2018年6月29日 宽敞的户外空间,足不出户便可沐浴在加州的阳光下。 [caption id="attachment_26219" align="aligncenter" width="1000"] PHOTO CREDIT: COURTESY THE WEST HOLLYWOOD EDITION[/caption] 西好莱坞的日落大道长1.6英里,在其全盛时期,玛丽莲·梦露和约翰·韦恩等好莱坞巨星常常流连于此。但曾光辉夺目的名流聚集地很快被乌烟瘴气的夜总会和破败不堪的建筑占据。不过,就在近五年的时间里,开发商在社区里建造了大量高层建筑和高档餐厅,这一地区得以复兴。 西好莱坞Edition酒店就是一个杰出典范。该酒店(由Witkoff与New Valley两家公司合作开发,)拥有190间客房,计划于今年开业。该酒店还拥有一间餐厅、休息室、顶层露天泳池以及SPA中心,除此之外,酒店还会为买家提供20间位于重要位置的公寓。该酒店的点睛之笔是由伊恩·施勒格携手约翰·波森共同设计的两间顶层高级公寓。 [caption id="attachment_26221" align="aligncenter" width="1000"] PHOTO CREDIT: COURTESY THE WEST HOLLYWOOD EDITION[/caption] 这两间四卧单层高级公寓位于酒店顶楼,拥有900平方英尺私人阳台,可180度欣赏城市美景。顶层高级公寓A提供6,415平方英尺的居住空间,顶层高级公寓B则为3,848平方英尺。该公寓还安装了落地窗,使室内到户外的视线畅通无阻,可尽情眺望远处的天际线和山丘。定制柚木制品、精挑细选的12英寸白橡木地板、定制灯具和金属制品赋予了该公寓现代极简主义的风格,与此同时,宽敞的阳台使房主能够肆意享受加州负有盛名的阳光。主卫内设有独立式水泥浴缸、厨房内配置Molteni厨具,优美雅致,轻轻松松招待亲朋好友。 [caption id="attachment_26223" align="aligncenter" width="1000"]...

BY GABRIELLE SAVOIE |3月3日   在世界的各个角落,每年都会涌现一批引领时尚潮流且令人惊艳的酒店。在很多方面,酒店大堂是最能体现室内设计时尚度的重要阵地,同时也是通过最新潮流鼓励创新和尝试的最佳机会。不仅仅是令人印象深刻的大堂,酒店客房的设计也在努力迎合越来越精明的旅客,此外还有米其林星级厨师创立的餐厅,以及通过休息室、酒吧和屋顶连接本地人与游客的公共空间。2018年有哪些备受期待的新开业酒店?我们为您精选了位于纽约和赫尔辛基等城市的数家酒店,千万不要错过!     THE FREEHAND, NEW YORK CITY  写意酒店(纽约市)   PHOTO: COURTESY OF THE FREEHAND 照片由写意酒店提供   纽约写意酒店自1月16日开业以来,由Roman and Williams设计的酒店大堂便成为Instagram众多帖子热议的话题。这栋具有历史意义的建筑占据了纽约熨斗区的整个城市街区,这是写意酒店的第四个经营地点,同时也是高品味游客的实惠之选。昔日的乔治华盛顿酒店在Sydell Group的精心打造之下重现往日辉煌,该集团是一家酒店开发和管理公司,致力于为历史建筑赋予新的生命。该集团于近期推出了其他两家备受期待的酒店,分别是华盛顿特区的The Line酒店和洛杉矶的NoMad酒店。     THE HOXTON, BROOKLYN   霍克斯顿酒店(布鲁克林) 照片由霍克斯顿酒店提供   去年在巴黎开业之后,霍克斯顿酒店迅速成为法国首都最热门的酒店。该地产集团在伦敦、霍尔本和阿姆斯特丹均拥有多家酒店,其宗旨是为旅客和当地人创造充满活力的住宿环境。霍克斯顿目前的开发重点是美国本土的投资项目,并且将于今年夏天在布鲁克林威廉斯堡推出首家酒店。该酒店位于威斯大道,包含175间客房、三间餐厅、露台和庭院空间以及一个可供住客欣赏独特城市美景的屋顶。此外,该公司计划于2018、2019和2020年分别在波特兰、洛杉矶、芝加哥和旧金山开设新酒店。     THE WEST HOLLYWOOD EDITION   西海岸一号 照片由西海岸一号提供 近年来,随着多个地产项目相继在伦敦、迈阿密、纽约和中国三亚开放营业,Edition 酒店已经大获成功,且所有迹象均表明未来仍将延续这一发展趋势。2018年,该酒店品牌计划在阿布扎比、曼谷、巴塞罗那、上海、博德鲁姆和西好莱坞开设新酒店,同时将在纽约时代广场开设第二家酒店。 洛杉矶西海岸一号酒店位于日落大道,其中包含190间客房、一家餐厅、大堂酒吧、屋顶活动场地和夜总会,住客可将好莱坞山脉的景色一览无余。   NOMAD, LOS ANGELES   NOMAD酒店(洛杉矶)   照片由NOMAD酒店提供   Sydell Group在洛杉矶市中心开放营业的另一个物业项目是NoMad酒店,这是该纽约热门酒店的第二次迭代。 酒店建于一栋新古典主义建筑内,大堂采用宝石色调的天鹅绒座椅以及金色和蓝色的意大利风格天花板营造出极富历史感的氛围。由米其林三星主厨Daniel Humm及其合伙人Will...

西海岸一号是西海岸新兴酒店开发热潮的领导者。随着洛杉矶酒店在去年创下销售额新记录,美国移民基金的西海岸一号Edition酒店在这个理想的市场中应运而生。Edition酒店的开发商Steve Witkoff表示,Edition酒店地处西好莱坞的最佳地段,该酒店将形成较高的市场准入门槛,同时也将成为该国RevPAR最高的的酒店之一。 2018年2月14日   酒店业持续呈现蓬勃发展的趋势,西海岸一号在特定方面处于领先地位。 根据酒店销售和投资组织Atlas Hospitality Group的报告,2017年加州新增的酒店开发项目已超过2008年的峰值。Atlas报告称,全州66家酒店共有10,793间客房。此前的纪录是2008年的10,286间客房。   洛杉矶县的酒店销售额同样在去年创下新记录。去年的酒店销售额高达17亿美元,较2016年的销售额增加了3.44亿美元。Atlas报告称,洛杉矶的酒店客房购买价格中位数已上涨至127,211美元,创2008年以来的最高水平。   这一记录部分取决于在西好莱坞出售的两家酒店,Atlas报告表示这是洛杉矶去年最大的两笔收购交易。   喜达屋于6月份以2.8亿美元的价格向C.I.M集团收购了位于日落大道的Jeremy,这是洛杉矶县最大的一笔收购交易。就每间客房的价格而言,最大的一笔交易是 Jeff Klein于去年收购的Sunset Tower Hotel(共有81间客房)。Klein为每间客房支付了113万美元,总计9,000万美元。 根据商业地产媒体Real Deal的报道,酒店业预计将在今年打破此前关于新增客房的所有记录,其中包括去年新增的4,300间客房。作为参考信息,洛杉矶县目前正在建设的5,000多间客房占加州所有在建客房的25%。   西好莱坞是一个面积仅有1.89平方英里的小城市,该地区拥有20家酒店,并且 有更多酒店正在建设当中。最近开业的酒店La Peer位于梅尔罗斯以北的La Peer Drive。正在建设中的日落大道艾迪逊酒店共有190间客房,此外还有处于规划阶段的Robertson Lane(共240间客房)。开发商已经提出的其他几个项目包括位于Holloway Drive和La Brea Avenue的项目。   Edition酒店的开发商Steve Witkoff表示:“西好莱坞是理想的酒店市场。Edition酒店地处西好莱坞的最佳地段,该酒店将形成较高的市场准入门槛,同时也将成为该国RevPAR最高的子市场之一。” (对酒店业而言,RevPAR是指每间可供出租客房的收益。)  ...

2018年1月25日| Hadley Keller 该项目将万豪旗下的Edition酒店的奢华体验引入住宅领域 [caption id="attachment_25054" align="aligncenter" width="670"] The pool area at the West Hollywood Edition, opening this year.Rendering: DBOX[/caption] 你是否曾经住过一家体验极佳的酒店,并希望自己可以把家搬进去?这个最新公布的洛杉矶项目将成为你的绝佳选择。作为格拉梅西公园酒店、纽约Public和Edition等著名酒店的传奇经营者,Ian Schrager被公认为精品酒店之父,并且正在将目光转向新的住宅项目。在与新谷公司和西好莱坞Edition酒店开发商Witkoff的合作计划中,Schrager将同时推出西好莱坞Edition住宅项目,其住宅以今年晚些时候开业的酒店风格为特色。值得美学家们感到庆幸的是,Witkoff在John Pawson(格拉梅西公园酒店的设计者)的支持下得以充分体现其设计优势,该设计师负责两居室到四居室住房的室内设计工作。   就Pawson本人而言,他选择向周边的社区和大城市寻求设计灵感,其设计风格以大量的开放空间为特色,并通过混凝土和柚木等现代纹理材料强调开阔的视野。这位设计师解释说:“了解一个地方的纹理对我的工作方式而言尤为重要。日落大道被赋予了活力和氛围,它具有独特的视觉特征和不断演变的文化氛围。新Edition酒店所处的地段具有极大的吸引力,它位于大道的砂砾质感区域和柔和型住宅区之间的过渡地带。我希望创造出具有明确渗透性边界的建筑,并通过其传达这样的理念:这不仅仅是供客人住宿的地方,而是面向更广泛社区的激动人心的聚集地。     Pawson的影响力在微小的领域同样有所体现:他的设计领域包罗万象,从建筑物的定制壁板到用于房门的五金器具均有涉及。Miele品牌的家用电器以及浴缸、蒸汽淋浴和钙华地板等独具特色的浴室设计将豪华的Schrager酒店风格转变为居家氛围。     Wikoff增加了礼宾服务、健身和水疗中心(由Sterling Ruby进行大规模的定制化设置)等便利设施,希望能够吸引更多具有文化素养的购买者。开发商表示:“我们寻求的是关注艺术、建筑和文化的入住者。他们具有敏锐的洞察力和丰富的生活经验,渴望寻找在忙碌生活中提供喘息之机的家园。基于这样的理念,我们设计的这栋建筑将成为生活在洛杉矶中心的人们渴望回归的家园。   或者正如Pawson所说:“对我而言,所有的一切都是为了营造一种真实的居家氛围,并且使人们体会到强烈的场所感。”  ...

洛杉矶酒店、会议空间、餐厅和文化场所Claire Hoffman 报道,2018年1月8日 洛杉矶-为您的下一个活动寻找新的活动场所?这里将会为您介绍2018年洛杉矶最受期待的餐厅、宴会厅、酒店、会议中心、party活动场所。这些全新的洛杉矶活动场地将会为个人和公司提供企业活动、会议、会谈、婚礼、商务晚宴、团队建设活动、鸡尾酒会场地服务。 万豪国际旗下与Ian Schrager合作的首个西海岸Edition酒店将于10月份在日落大道开业。该西好莱坞Edition酒店共有190个房间,由Witkoff集团和New Valley共同开发,还将会有20套豪华住宅,5200平方英尺的会议空间,一个招牌餐厅和夜店,以及屋顶游泳池。  ...

12月1日  Michelle Arean
酒店从改造到新开业,以下是美国酒店2018年最新趋势。
 东西海岸新酒店开业 在太平洋海岸,Terranea度假村,德斯汀酒店经历了大范围的扩建,包括客房和套房的改造。在过去的一年中,我们看到了酒店的大改变,平层、小屋和别墅的面貌都焕然一新,Catalina厨房也被新的开放式概念厨房替代,新的菜单、新的内饰和新的酒吧。 在加州,有一家新的瑰丽酒店,替代了前美丽华海滩酒店,这个老酒店是100多年历史的地标酒店。 瑰丽酒店集团总裁Radha Arora表示:“迷人的风景,田园诗般的气候和丰富的遗产,Montecito是瑰丽酒店在美国的最佳地理位置选择。 这里离私人海滩只有几步之遥,客人将可以一览无余地享受最原始的自然环境。“该酒店将成为圣巴巴拉第一个提供海滨套房,可以让客人直接从他们的房间走到沙滩。”
  • EDITION也正在西海岸进行品牌扩张,在西日落大道上新建了西好莱坞Edition酒店。 它拥有190间客房,一个大堂酒廊,一个夜总会酒吧,一个屋顶游泳池和游泳池甲板,以及一个4各房间的水疗中心。Edition酒店不仅仅在西海岸扩张,它同时也参与了著名的纽约市天际线建设,位于时代广场,预计将于2018年年中开业。 457间客房中最酷的设施将是5800平方英尺,俯瞰时代广场的啤酒花园。
 佛罗里达&佛罗里达群岛 迈阿密会议旅游局(GMCVB)宣布,飓风厄玛并没有降低大家对迈阿密的旅游热情,在2016年9月份和8月份之间,旅游人数达到了1590万人,比去年同期增长了5%。“今年,飓风、国际市场波动、会议中心翻新、Zika病毒、大量新建酒店,所有的这些挑战加起来都可能会毁了任何一个旅游目的地。但是‘大迈阿密’和海滩参观人数呈现增长。”迈阿密会议旅游局总裁兼CEO,William D. Talbert在采访中说道。 迈阿密会议旅游局报道,96%的过夜旅客通过乘飞机到达,530万乘客从迈阿密乘游轮起航。 加拿大皇家加勒比邮轮,嘉年华邮轮和挪威邮轮船停泊的迈阿密海滩正在扩建。 皇家加勒比地区正在投资2.5亿美元在迈阿密海港建造一个新码头,该码头从2018年3月31日起将可停泊从迈阿密起航的世界上最大邮轮“海上交响乐”(Symphony of the Seas)。 为了满足市场需求,迈阿密开始新建一些酒店,包括在2018年夏季在Ocean Drive开业的南海滩Celino酒店,该阁楼酒店拥有拉丁设计和玻璃底的屋顶游泳池,共有132间酒店。 棕榈酒店及水疗中心刚刚完成了投资数百万美元的装修; 南海滩Gates酒店最近刚完成翻新, 朱莉娅酒店是迈阿密海滩最新的情侣精品酒店。 在佛罗里达群岛,因受到飓风伊尔玛的破坏,老鹰礁度假村正在进行装修,以修复度假村的整体外观。 目前已停业,预计将于2018年分阶段重新开放,2018年第二季度开始营业,夏季结束时将隆重开业。 Seminole硬石赌场酒店将于2019年年中开始扩建,增加806间客房及套房,其中638间位于吉他酒店大楼,每间客房面积至少525平方英尺,168间位于 7层的游泳池塔楼。 此次扩建还将为吉他酒店大楼带来一个占地10英亩的游泳池,该大楼内设有“Bora Bora体验”和围环绕着瀑布的私人别墅。  拉斯维加斯 拉斯维加斯凯撒皇宫酒店刚刚完成了皇宫大厦的翻新工程,该大厦拥有1,181间客房和套房,其中29层的楼共有10栋豪华的新别墅,面积从2,750平方英尺到4,085平方英尺不等。 通过私人电梯可进入宫殿塔楼29层,提供24小时管家服务,往返机场的豪华轿车交通服务以及贵宾登记入住服务。 另外一个在翻新中的酒店是位于大道切尔西塔的拉斯维加斯Cosmopolitan酒店,预计将于2018年完成,3027间客房中的2,895间客房将进行翻新工程。 其中一个翻新项目是通过房间内的iPad提供“虚拟礼宾服务”,让客人预订餐厅和水疗中心服务,购买演出门票等。 那些来参加团体活动的客人,如婚礼聚会,还可以使用iPad群发信息,提醒他们即将到来的计划和事件。 此外,住宿将配备Hulu,YouTube,潘多拉,Crackle,以及个人蓝牙连接和Netflix连通套房。

  纽约- 由精品酒店创始人Ian Schrager和万豪国际集团合作创建的Edition品牌酒店将在2018年年底从4家快速增长到11家。 继2016年12月开业的三亚Edition酒店后,Edition品牌将于2018年在亚洲开业两家酒店,分别位于上海和曼谷。此外,该品牌的第二家和第三家位于欧洲的酒店将坐落于西班牙的Bodrum和土耳其的Barcelona。Edition酒店也将首次进入阿布扎比的中东区,同时该公司计划在纽约时代广场和西好莱坞增加两家酒店来扩大美国市场。 据该公司称,该品牌将会快速扩张下去,到2020年,将在五个国家陆续增设9家酒店。未来十年内,将会增加20多家酒店。 以下是相关酒店的更多细节: 上海Edition酒店由两栋塔楼组成,共有147间酒店客房。酒店预计将于2018年年中开业,酒店包括10层公共空间,5个会议室和2个宴会厅,总面积超过2,800平方英尺。 此外,将在2018年年中开业的Bodrum Edition酒店设有99间客房、套房和别墅,均可欣赏到爱情海的美景,甚至有些还设有私人游泳池、阳台和花园。还包括一个无边游泳池、花园式休息室、土耳其Hammam水疗和健身中心、儿童俱乐部以及私人海滩俱乐部。 时代广场Edition酒店将提供457间客房和4层公共空间,包含5,000平方英尺的表演厅、1,900平方英尺的会议室、健身中心和大堂吧。酒店的餐厅将于2018年年中开业,其中包括一家招牌餐厅,共5,800平方英尺。还包括啤酒花园、可以俯瞰时代广场的露台以及全日制餐厅。 巴塞罗那Edition酒店将拥有100间客房、招牌餐厅、大堂酒吧/咖啡厅、空中酒吧、游泳池和拥有最新进器材的健身中心以及夜总会。预计将于2018年年中开业。 泰国Edition酒店将位于Naratiwat路,靠近North Sathorn路的交界处,被称为泰国最高的建筑。酒店将拥有155间客房和五层公共空间,包括会议室、主功能室和户外宴会厅等,共计超过5,500平方英尺。酒店预计将于2018年年中开业。 阿布扎比Edition酒店位于阿布扎比Al Bateen海滨的市中心。包括244间酒店客房和57套别墅。餐厅包括两个招牌餐厅、美食市场、大堂吧、茶室、泳池酒店和三层夜总会。酒店将于2018年年底开业。...

TRD针对在过去两年中,在洛杉矶商业地产最高投资的12个国家做了调查分析,发现亚洲和中东国家处于领先位置 October 16, 2017 2017年10月16日  Donna M. Airoldi and Harunobu Coryne报道 根据The Real Deal的资本调查分析,在过去两年中,国外的投资人和开发商向洛杉矶商业地产投资了奖金82.8亿美金,使得洛杉矶成为美国最受外国投资人欢迎的投资区域之一。 新加坡和卡塔尔一路领先,各自都超过了20亿美金,加拿大以16亿美金紧随其后。尽管中国有严格的资本控制,而且这段时间的投资比过去两年都要少,但是仍然是投资最多的几个国家之一。 TRD的统计对象包括从2015年6月1日到2017年5月31日,购买地产超过5000万美金的国外公司。 让洛杉矶成为如此吸引海外购买者的主要原因是其稳定和强劲的市场基础。“我们有一个强大的经济体,并且是多样化的,”Michael Zietsman说,JLL国际总监说。“目前是美国西海岸最大的经济体。” 而且这里人口密集,对比其他地区的顶级市场和工作机会增长,有着更好的消费资本和收益,Joe Cesta说,他是CBRE南加州和夏威夷资本市场的负责人,她同时也是内陆帝国的总监。“这些所有的迹象都表明,这是一个稳固的投资市场。”他说。 洛杉矶地区吸引国际投资人主要分两个原因,Cest说,该行业所在区域服务的巨大群体,以及它的地理位置。 “当海外市场的物品进入到中国市场后,顺理成章,所有的物品都会在这里进入美国,之后运送到各个地方,“他说,“当电子商务不断增长,我认为洛杉矶和它周边的区域将会继续从中获利,因为其战略性和靠近中国的地理位置。” 根据美国运输局2015你报告显示,洛杉矶港口和长滩港口是整个国家最忙碌的两个港口。 “物流,正如我们现在所说的,是行业的宠儿。 每个人都想买一些产权,“Zietsman说。 “行业资本化率还在下降,”他补充说,这表明风险较低。 总体而言,根据世邦魏理仕的数据,洛杉矶商业地产的上限利率在2017年上半年比2016年下半年稳定。 除了行业上涨率收紧之外,写字楼和多户业务分别维持5.56%和4.75%不变,而零售和酒店上限率则上升 - 零售率从2016年12月31日至2017年6月30日由6.33%上升至6.42%,酒店上限率从同期的7%上升到7.5%。 下半年的前景是非常可观的。     外资流入可能会面临潜在挑战,EB-5计划将于12月8日到期。该项目,外国投资者通过100万美元的商业投资,创造至少10个全职工作,可获得美国永久居留权。 EB-5行业协会Invest in the USA的数据显示,在2010到2013年间,加州在EB-5投资方面排名第二,仅次于纽约。自大萧条以来,其他资金来源枯竭,海外投资者和国内开发商对该项目的兴趣迅速增长。 Zietsman指出,该项目尤其促进了酒店行业的发展。 Cesta说,影响国际资本流向美国的其他因素包括美联储加息和特朗普政府提议的税收计划。 “房地产行业也受到了影响,这是周期性的,”他补充说。...