新企业合作。请通过联络页面与我们取得联系。

我们的投资过程是严谨而周密的，我们只选择与有杰出业绩记录的企业与合作方进行合作。为对我们的EB-5外国投资者负责，我们执行以下服务:

EB-5业务创建

• 进行严格评估，判定项目是否满足EB-5计划要求，提供可靠的投资。
• 准备详细的商业计划书和经济报告，以满足美国移民局对EB-5计划的要求。
• 判定推荐的项目是否符合EB-5计划对就业创造的要求。
• 全方位协助选择美国移民基金项目的外国投资人，完成EB-5投资计划。
• 定期向美国移民局报告项目所属区域中心的所有活动。
• 确保投资到新商业企业中的商业贷款或投资。
• 管理发放EB-5贷款的新商业企业的日常运营，并采取一切必要措施支持外国投资人申请获得EB – 5签证。

EB-5业务管理

美国移民基金管理项目所在地和就业机会创造地的区域中心日常运作。这包括定期向美国移民局报告及配合工作。美国移民基金与您的移民法律顾问合作，确保外国投资者提交所有文件的准确性，并且每位投资人都向美国移民局提供获批所需的全部文件。美国移民基金为每个项目单独创建新商业企业。每个项目都有对应的运营协议，美国移民基金附属公司承担新商业企业管理方的角色。一般来说，经理人将履行以下服务:

• 监督EB-5资金所投入的企业/项目活动，确保项目持续遵从EB-5项目规定。
• 定期向外国投资人更新所投EB-5项目状况，以及各自在美国移民局的申请进度。
• 保留适当的财务和其他记录。
• 按需求委托律师和其他专业人士担任新商业企业的代表以确保遵守所有法律法规。

区域中心移民服务

美国移民基金管理EB-5申请流程，确保投资人向美国移民局提交的文件是完整和准确的。另外，美国移民基金向EB-5投资人的移民律师提供如下文件。

• 为满足美国移民局要求而拟定的完整商业计划书。
• 针对项目的经济学报告充分描述区域中心就业机会创造。
• 签订的管理外国投资人投资的新商业企业的运营协议。
• 所有的发行备忘录。
• 证明EB-5资金已由第三方银行机构监管的所有监管文件。
• 向美国移民局提供的所有以证实项目可行性和成功可能性的新商业企业贷出EB-5资金的相关证明。

USIF has developed a unique and successful approach to the EB-5 Program. Its business has grown on the basis of viable Projects, long-standing relationships with foreign agents, and many years of business experience and expertise.