美国移民基金目标帮助250名印度投资人通过EB-5计划移民美国,并在接下来15个月从印度筹集海外投资1.25亿美金。   美国移民基金(USIF)是美国领军EB-5区域中心运营方,专注于筹集EB-5资金,美国移民基金称他们的目标是通过EB-5项目,在未来15个月内从印度筹集1.25亿美元的海外投资,帮助250名印度投资者移民到美国。 开发商将从投资人处筹集到的资本将投入各类现存的和即将出现的商业和住宅房地产项目,这些项目也获得知名的高级贷款方投资。 美国移民基金与教育公司Chopras集团合作,称筹集的资金将用于投资全美范围内的重要房地产项目,帮助外国投资人和他们的家庭通过EB-5签证项目获得美国签证。 EB-5项目由美国国会于1990年创建,通过投资50万美金的最低投资金额到美国商业项目中,促进经济发展并为美国工人创造10个就业机会,从而帮助高净值的海外投资人和他们的直系亲属获得美国绿卡。根据美国国务院和美国移民局的数据显示,1991至2016年期间,有65,992份I-526申请获批。 美国移民基金先前的项目均获主要金融机构投资,包括贝莱德集团、富国银行和摩根大通。 美国移民基金和Chopras集团预计在2018年获得200位投资人,两间公司从2017年9月末开展合作以来已看到巨大的市场需求。自2017年初,美国移民基金就开始积极的开拓印度市场,预计在年底融资5000万美金。在过去几年,印度人获得的EB-5签证数量稳步上涨,2012年有76名印度人获得EB-5签证,2016年签发了149张签证。 美国移民基金的总裁兼首席执行官Nicholas A Mastroianni II先生称:“通过与Chopras的合作,使得我们在过去6周能够成倍的获得融资,并且给我们十足的信心继续融资,为我们在未来12至15个月的工作设定了明确的目标。我们的目标是在印度占有大部分EB-5融资市场份额,我们也十分坚信能够实现这一目标,所占市场份额预计能快速增长。Chopras集团的信誉对我们来说十分重要,真正为EB-5投资人家庭提供了信息和安心,否则他们可能踏上了一段非常复杂和艰辛的旅程。Chopras集团无可挑剔的声誉、广度和服务深度,以及在印度长期以来的历史记录,将帮助我们接触到全国的投资家庭,让我们能更好的帮助投资人和他们的子女实现移民愿望。” Chopras 协助美国移民基金搭建EB-5大型平台,并在德里、孟买、班加罗尔、海得拉巴和卢迪亚纳等主要城市的26个办事处建立专门的认购平台。 这些业务将包括投资者关系和后端业务,支持和帮助投资者了解整个EB-5流程。 迄今为止,感兴趣投资者和投资款主要来自德里和孟买。 但是,在Chopras和USIF向投资人直接推广和普及项目后 ,来自旁遮普、班加罗尔、浦那和海得拉巴等地区的投资人均展现出强烈兴趣。   原文来自:moneycontrol.com  ...

11月7日 新德里:美国移民基金与教育机构Chopras集团合作,在印度推行EB-5项目,计划在明年招募250名希望通过EB-5项目移民美国的印度投资人,并筹集1.25亿美金。 美国移民基金(USIF)是美国领军EB-5区域中心运营方,专注于筹集EB-5资金,并投资到美国房地产市场。 EB-5计划由美国政府于1990年发行,高净值的外国投资人可通过投资最低50万美金的投资额到美国商业企业中,并帮助美国工人创造10个就业机会,从而为其及家人获得美国签证。 今日,美国移民基金称EB-5计划可帮助投资人、配偶和21岁以下的子女获得美国居留权,并获得投资款全额返还。 美国移民基金业务开发总监今日接受采访时称:“我们已与Chopras集团合作,帮助印度投资人通过EB-5途径移民美国。” 他称,美国移民基金计划通过EB-5项目招募250位印度投资人,并筹集1.25亿美金,在过去几年,签发给印度的EB-5签证呈稳步增长趋势,2016年美国向印度签发了149张EB-5签证。   Chopra称投资人可预计在4-5年后获得绿卡,由于获得H-1B工作签证的难度增大,投资人可以考虑通过这种途径移民美国。   响应特朗普政府保护美国工人就业、不被外国劳工取代的目标,美国已收紧签发H-1B 和L1签证的额度。 Chopras集团支持美国移民基金在印度各大城市搭建EB-5大型平台。 美国移民基金总裁Nicholas Mastroianni III称:“EB-5计划帮助全球成千上万的家庭成功移民美国。” 美国移民基金从2009年创立至今,已通过EB-5计划从全球融资30亿美金。 Chopras集团始于高等教育、职业生涯管理、全球学生招募业务,现今已是领军教育机构。

2017年10月20日,德里:美国移民基金与印度最领军的高端教育机构Chopras集团合作,为印度家庭带来美国商业、教育、职业和住宅机会。目前在印度全国有一系列的说明会正在举办,向投资人和其家庭介绍EB-5计划,通过投资房地产项目获得美国绿卡。 美国国会于1990年创建了EB-5项目,使高净值的海外投资人能通过投资50万美金的最低投资额,为他/她和其直系亲属获得美国绿卡,该投资将促进美国经济发展并为美国工人创造十个就业机会。 美国移民基金的创始人&CEO Nicholas A. Mastroianni II先生说:“美国移民基金很荣幸能与Chopras集团合作。在未来,Chopras集团将是我们在印度扩张市场最核心的伙伴,我们将携手在印度推广EB-5投资移民。通过向投资人介绍获得美国签证的各种可行选择, 我们相信在一年内,印度将成为世界上申请EB-5签证人数最多的国家之一。” Chopra 集团的管理合伙人Shan Chopra补充道:“我们的合作方专注于为个人和家庭在美国带来教育、事业和商业机会。在当今的印度,对全球流动性和通行需求量很高,我们为许多计划创建一个全球化未来的家庭带来了自由和灵活性。我们很高兴能在一个项目开发的早期参与其中,在未来18-24个月里,肯定会看到一个急剧的增长曲线。” 在印度举行的许多说明会上,美国移民基金向未来投资人介绍美国EB-5投资移民项目的优势与相较其他移民项目的区别。在这些活动上,投资人可了解美国大学教育规划,并了解所有的签证选择。两间公司紧密合作,打造细致的服务,从始至终管理客户的需求。Chopras 在全印度20座城市的办公室中,均可了解EB-5投资机会。 11月和12月期间,将在在卢迪亚纳、德里、孟买、班加罗尔和印度其他地方举办更多EB-5研讨会。 欲了解有关EB-5项目的更多信息,请访问visaeb-5.com   关于美国移民基金(USIF)  美国移民基金(USIF)是美国领军EB-5区域中心运营方,带来遍布纽约和加州的世界知名投资机会,在全球拥有6,000名客户。美国移民基金旗下获批的区域中心坐落于世界最繁华的大都会区域,为海外投资人和他们的家庭带来具有价值的投资机会,并通过EB-5项目获得永久美国居留权。每年,美国政府向投资EB-5项目的海外投资人签发10,000张签证。该计划在激励经济的同时享受政府的全力支持, 每份投资至少创造10个就业机会,促进社区发展,同时为外国投资者及其家庭提供绿卡。   关于Chopras集团 Chopras集团是一个教育集团,始于全球高等教育、职业管理和学生招募。 从1995年开始,Chopras带领印度学生、家长和学校走进全球教育,打造了一个非常成功的商业模式,在超过38个国家招募了35万名学生,并与全球600多所大学建立了深厚的合作关系。Chopras集团正积极地将其核心高等教育业务拓展到研究、企业和机构服务、K-12和大学,目前业务还扩展到投资移民。  ...

作为潜在的EB-5投资人,对所投资的公司和项目做自己的尽职调查是非常必要的。在与IIUSA美国投资移民协会合作,美国移民基金希望为投资人提供一份清单使其在决定投资区域中心的项目时能有足够清晰的了解。 确认区域中心是被美国移民局指定的 在寻求美国签证和希望得到资金返还的人群中,通过区域中心进行投资是非常受欢迎的一种选择。如需完整的被美国移民局指定的区域中心的清单,请登录USCIS.com。 获得区域中心提交给美国移民局的文件副本 区域中心必须呈递一份最初的申请(表格-I924)已取得美国移民局的认可和指定,另外还必须在每个纳税年末提交一份信息收集的补充。 使你的信息要求以书面形式体现 要求发行人提供投资发售备忘录或私募备忘录的副本。对于你可能有的任何问题进行跟进。如果你不了解项目信息,或中心不愿意与你合作,不要投资。 问承办人是否被支付费用 承办人应与公司无关联-顾问,律师或移民中介-可能会从给你推荐你有兴趣的项目中获利。要清楚承办人提供的信息与发售备忘录中不符的情况。 寻找独立的认证核实 与第三方核实所投资的项目是否真实。公共记录包括建筑许可和物业税务评估。如果已有其他公司与其签订项目协议,直接打电话与之核实。 检查结构风险 你有责任通过仔细的检查贷款文件和发售报表来决定贷款是否有足够的抵押品来确保投资人的投资安全。 考虑开发商的动机 区域中心与开发商和委托人合作投资并管理项目。意识到如果委托人和开发商在项目上没有既得利益,他们的财务激励可能就与成功的项目没有关联。 始终注意警示标志: 许诺 投资EB-5项目让你有资格申请条件绿卡。它并不能保证美国移民局一定会准许你和你的家人的条件绿卡或解除条件使你成为合法的永久居民。 要求保证资金返还和投资无风险 投资EB-5项目是以产生回报为目的一定要存在风险。注意那些否定这一原则的要求。 未登记的投资 虽然一个区域中心是被美国移民局指定的机构,他们的商业公司投资机会并没有在SEC或政府官员注册。如果一个销售项目没有被注册,发行人是不可以提供得到项目关键信息的途径,比如管理方,产品,服务和财政信息。投资人必须确保他们获得需要的信息以此确保一个强劲的投资。 没有执照的销售者 联邦和州证券法要求投资专家和他们所属的公司提供和销售投资将需要被执照和注册。要记住指定为一个区域中心不能满足这一要求。 美国移民基金对其所有项目执行十分详尽彻底的尽职调查,并提醒投资人欢迎他们对其感兴趣的项目的各项信息提出信息要求并进行核实。欲了解更过关于美国移民基金的信息,以及投资他所运行的EB-5项目,请访问usifund.com,或发邮件至info@unifund.com。...

2013年8月美国售房量达到六年半的最高点,大量的购房者蜂拥回至房产市场。购房者不仅仅利用新波动的房价优势,还充分利用低抵押贷款利率。 国家房地产经纪人协会报告指出,2013年9月19日周四,住房销售量增加 1.7个百分点,并达到8月销售548万个单位的年增长率。这是自2007年2月以来最高的增长率。房产市场恢复已通过帮助支撑家庭财政和支持消费者花费以使得经济复苏。 抵押贷款利率在过去的几个月里也有所增长,促使购房者尽早成交购房买卖以保证享有现在的低利率。截止到2013年9月19日,30年抵押贷款固定利率为4.5%。 购房低利率也造成了适度的住房库存量短缺。全美不动产协会首席经济学家Lawrence Yun表示“我不认为现在房屋短缺的情况会消失”。 房屋供应量(4.9个月)持续低于6个月通常被认为是一个健康的供需平衡状态。 八月中型住房销售价格较去年同期增加了14.7个百分点,达到$212,100的价格。 另外,不良资产,取消抵押品赎回权和短期销售通常发生在大额的折扣,占上月总销售额的12%左右,这是自2008年国家不动产协会开始跟踪这项数据以来的最低点。...

美国移民律师协会年会将于2013年6月26-29在加里福利亚州旧金山举行。为期四天的会议是每年最大的行业聚会,集合移民法律界的各资深专业人士,提供全面综合的移民最新话题。CLE将举行超过125场的实质性会议。来自全球各地的演讲嘉宾讲演将涉及从移民中介到个人移民律师的行业各方面内容。 为与业内人士保持沟通及行业聚会,美国移民基金将参加此次会议并与大家共叙移民话题,了解最新发展及可能影响EB-5移民的法律变更和实践。 此次会议讨论主题涉及EB-5投资移民的基本方面、庇护法定禁止及离境扣留的各方面话题。 同时会议亮点还包括:基本训练营地、圆桌会议让大家讨论“如果我是...

通过海外投资计划筹集1亿美金,朱庇特市政中心开发商表示“我们在建一个精彩的海滨购物中心”它不但可以吸引划船爱好者、购物者以及游客,同时也将创造大量就业。 佛罗里达北棕榈滩的联合资本开发集团总裁Nick Mastroianni先生说:“当时美国经济萎靡,我们不得不寻找海外融资。”朱庇特市政近岸海滨中心预计在2014年暑期开业,含1.5亿美元的码头、餐厅、零售以及酒店综合体等。 联合资本集团三年前从美国国土安全部获得联邦政府许可,通过EB-5区域中心开发朱庇特项目。创建于1990年的EB-5投资移民计划允许海外投资人通过投资50万美金到商业项目,为其本人以及家庭获得签证和绿卡,成为美国永久居民。 朱庇特项目预计创造2000个就业机会,含施工就业机会。根据当地记录,36万平方英尺的开发项目每年物业税可达到75万美元。 在创造新就业以及带来投资机遇的同时,国会议员Jim Kuretski 表示针对本项目,当地政府做了大量的支持工作,其中包括: 140万美元的佛罗里达内河航道区专项拨款兴建海堤、码头以及河滨走廊;从大海入口绵延2.4英里到朱庇特镇中心的步行走廊以及自行车道; 从镇税收每年补贴35万美元,补贴15年来支持朱庇特项目建设;总计补贴达到520万美元。朱庇特镇社区重建署的税收将用于补贴该项目区域的基础设施建设和维护; 地方议会并不要求朱庇特项目根据有偿停车方案来为其929个停车库付费。这些停车位将与西棕榈滩的CityPlace一样进行验证支付。 朱庇特项目支付了360万美元的北河滨发展区河滨连接的建设费用,已经支付了130万美元。 当地政府也还花了6000美元安排财务官员Mike Villella来中国两次,与开发商Mastroianni先生一起过来融资。 “对这个开发商我们已经尽全力了。开发商自己还需要投入更多。”Kuretski先生表示,在2008年的议会批准这个11英亩的项目时,Kuretski是唯一反对的。 朱庇特市政中心项目通过公用码头、水上交通、公共露天剧场以及走廊连接等公用设施给市民提供便利。联合资本“自己提供更多”就包括了自身的EB-5投资1个亿完成这个总价1.5亿的项目,Mastroianni表示。 “这会创造就业和投资。我们会成为朱庇特的新中心。”上周他开着高尔夫车就看到项目施工现场起重机和卡车作业的繁忙场景。 政府支持此类项目融资其实也很常见。享受税收补贴的类似项目就有西棕榈滩的City Place以及博卡拉顿市的 Mizner Park 项目。 朱诺海滩的房产经纪人约翰说,资金花销用得其所。客户要求在北端腾出4000英尺的办公区域,真的成型了。 “Mastroianni 正开发建设我们这里北部没有的东西:海滨上的办公以及零售场所。人们会很喜欢的。”他说。 私人开发与公共协助--尽管最近数字领域崩溃可能导致佛罗里达花费2000万美元--但就业和经济增长在继续。朱庇特策划咨询公司的总裁Marie York表示。 “佛罗里达住房和就业仍处于落后状况。”随着经济逐步好转,现在正是合适时机。”York说。 通过EB-5计划,Mastroianni 先生已经与200名海外投资人签署了项目协议,每个投资人投资50万美金。其中65%的投资人来自中国。Mastroianni 先生本人就先后去了中国与这些投资人会见不下20次。其他的投资人来自韩国、台湾、俄罗斯、巴西、瑞典、意大利、法国以及英国。 这个计划允许外籍人、配偶以及未满21岁小孩通过投资美国项目获得美国绿卡。每个投资人在这两年内必须直接或间接创造10个就业机会。所有申请人均需获得美国国土安全部批准。 佛罗里达有很多已经EB-5许可项目,其中两个就在棕榈滩。 就全国范围而言,在45个州遍布了226个区域中心,包括爱达荷州的采矿/旅游项目、密歇根州的替代能源项目、堪萨斯州的生产工厂项目等。从1990年至今,根据美国移民局的数据,全国范围内的区域中心共计创造了49,300个就业机会,投资总额6.8亿美元。 朱庇特市政中心项目原由朱庇特水道公司于2006年以1950万美元购得。Mastroianni先生是该公司原三个股东之一。随后该项目以3100万美元卖给了朱庇特河滨走廊公司,而Mastroianni先生则为该公司经理。 “酒店和游艇码头,这个就够了。罗德岱堡和迈阿密的人们都会过来。在这里大家可以感觉到佛罗里达的原汁原味。”当地房产经纪人Rebel Cook表示。 朱庇特市政中心项目开发: 2-5层海滨酒店,含178个客房、三楼室外泳池;封闭式建筑,各楼内部连接; 2-5层停车场,含929个停车位。停车将通过验证付费方式进行,同City Place一样。底层零售空间; 约 66,000 平方英尺的零售区域、 55,000 平方英尺的办公以及33,000 英尺的餐饮区域。面积共 360,000 平方英尺; 户外座位餐厅; 露天剧场; 15英尺宽的人行道与河道连接;从海洋入口到朱庇特中心仅2-5英里距离; 码头含22个私人泊位以及271个公共泊位; 水上交通站台和电车站; 无住宅规划 你也可以点击《棕榈滩邮报》阅读全文...

纽约曼哈顿豪华公寓市场持续走热。目前期房的每平方英尺价格飙到了6742美 元。纽约对豪华公寓的强劲需求确保了间接确保了选择美国移民基金公司查尔斯平 层别墅项目以及布莱恩公园项目的EB-5投资人所投项目顺利进展并获成功。 与查尔斯平层别墅以及布莱恩公园项目类似的地产项目有432公园。根据纽约州司 法部长的公布材料显示,432公园该项目目前126套公寓总价可达27亿美元。同比 2012年七月,价格上涨了13%。该项目向西几个街区就是著名的One57大厦。在 曼哈顿中城区,组团的投资客就大笔买下了11亿美金的房产,且现在正谋划将其 开发为公寓住宅。纽约本土地产集团TriBeCa Associates 正开发豪华的巴卡拉特 酒店和公寓项目,总共含61套超豪华奢侈公寓。目前都在紧张施工中。 市场供应正逐步减少,但需求却不段急速攀升。根据Corcoran Sunshine Marketing Group机构的报告显示,曼哈顿下城区的56Leonard奢侈公寓项目在开 发的第一周就以4.5亿美金成交,其中包括145套公寓。 纽约公寓一般都是在项目施工阶段就开始出售。购房者也是在项目施工阶段就签完 买卖合同并认购房产,在竣工时完成支付并交付。432公园项目开发商在2012年七 月份就开始项目销售。从那时候起至今,单价已经涨了三倍。 美国移民基金推出的查尔斯平层别墅项目和布莱恩公园项目即使价格不会比上述 432公园项目更好,那也预期能获得同等回报。凭借纽约优质开发商以及最好银行 的支持,这两个项目已经逐步显示出其高性能和强大增值空间。...